深圳房价也没有网上说的那么惨。

很多人说深圳房价跌了有30%那么多，但实际上深圳房价才马上跌到30%。

深圳楼市在2021年1月巅峰的时候，深圳楼市的南山区房价12万，等到2025年底，深圳楼市的南山区房价还有8.6万，南山区房价累计跌了3.4万，距离30%还有2000元的距离。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

还有深圳楼市的福田区，房价从10万降至7.1万，降了2.9万，也是差一点才降到30%。

所以深圳楼市的降幅也没有网上说的那么夸张。

很多深圳房东感觉深圳房价跌了40%，50%，这主要是部分小区房价跌的多。

大家也都知道，深圳楼市在2020年房价大涨的时候，有很多炒房客在那操盘，那些炒房客在那操盘小区房价，让一些小区房价翻倍大涨，然后现在这个泡沫破裂，这些小区房价就从翻倍大涨，又变成了明显下跌，这些都是比较正常的事情了。

彭叔觉得现在深圳楼市的房东卖房子的积极性还是挺强的，深圳南山区的待售二手房从4311套增加到了14000套，福田区待售二手房从4518套变成了14000套，待售二手房都增加了这么多，二手房成交量却没当年高，房价下跌也就是正常的了。