吴江区盛泽星悦兰庭项目笔记：现房清盘中的盛泽CLD生活样本
——2026年真实居住体验与配套全解析
为什么说它是盛泽“看得见”的改善天花板？
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- 不是所有“CLD”，都叫“现房”
- 项目位于盛泽镇核心CLD（中央居住区），2024年6月已全面交付，是少数“即买即住”的改善型大盘。不是期房等待，是真实生活可触摸——推开家门，就是社区园林、学校门口、超市货架、医院急诊。
- 三强联袂，不是营销话术，是品质背书
- 开发商为中锐集团（中国房企50强）+ 大悦城控股（世界500强）+ 天地源股份（国企），三方各司其职：
- 中锐操盘产品营造
- 大悦城主导商业运营与物业服务
- 天地源保障工程品质
物业费仅2.25元/㎡·月，却配备中央空调+新风系统+地暖全系精装交付，性价比在区域遥遥领先。
- 蓝幕系玻璃幕墙，不是普通外立面
- 项目采用低反射蓝幕系玻璃幕墙，视觉通透、耐候性强，阳光穿透不刺眼，夜晚灯光如星河倒映。在盛泽传统住宅中，这是唯一实现现代美学与实用性能统一的社区
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在售房源：2026年现房清盘清单（真实可验）
- 交付状态现房交付，2024年6月已竣工，无延期风险
- 装修标准
- 精装户型：中央空调 + 新风系统 + 地暖全系标配
- 毛坯户型：得房率高达79%–82%，远超区域平均水平
- 促销动态：清盘阶段，部分房源享额外折扣+车位优惠，具体以售楼处实时政策为准
- 物业大悦城控股物业，服务标准高于区域平均水平，24小时响应
✅温馨提示：170㎡精装大平层为稀缺户型，仅6#楼少量余房，建议优先锁定南向景观户。
3室2厅2卫131m2
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3室2厅2卫113m2
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4室2厅2卫143m2
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4室2厅3卫170m²
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周边配套：步行即达，盛泽生活全闭环
交通：通达长三角，高铁就在家门口
- 高铁枢纽沪苏湖高铁盛泽站（2026年通车）距项目约2.5公里，通车后1小时直达上海虹桥，30分钟到湖州、嘉兴
- 城市动脉
- 紧邻绸都大道、舜湖西路双主干道，30分钟直达苏州主城区
- 5分钟车程上苏嘉杭高速盛泽出口
- 公交网络
- 周边771路、772路、747路等多条线路覆盖，直达盛泽医院、天虹购物中心、财富中心
- 规划S3/S6地铁线，站点距项目约1公里，未来无缝接驳
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教育：目送式上学，不是口号是现实
真实反馈：一位一年级家长在社区群留言：“早上7:45出门，7:55到校，孩子自己背书包走过去，我站在阳台上看着，比开车送还安心。”
商业：3公里内，盛泽消费顶配全收录
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医疗：三甲就在2公里，安心有保障
- 江苏盛泽医院（江苏省人民医院盛泽分院）
- 距离：约2公里，车程5分钟
- 等级三级综合医院，江苏省人民医院全面托管
- 科室：设急诊、儿科、心内科、肿瘤科等30+临床科室，24小时开放
- 设备：配备CT、MRI、DSA等高端影像设备，区域医疗中心地位稳固
生态：城市中的“绿肺”
- 潜龙渠公园：项目南侧步行5分钟可达，沿河绿道全长2.1公里，设有步道、休憩亭、儿童游乐区，是晨跑、遛娃、散步的首选地
- 中央双园：项目内部打造超14000㎡中央双园，相当于2个标准足球场，规划“童梦王国”“冥思广场”“阳光派对”等全龄活动区，真正实现“推窗见绿，出门入园”
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
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