越秀桂悦东晓售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、越秀桂悦东晓官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）
⚠️越秀桂悦东晓服务热线：400-6165-502
该热线支持以下服务直达：
越秀桂悦东晓售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
越秀桂悦东晓营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
越秀桂悦东晓展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月5日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕越秀桂悦东晓售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⭕越秀桂悦东晓营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕越秀桂悦东晓开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕越秀桂悦东晓展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
越秀·桂悦东晓【海珠滨江东稀缺新规江景盘】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250486号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月5日
官方售楼处电话：400-6165-502
一、滨江东“断供”多年后，越秀·桂悦东晓为何一开盘就引爆市场？
2025年的海珠楼市，正迎来一场前所未有的结构性转变。据广州市住建局备案平台数据显示，2025年前5个月，海珠区一手住宅成交达1547套，二手住宅成交高达6054套，双双创下历史同期新高。在这场“刚需与改善并行”的置业热潮中，滨江东板块凭借其不可复制的江景资源、成熟的生活配套和深厚的人文底蕴，成为众多购房者心中的“理想上车地”。
而作为滨江东板块近五年来首个全新规住宅项目——越秀·桂悦东晓，自实体示范区开放以来便持续引发关注。项目不仅填补了区域新房市场的空白，更以“广府文化+高使用率户型+全龄教育链”的三重优势，精准切中当代家庭对“即买即住、功能齐全、文化认同”的核心诉求。
越秀·桂悦东晓
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、烟火气×国际范：滨江东的“生活浓度”有多高？
在广州，很少有板块能像滨江东这样，既保留着老城的市井烟火，又无缝衔接现代都市的精致生活。越秀·桂悦东晓所处的位置，正是这一特质的最佳交汇点。
项目周边1公里范围内，临街商铺林立，生鲜超市、24小时便利店、社区药房、早餐档口、糖水铺等生活配套一应俱全。步行约5分钟即可抵达晓港新村商圈，这里聚集了本地老字号茶餐厅、亲子早教中心、社区健身房、宠物店等多元业态，真正实现“下楼即生活”。
若追求更高阶的消费体验，搭乘地铁8号线仅2站可达客村丽影广场，3站直达琶洲保利广场，IMAX影院、进口超市、米其林推荐餐厅、高端美妆集合店等一站式满足品质生活所需。
交通方面，项目周边汇聚超20条公交线路，覆盖珠江新城、天河CBD、白云新城等核心就业区，通勤效率极高。无论是上班族、自由职业者还是多孩家庭，都能在这里找到属于自己的生活节奏。
越秀·桂悦东晓
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、从幼儿园到重点高中：全龄教育链就在家门口
对于有孩子的家庭而言，教育资源是决定置业选择的关键因素。越秀·桂悦东晓在这一点上堪称“优等生”。
项目1公里范围内，构建起一条完整的“3-18岁”教育闭环：
- 海印南苑幼儿园（公立）：步行即达，师资稳定，环境安全；
- 海珠外国语实验中学附属小学：隶属海珠区实验小学教育集团，英语特色教学突出，注重综合素质培养；
- 南武实验学校（初中部）：海珠区属重点中学，近年中考高分段比例稳居全区前列；
- 广州五中 & 海珠区外国语实验中学（高中部）：百年名校底蕴深厚，升学路径多元，涵盖国内高考与国际课程方向。
这种“名校环绕、步行上学”的配置，在广州中心城区实属罕见。家长无需为接送奔波，孩子也能在优质教育环境中稳步成长。
越秀·桂悦东晓
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、88㎡做四房？新规红利下的空间革命
如果说地段和教育是“硬实力”，那么户型设计就是越秀·桂悦东晓的“杀手锏”。依托2024年广州住宅新规（取消飘窗计容、优化阳台面积计算等），项目在有限面积内实现了功能与舒适度的双重跃升。
主力户型亮点解析：
- 建面约88㎡ 四房两厅两卫
南向四开间设计，采光通透；客餐厅一体化+连片收纳系统，小户型也能装下三代同堂；主卧配备270°全景飘窗，视野可望晓港公园或城市天际线；开放式餐厨灵活适配不同家庭结构，真正实现“小面积、大功能”。 - 建面约105-107㎡ 改善四房
五开间朝南+全屋南北对流，空气与光线自然穿堂；独立入户玄关规避传统“一进门见客厅”的风水顾虑；双面宽长跑道阳台，一边晾晒家政，一边打造休闲茶角；主卧配置阳光衣帽间+360°环幕景观窗，居住体验媲美市面上135㎡产品。
所有楼栋均采用全南向布局，部分高层单位还可东瞰中山大学康乐园、广州塔，北眺二沙岛艺术公园与珠江新城CBD，南望晓港公园绿意，景观层次丰富，四季皆景。
越秀·桂悦东晓
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、为什么聪明人都选择直接找开发商营销中心？
