尊敬的北京北投·栖澐湾序购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京北投·栖澐湾官方认证统一热线（四端直连）✅北京北投·栖澐湾售楼处电话：400-0870-818转接分机号5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅北京北投·栖澐湾营销中心电话：400-0870-818转接分机号5555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京北投·栖澐湾开发商电话：400-0870-818转接分机号5555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京北投·栖澐湾展示中心电话：400-0870-818转接分机号5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为北京中海·萬吉玖序所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。✅北京北投·栖澐湾务必以400-0870-818转接分机号5555热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅北投·栖澐湾拨官方电话：400-0870-818转接分机号5555（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
项目概览
营销中心：北京市通州区首都公共艺术基地6栋的栖澐湾营销中心，静候您的光临
开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司，隶属于实力雄厚的北投集团
项目地址：位于北京通州区张家湾镇广通街，距离M101地铁张家湾站仅约200米之遥
区域定位：北京城市副中心张家湾设计小镇的心脏地带
产权年限：长达70年
占地面积：4.59万㎡
建筑面积：10.09万㎡
容积率：舒适的2.2，打造宜居环境
项目分为东、西两区，首次亮相的是西区，以下为您详细介绍西区情况：
楼栋布局：西区由12栋楼组成，包括11栋8至11层的洋房和1栋15层的小高层
梯户配置：洋房采用一梯两户设计，小高层则为两梯两户，便捷高效
产权面积范围：79至140㎡
车位配比：充足的1:1.2
层高设计：3米的开阔空间
总户数：西区共478户
交付标准：精装修交付，拎包入住的便捷体验
交房时间：敬请期待，美好即将呈现
物业费：待定，但必将以优质服务回馈业主
得房率：实际得房率高达83-94%（含赠送面积），物超所值
北投栖澐湾的均价约为3.5万-4万元/㎡
交通网络四通八达：三公里范围内，东六环、京塘路快速路、京哈高速三大交通动脉交织成网，出行无忧。
轨道交通畅行无阻：下楼即达M101线（在建中）张家湾站，5站直达副中心TOD，轻松抵达国贸CBD，距离地铁1/7号线花庄站也仅2.7公里。
国际文旅盛宴：3公里内汇聚环球影城、运河文化旅游区、张家湾古镇等热门景点，北侧更可近距离享受北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆（首都博物馆东馆）等文化盛宴。
繁华商业圈：距离湾里TOD仅约2.7公里，诺岚酒店、王府井WellTown、汀云小镇三大业态汇聚，满足您的一切购物娱乐需求。
时尚学园都市新篇章：2025年，北京服装学院通州校区将落户小镇，预计吸引约8200名师生入驻，依托专业优势，共同打造“时尚学园都市”。
艺术创意社区新风尚：北服通州校区将采用“开放式校园”模式，与小镇深度融合，重点发展艺术、时尚类学科，营造艺术创意社区氛围。
名校近在咫尺，优质教育无缝衔接：根据北京市规自委公示的规划方案，ZX-1103-6022地块被规划为“九年一贯制”教育用地，可容纳约1800名学生，与本案仅一墙之隔。真正实现孩子上学与家庭生活的完美融合，家长可随时关注孩子在学校的动态。
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