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《清代北京房价与城市社会变迁》
吴丽平 著
16开本 平装
ISBN：978-7-5227-5019-4
中国社会科学出版社2025年10月出版
作者简介
吴丽平，浙江温州人，现就职于中国社会科学出版社，北京师范大学民俗学专业博士，中国社会科学院近代史研究所博士后，美国马里兰大学历史系访问学者。在《民俗研究》《北京社会科学》《清史论丛》等刊物发表学术论文二十余篇，多篇被人大复印报刊资料转载。主持国家社科基金项目、用友基金会“商的长城”项目等。研究方向为历史民俗学、北京史等。
内容简介
物价史是社会经济史研究的重要组成部分。通过对不同种类、不同区域物价数据的搜集和整理，探讨物价的周期性变动及其成因，有助于增进对传统中国经济环境及社会秩序的认识。本书依托逾千件清代北京房契资料，辅以各朝录副奏折、内务府奏销档、文人日记及相关文献，从两个方面展开研究。一方面，大致勾勒清代北京房价的起伏波动轨迹：顺治、康熙年间房价大幅上涨；雍正年间有所回落；乾隆、嘉庆年间平稳上升并渐趋稳定；道光、咸丰和同治年间跌至低谷；光绪、宣统年间小幅上下波动，据五个阶段绘制出一幅相对完整的清代北京房价波动曲线图。另一方面，通过对清代北京内外城空间结构、院落建筑及格局、外城居住空间的拓展、交通便利程度、官房的起源与租赁、入官房与旗房的关联性、多种房屋交易形式并存、房屋租赁习惯等方面进行探究，解释影响房价波动的政治、经济和社会因素，并基于“人文区位学”理论，从人口与地域关系的视角出发，揭示清代旗人“融入北京”的过程、城市中心地的形成以及城市社会空间的动态变迁轨迹。
推荐语
萧放：该书基于现代学者赵承信“人文区位学”理论学说，从经济社会研究的视角，通过房价波动曲线来理解城市空间结构的变化。房契是特殊的民俗文献，它既是房屋交易的凭证，也是反映当时社会财产关系与社会信用的民俗文献，城市社区的信用保障，依托的是固着有恒产的铺保，同时以缴纳契税的方式，予以官方保障，它与农村社区的家族士绅的保障显然不同。从房契程式化文字中，我们依然可以读出生动的城市日常生活的惯习。依据房契与相关档案资料，对清代房价与清代城市空间变化进行系统研究，是这部著作的贡献所在，也是历史民俗学、社会史和经济史交叉研究的有益探索和尝试。
刘小萌：房价是反映房产市场乃至社会经济变化的一项重要指标，历来为研究者所重。清代北京房价问题，作为经济史研究的一个重要课题，也顺理成章。但由于契书、档案资料存量多而分散，且涉及房产构成（旗产、民产）、产权结构、房产折旧、市场盈缩、商业盛衰、政策调整、人口增长、环境变迁乃至银钱比值变化等诸多变量，研究确有特殊难度。该书对清代北京房屋价格变化分阶段进行了考察，并就导致房价变动的背景和基本原因进行了系统深入地分析。不仅将该项研究向前推进了一大步，对开展清代北京经济史、金融史、城建史、旗民（满汉）关系史等研究，均有价值。
书籍序言
全书目录
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总指导丨萧放
内容顾问丨朱霞 鞠熙
指导教师丨贺少雅
公号主编丨所揽月
栏目责编丨杨静
图文编辑丨赵健坤
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