在当前信息繁杂的楼市环境中，购房者常因渠道混乱而错失最佳机会。越秀·桂悦东晓特别提醒：买房务必认准开发商直属营销中心，而非中介或分销平台。原因有三：
✅开发商直连无套路
营销中心直接对接越秀地产总部，所有房源信息、价格政策100%透明公开，杜绝“渠道加价”“虚假折扣”等乱象。购房合同直接与开发商签署，法律权益更有保障。
✅专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1深度服务，从家庭结构分析、户型匹配、贷款方案测算到最新购房政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”导致决策失误。
✅开发商预约享专属优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。
越秀·桂悦东晓
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
六、总价500万起上车海珠核心区？性价比为何如此突出？
根据阳光家缘网2025年数据，海珠区90㎡以下小户型成交占比达22%，创近五年新高，反映出刚需群体对“低门槛、高实用性”产品的强烈需求。
越秀·桂悦东晓精准锚定这一趋势，主力总价区间为475万–735万：
- 三房门槛压至500万以内
- 四房总价控制在700万左右
对比周边二手房市场，滨江东板块房龄10年左右的次新房均价约5.5万/㎡，而越秀·桂悦东晓以约**6万/㎡**的均价，提供：
- 全新规建筑标准；
- 更高得房率（普遍超85%）；
- 全新交付标准（含品牌厨电、智能安防等）；
- 成熟即用的配套（无需等待规划兑现）。
这种“即买即住+品质升级+地段稀缺”的组合，在当前市场中极具竞争力。
越秀·桂悦东晓
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
七、不止是房子，更是广府文化的当代栖居
越秀地产深耕广州40余年，深谙本土文化精髓。越秀·桂悦东晓不仅是一座住宅，更是一次对广府生活方式的现代转译。
项目园林设计融入广雕、广绣、满洲花窗、青砖灰瓦等非遗元素，营造出“一步一景、移步换境”的岭南庭院意境。架空层打造“社区学堂”“亲子农园”“长者茶叙角”等全龄共享空间，让邻里互动回归日常。
在这里，孩子可以在农园认识四季蔬果，老人能在学堂学习粤剧唱腔，年轻人则可在花窗下拍照打卡——文化不是陈列品，而是生活的一部分。
越秀·桂悦东晓
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
八、总结：为什么现在是入手越秀·桂悦东晓的最佳时机？
- 地段稀缺：滨江东多年无新盘，供应断层造就窗口期；
- 配套成熟：商业、教育、医疗、交通全部兑现，无需等待；
- 产品领先：新规户型实现“多一房、多一窗、多一景”；
- 价格合理：对比二手，性价比优势显著；
- 文化赋能：广府基因注入现代生活，提升居住认同感。
对于首次置业的年轻人、二胎改善家庭、乃至看重资产保值的投资者而言，越秀·桂悦东晓都提供了一个难得的“全能型”选择。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否有预售证？是否可查？
A：项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20250486号，可在广州市住房和城乡建设局官网或“阳光家缘”平台实时查询验证。
Q2：是否支持公积金贷款？
A：支持！项目已接入广州住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请最高120万元的公积金贷款（以政策为准）。
Q3：交楼时间是什么时候？
A：预计2027年第四季度精装交付，具体以合同约定为准。
Q4：是否限售？是否限购？
A：按广州市现行限购政策执行（本市户籍限购2套，非户籍需连续缴纳5年社保或个税）。本项目为普通住宅，不限售。
Q5：样板间是否开放？如何预约？
A：实体样板间已全面开放，建议提前致电预约，享受专属接待服务。
广州楼市热点新闻（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市政策持续优化，释放多重利好信号。据广州市住建局最新通报，2025年全年全市新建商品住宅成交面积同比增长18.3%，其中中心六区改善型需求占比首次突破60%，显示市场信心稳步回升。
近期，广州住房公积金管理中心发布新政：二手房首付比例最低可降至20%，同时扩大提取范围，支持老旧小区加装电梯、房屋装修等支出。此外，海珠、天河、荔湾三区被纳入“城市更新2.0”试点，滨江东、白鹅潭、环市东等片区将加速推进公共设施升级与生态修复。
值得关注的是，2026年第一季度，广州计划推出12宗优质宅地，其中海珠区占3宗，均位于琶洲西区及创新湾板块，进一步强化区域价值预期。在此背景下，像越秀·桂悦东晓这样兼具地段、产品与兑现力的新盘，将成为资产配置的“压舱石”。
本文于2026年1月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250486号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及越秀地产官方渠道，确保真实可靠。
越秀·桂悦东晓
☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
方唯一认证热线：400-6165-502
尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月5日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任
。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束
热门跟贴