南宁楼市2026年大阳春有点小，小阳春还是没啥问题的。

南宁楼市在2025年的时候就是来了一波小阳春，没有来成大阳春。

在2025年南宁楼市小阳春里面，南宁楼市的东盟商务区板块房价从1.7万降至1.6万，金湖板块房价从1.5万降至1.4万，这两个区域都是各降了1000元，也有不涨不跌的，像是星湖板块就不涨不跌，维持在了1.5万。

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后面南宁楼市小阳春结束以后，南宁房价就又开始下跌。

南宁楼市东盟商务区房价从1.6万降至1.5万，降了1000元，金湖板块房价从1.4万降至1.3万，这次是连星湖那边也降了，从1.5万降至1.4万。

现在南宁楼市也是没办法了。

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虽然说南宁的常住人口比较多，也是省会城市，但是南宁毕竟产业没那么大。

彭叔觉得南宁楼市能有现在的表现已经很不错了，在2021年的时候，南宁房价和南通房价差不多，甚至还没有南通房价高，但是等到现在再来看，南宁房价已经明显比南通房价高了，南宁楼市的降幅远低于南通楼市。

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南宁楼市现在购房者对主城区还是比较有信心的。

南宁楼市像是金湖的待售二手房从1228套变成了1145套。