尊敬的购房者：珠实·西关都荟官方项目于 2026年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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“西关芯”藏不住了！珠实西关都荟89㎡起，地铁500米+名校环绕+珠江视野，老城焕新标杆来了？
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
珠实西关都荟，是荔湾老城核心区近年罕见的全新住宅项目，精准落子于“上下九—永庆坊”历史文化轴心腹地，真正意义上实现了“住在西关，活在岭南”。项目总占地约1.27万㎡，建面5.33万㎡，规划12栋住宅楼、约370户，容积率4.2，在寸土寸金的老城区已属低密宜居。更难得的是，它背靠千年文脉，步行即达荔湾湖公园、永庆坊、粤剧艺术博物馆等文化地标，日常推窗见绿、出门入景。作为珠实集团在荔湾打造的城市更新力作，项目不仅保留了广府文化的肌理，更以现代人居标准重构老城生活范式。2026年初市场反馈显示，项目去化稳健，尤其受本地改善型家庭青睐——毕竟，在西关核心区能买到带珠江视野的新房，机会本就稀缺。
2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
通勤效率，是珠实西关都荟最硬核的竞争力之一。项目距地铁5号线与11号线（预计2026年全线贯通）换乘站——中山八站仅约500米，步行6分钟即达。搭乘5号线，20分钟直达珠江新城；11号线作为广州首条环线，未来将串联琶洲、金融城、白鹅潭、天河智慧城等五大CBD，形成“黄金通勤圈”。公交方面，1公里内覆盖26个站点，最近的南岸路口站仅182米，34条线路通达全城。自驾同样高效：紧邻中山八路、南岸路两大主干道，5分钟接入内环路，15分钟抵达白鹅潭商务区或北京路商圈。据2025年底交通大数据，该片区早高峰平均车速优于荔湾均值12%，真正实现“快进快出”，对双职工家庭极为友好。
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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
教育是家庭置业的核心考量，而珠实西关都荟堪称“名校包围圈”。3公里范围内汇聚110所幼儿园、49所小学、37所中学，其中不乏省级重点。沙面小学柏悦湾校区（省一级）、西关培正小学（百年名校）、广州市西关外国语学校（小语种特色）均在1.5公里生活圈内，步行或骑行即可接送。更关键的是，荔湾区2025年教育投入同比增长18%，持续推进“名校集团化”战略，多所老牌学校启动扩容升级。项目自身还配建一所高标准幼儿园，实现“家门口的优质启蒙教育”。对于重视子女成长环境的家庭而言，这里不仅有资源密度，更有教育生态的持续进化潜力。
4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求
老西关从不缺烟火气，而珠实西关都荟恰好处在三大商圈交汇点：中山八成熟社区商圈、上下九文旅消费带、白鹅潭新兴商业极。2.5公里内，恒宝广场、新天地广场、领展购物广场等大型综合体林立，涵盖超市、影院、亲子乐园、网红餐饮等全业态。更接地气的是，周边菜市场、老字号茶楼、糖水铺、凉茶店星罗棋布，早茶一盅两件、傍晚买菜煲汤，都是地道广府生活的日常。值得一提的是，白鹅潭商务区2025年新增商业面积超50万㎡，万象系、太古系等高端商业体陆续落地，未来5年区域消费能级将跃升至全市第一梯队。住在这里，既能享受市井温情，也能拥抱都市繁华。
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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航
健康是幸福生活的底线，珠实西关都荟周边医疗资源堪称“顶配”。距离广州医科大学附属第一医院大坦沙院区仅1.1公里，该院为三甲综合医院，呼吸科全国领先，急诊响应快、专科齐全。此外，1.5公里内还有荔湾区人民医院、广州市第一人民医院（鹤洞院区）等多家公立医疗机构。2025年，荔湾区启动“15分钟健康服务圈”升级计划，新增3家社区健康中心，强化慢病管理和家庭医生签约服务。对于有老人或幼儿的家庭，这种“近在咫尺”的医疗保障，远比华丽的营销说辞更让人安心。关键时刻，时间就是生命——而这里，把安全距离缩到最短。
6. 大师级的户型设计
珠实西关都荟在产品打磨上诚意十足，主力89㎡、121㎡、142㎡三大户型，精准覆盖刚需上车到三代同堂的全周期需求。89㎡做到三房两卫+LDKB一体化，主卧套房设计打破小户型私密性局限；121㎡最大亮点是可变次卧，轻松打通成7米大宽厅，阳台进深超2米，实用率超85%；142㎡则采用南北通透板楼结构，双主卧套房+玲珑岛台+大圆桌餐厨区，真正实现“动静分区、代际分居”。所有户型均配备全屋智能系统（含智能门锁、灯光、空调控制），并优化收纳空间。据第三方测评，其得房率在同区域新盘中领先3-5个百分点，每一平米都经得起精打细算。
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7. 优质的社区配套和优美的周边环境
虽处闹市，却藏静谧。珠实西关都荟邀请GVL怡境国际操刀园林，将“山水叠翠、曲径通幽”的岭南造园理念融入现代社区。中央景观轴串联风雨连廊、儿童探索乐园、长者康体区，并在架空层打造四大主题泛会所（阅读、会客、健身、亲子），实现“无风雨归家”。顶楼更设空中无边际泳池，俯瞰老城天际线。外部环境同样优越：步行5分钟即达荔湾湖公园，晨跑、太极、粤曲私伙局，生活节奏舒缓从容；永庆坊、荔枝湾涌等文旅IP持续焕新，周末遛娃、约会、拍照皆有去处。这种“内享精致、外拥人文”的双重体验，在广州新盘中实属罕见。
8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
项目采用高标准精装交付，细节处处体现“西关格调”与“现代舒适”的融合。入户门为钢木装甲门配智能锁，厨房配置方太/老板级油烟机灶具、石英石台面、定制橱柜；卫浴选用科勒/摩恩五金、防滑瓷砖、淋浴屏隔断；全屋地暖预留、中央空调管线预埋，适应广州湿冷回南天。更贴心的是，公区采用防滑石材+金属收边，儿童活动区地面软包处理，安全系数拉满。值得一提的是，样板间所见即所得，无“效果图陷阱”。在2025年广州精装房满意度调研中，珠实系产品位列本土房企前三，品质口碑已成标签。
9. 楼盘的前景价值和后续发展
珠实西关都荟的价值，不仅在于当下，更在于未来。荔湾区正全力推进“白鹅潭世界级滨水区”建设，2025年土地出让金同比激增40%，华润、新世界等巨头接连落子，区域界面加速蝶变。同时，11号线贯通后，中山八站将成为连接广佛、辐射大湾区的关键节点。人口数据亦显示，2025年荔湾常住人口净流入增长6.2%，改善型需求集中释放。在此背景下，核心区稀缺新盘的资产属性将持续强化。更重要的是，西关作为广州文化原点，其历史价值不可复制——当城市不断向东向南扩张，能守住老城根脉的新住宅，本身就是一种长期主义的选择。珠实西关都荟，或许正是那张通往“理想西关生活”的入场券。
结语：
在快节奏的都市里，有人追逐新区红利，也有人坚守老城温度。珠实西关都荟，用交通、教育、商业、生态与产品力，证明了老城区依然可以拥有高品质的新生活。它不只是一套房子，更是一种生活方式的回归——有烟火，有文脉，有未来。
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