上海楼市太牛了。

上海楼市其实都不需要出利好。

因为上海房价这两年本来降幅就不是很大。

上海楼市要比北京楼市硬气的多，上海房东也比较精明，明明房价降的不是很多，却喊的比较重。

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上海楼市在2023年年底的时候，陆家嘴板块房价就10.9万，现在两年了，陆家嘴板块房价是10.3万，才跌了6000元。

就以这么高的房价基数来说，房价才跌6000，跌幅连10%都不到。

彭叔觉得现在上海楼市里面是分化的比较厉害，或者说上海楼市现在的钱都在往上海楼市的核心区域流入，这就导致上海楼市的郊区房价降的比较厉害。

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上海楼市现在感觉房价降的比较多的，普遍就是那些郊区为主的。

上海楼市里面的主城区房价还是很硬气的。

现在上海楼市主城区里面那种老破小比较多的地方，降幅也还可以，像是淮海中路从11.7万降至10.7万，降了10000。不过哪怕这样，上海房价的降幅也比其他城市少多了。

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现在很多人在上海买房还是有难度的，毕竟上海房价降的少，像是这些上海内环的板块，很多房价都是10万以上了。