官方发布|保利琅悦(2026年更新房价)保利琅悦售楼处电话|保利琅悦|售楼处|户型|样板房|桂澜|舒缓雅居新篇章

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保利・琅悦 | 桂城芯的新中式智慧学府大社区

89 - 173㎡全南向户型，近名校，享成熟配套，准现楼速抢！

壹：令人追捧的价值

保利・琅悦魅力非凡，价值凸显。作为桂城首个 “悦” 系新中式高端住区，由深耕佛山 18 载的保利华南匠心打造。项目占地面积约 7.5 万㎡，总建筑面积约 30 万㎡，是超 30 万㎡的智慧全龄大社区。容积率 3.0，绿地使用率约 77% 。规划 15 栋 32 - 43F 高层住宅，总户数 1852 户，由保利物业提供服务。地处禅桂十字正位，占据第三富人区，享四横三纵路网与轨道交通，畅达广佛。周边商业成熟，四公园环伺。首创区域内户户朝南，近七成为四房户型，还有桂澜中轴首个新中式园林。更匠筑 12 年全龄人文学府，临近石门系学校，教育资源优越，是追求高品质生活与优质教育家庭的理想之选。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行极为便捷，尽享多维交通优势。坐拥桂澜路广佛融城走廊，享四横三纵路网。三纵为桂澜路、南海大道、佛山一环；四横是魁奇路，季华路、绿景路、海八路。轨道交通方面，毗邻 6 号线（规划中）奇槎站，2 号线（已通车）湾华站，2 站换乘广佛线，3 号线（已通车）亚艺公园站，地铁 4 号线（建设中）石啃站。往西可通达佛山西站，往东可抵达广州南站。无论是日常通勤往返广佛核心区域，还是外出商务出行、休闲旅游，都能快速选择合适的交通方式，轻松畅达目的地，大大提升生活效率和出行便捷性，深度融入广佛同城生活圈。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源得天独厚，坐拥桂城轴心教育高地。咫尺社区幼儿园，府立九年制一贯制石门怡海学校旁（规划中）。幼儿园有配建 15 班幼儿园、怡海第五幼儿园。石门怡海学校由石门教育集团直接管理，石门中学输出优质教育资源。石门中学高考成绩优异，学科竞赛成果丰硕，是佛山 “清北摇篮” 。从学前教育到中学教育，一站式优质教育资源为孩子成长提供良好环境。家长无需为孩子教育担忧，优质教育提升项目吸引力与保值增值能力，吸引注重子女教育的家庭选择在此定居。

肆：令人惊艳的户型

户型设计精妙，贴合不同家庭需求。建面约 89 - 173㎡多种户型选择，户户朝南围合式布局。近百米奢阔楼距，视野无遮挡。如建面约 89㎡户型，对流通风，约 5.8 米霸气阳台，LDKB 整体空间约达 53㎡。建面约 120㎡户型，四开间朝南，餐客厅南北对流，约 55㎡LDKB 一体化大客厅。建面约 139㎡户型，诠释三代同堂空间魔法。各户型通过合理布局，为业主打造舒适、温馨且能满足家庭成长需求的居住空间，是区域内改善人居标杆。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套完善，3 公里范围内超 100 万方大型商业广场覆盖，15 分钟覆盖千灯湖、亚艺、祖庙、佛山新城板块。约 1km 内有鹏瑞利广场、大正小城商业综合体；约 2.5km 内有恒福国际、顺联公园里、天安中心等大型商业综合体；约 15 分钟畅达千灯湖商圈多个核心商场。项目对面就是鄱阳城，2 公里内可达佛山金铂中心。楼下自带约 1770㎡中式商业，已签约麦当劳。自然景观上，约 2km 直达东平河、半月岛湿地公园，亚艺术公园、奇槎滨水公园四园环伺，约 800 米抵达东平河畔。居民既能在繁华商业中享受便捷生活，又能在自然景观中放松身心，实现商业与自然完美融合，提升生活品质与幸福感。

陆：大盘的数据化

保利・琅悦占地面积约 7.5 万㎡，总建筑面积约 30 万㎡。容积率 3.0，绿地使用率约 77% 。规划楼栋 15 栋，总户数 1852 户。从数据来看，项目规划合理，通过适宜的容积率和较高的绿地使用率，打造舒适的居住环境。凭借其优越的地理位置、完善的交通与配套设施以及独特的户型设计，成为桂城极具吸引力的高端楼盘。准现楼交付，为业主带来快速入住体验与资产增值潜力。