合肥楼市冰火两重天。

合肥楼市的新房和二手房差距也太大了。

在过去的11月里面。

合肥新房房价环比上涨了0.3%，同比上涨了1.3%。

合肥二手房房价环比下跌了0.9%，同比下跌了7%。

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合肥楼市的新房房价环比、同比都是上涨的，而二手房那边却都是下跌的，而且合肥楼市的二手房还跌的那么明显。

这也符合合肥房东的心态预期，合肥楼市里面的二手房房价降的还是比较惨的，很多合肥房东都能感知到这个降幅。

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合肥楼市的二手房降价，新房却在那涨价，这个事情也不奇怪。

合肥楼市的新房供应量相对于其他的城市来说本来就不是很多，后来合肥那边地不好卖以后合肥楼市也开始拿核心地出来卖，并且也在容积率等等上面都做了让步，这样合肥楼市后面的新房楼盘整体的品质都比之前的高了一个台阶，让合肥楼市的新房房价能在均价上看着上涨。

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合肥房东那边也没有死心，现在合肥楼市的待售二手房数量开始出现减少了，一些合肥房东也开始准备2026年小阳春时候出来卖房子，合肥待售二手房从11月17日到12月8日，待售二手房从113590套减少到了112386套。