深圳楼市触底反弹，深圳顶豪，卖疯了！近日，有网友爆料，爆卖9成，均价24.4万，这可是总价5300万起的深圳顶豪呀。
一线城市的豪宅，远比普宅抢手。贫富差距越来越大了么？深圳楼市，彻底扬眉吐气。
据媒体报道，财联社12月28日电，深圳中信城开信悦湾项目首开2小时便实现销售业绩超100亿元，问鼎2025全年速销百亿纪录。项目备案均价超24.4万元/㎡，打破深圳新房天花板；开盘当天即完成302平单位的整栋售罄，并成功刷新深圳过亿套数销售纪录。
针对此事，网友们纷纷议论，各抒己见。有网友指出，富豪们的聪明钱已经入市，说明一线的楼市还是很有投资价值的。
有网友认为，当深圳整体转型完成，熬过了国家经济低潮，很多普通人想上车就难了。
也有网友表示，市场就是两极分化，豪宅就是抢手，但是普通刚需跟刚改越来越便宜，太多了。
- 据了解，信悦湾于12月23日启动线上意向登记，购房者需按每套500万元标准冻结保证金，12月28日正式开盘，首批推出E栋302㎡、B栋370㎡大平层，共156套房源。
此次信悦湾推售的房源价格跨度较大，302㎡户型备案单价区间为17.66万～26.6万元/㎡，总价为5327万～8051万元，套均总价约6900万元；370㎡户型备案单价21.44万～31.07万元/㎡，总价7920万～1.15亿元，套均总价约9726万元。
单价最高的为两套顶层复式产品，519㎡户型单价36万元/㎡，总价约1.87亿元；658㎡户型单价38万元/㎡，总价高达2.5亿元。
从区位看，项目坐落于深圳湾后海东角头，属于深圳典型的豪宅区，周边三公里范围内还分布着恒裕滨城、海境界家园等知名项目。据深圳房天下数据，恒裕滨城二手房挂牌均价约19.96万元/㎡，海境界家园二期二手房挂牌均价约12.5万元/㎡。
有人直言，深圳湾核心的一线海景稀缺地块，周边同地段的二手豪宅挂牌价早就奔着28-30万去了，中信这备案均价24.4万，叠加折扣后20-23万的实际成交价，对比周边二手房，妥妥的「价格洼地」，甚至有人说，如今的深圳湾二手房，在这新盘面前，简直是白菜价！
这话听着扎心，却戳中了当下深圳楼市最真实的现状：冰火两重天，彻底割裂，风向真的变了！
一边是顶豪市场的彻底狂欢，富豪们手握重金，果断出手抢核心资产。3000万起步的门槛，500万的冻资门槛，挡不住高净值人群的热情，他们买的从来不是一套房子，而是深圳核心地段的稀缺性，是优质不动产的保值底气，是资产避险的硬通货。对他们而言，深圳湾的顶级豪宅，永远是「卖一套少一套」，价格只是数字，稀缺才是王道。
另一边，却是刚需市场的持续冷清。那些曾经被追捧的刚需小户型，价格腰斩的不在少数，前海、蛇口的部分刚需盘，成交价跌回五六年前，挂牌量居高不下，成交寥寥。刚需们望房兴叹，高房价的门槛越拉越高，如今的深圳楼市，刚需早已不是主力军，这场楼市的盛宴，根本没有刚需的席位。
不可否认，深圳楼市的逻辑彻底变了：普通房产回归居住属性，核心豪宅回归资产属性。
此次开盘的成功，市场普遍认为，项目的首开热销无疑是楼市的一剂强心针，对当前稳楼市政策起到积极作用，展示了深圳湾核心资产巨大的价值潜力，更彰显了中信城开积极响应国家“好房子”建设号召，以匠心筑就高品质人居标杆，以精品赋能城市能级跃升，以责任践行百姓美好生活向往的企业担当与时代初心。
对此，你怎么看呢？
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