芜湖楼市的这个小阳春热度不是很高。

芜湖楼市的那些房东还是在那靠降价才能成功走量，不降价的话，二手房还是不好卖。

在芜湖楼市1月到3月里面，芜湖楼市的镜湖区房价从9500降至9300，芜湖鸠江区房价从8500降至8300，以及等等的。

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还是能看出来芜湖楼市的小阳春不是靠涨价换来的，而是靠降价换来的。

芜湖楼市的二手房在这种降价叠加小阳春的优势下，3月的二手房成交量还可以，在3月1月到3月17日之间，芜湖楼市贝壳上就成交了532套二手房。

彭叔觉得芜湖楼市现在最大的问题还是需求不足。

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芜湖楼市的外来人口是有，但是芜湖楼市的待售二手房数量还是挺多的，像是芜湖镜湖区这边的待售二手房就有11000来套，戈江区那边待售二手房数量从8164套增加到了8261套，也挺多的。

所以哪怕芜湖楼市的二手房成交量是有，芜湖楼市的很多房东依旧是感觉自己的二手房不好卖。

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彭叔觉得就以现在芜湖楼市的情况来说，芜湖房价还是有一定的下跌空间。

芜湖楼市的新房现在是走改善路线了，和芜湖的二手房不走一条路了。