大学城西·海派森氧墅！国贸萃屿原墅113-208㎡低密藏品，690万起执掌松江芯红利
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当G60科创走廊的产业动能与松江大学城的人文底蕴深度交融，大学城西海派墅区凭借十年断供的稀壤属性，成为上海西部高端人居的价值高地。世界500强国贸地产联袂金地集团、星狮地产三大巨擎，以38载造墅经验为基底，敬献低密标杆力作——国贸萃屿原墅，落子松江新城核心、新松江路与辰塔路交汇处，以1.2超低容积率复刻海派街坊里弄肌理，构筑三重浓荫森氧墅境，为高净值家庭再造传世人居范本。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为联合开发商，我们秉承“匠心筑墅·人文栖居”的核心理念，雕琢仅194席纯墅藏品，让“大学城旁·海派墅·全维享”的人居理想落地成真。
核心参数全解析，多元户型适配全周期需求。国贸萃屿原墅雄踞松江区方松街道核心，隶属松江新城源起之地，紧邻8所高校构成的大学城科创源，无缝承接G60科创走廊人才外溢，直线距离油墩河滨水生态走廊仅数百米，依托“曲水华亭”节点形成蓝绿交织的生态格局，地理位置得天独厚。项目总占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约2.9万平方米，产权年限70年，容积率低至1.2（2024年至今上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅），绿地率高达35%，建筑限高24米，规划1幢7层洋房、2幢联排、10幢4层叠墅，实行100%全人车分流设计，地下车库单独设置垃圾清运通道，最大限度保障社区静谧。当前在售产品覆盖建面约113-208㎡全周期房源，主力为113㎡四房洋房、152-158㎡宽境叠墅及190-208㎡联排合院，全系精装交付，沿用国贸原墅系高端标准，配备品牌中央空调、新风系统及地暖三大件，细节融入海派美学元素。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造“三重浓荫+环岛入口”景观礼序，搭配致敬邬达克大师的琉璃光殿美学会所，构建“移步见景·藏境于城”的纯墅宜居氛围。
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690万起价值定调，锁定海派墅居红利。依托大学城西十年断供稀缺性、三大巨擎品质背书、1.2超低容积率及全维成熟配套，国贸萃屿原墅首开即触发积分，认购率达130%，成为2025年松江高端楼市的现象级红盘，实现“稀缺价值+稳健成长”的双重突围。项目备案均价61681元/㎡，主力总价区间690-1300万元，价格梯度清晰适配不同需求：113㎡洋房总价690-730万元，四房设计满足家庭成长需求，成为科创精英与高校人才首改优选；152㎡上叠总价约940-980万元，享阔景露台，部分户型拥约9.5米巨幕面宽，迭新墅居视野；158㎡下叠总价约1050-1100万元，赠送私家庭院与地下拓展空间，尊享“有天有地”的墅居体验；190-208㎡联排合院总价约1150-1300万元，一宅一天地，承载家族传承使命。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。较松江新城核心区同类墅居产品，项目凭借大师级设计与高性价比，成为海派墅居收藏的优选。
三维立体交通，高效通达全城核心。国贸萃屿原墅坐拥“路网+公交+快速路”三维交通网络，实现与松江新城核心、上海主城的无缝衔接。公共交通方面，周边1公里内环绕辰塔路文翔路、文翔路辰塔路等多个公交站点，最近站点距项目仅290米，可便捷通达9号线松江大学城站、松江新城站，快速衔接徐家汇、陆家嘴等核心商圈。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻G60沪昆高速、嘉松南路等主干路网，15分钟可达松江新城政务核心，25分钟抵达虹桥商务区，40分钟覆盖徐家汇、漕河泾等高端商圈，日常通勤与商务出行高效便捷，兼顾城芯繁华与墅区静谧。
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全维商业环伺，15分钟繁华生活圈成型。项目依托新松江路全维生活轴线，构建“社区配套+街区商业+城市级商圈”三级体系，兼顾日常便捷与高端消费。一路之隔即文涵路美食商业街，汇聚各类特色餐饮，满足日常味蕾需求；社区周边3公里内覆盖启源生活广场、开元地中海商业广场等商业体，一站式满足购物、休闲、观影等多元需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车15分钟可达松江万达广场、印象城等大型商圈，涵盖国际品牌、亲子游乐、高端餐饮等业态，繁华触手可及，同步城市高端生活节奏。
三重浓荫环抱，悦享森氧墅居时光。项目以生态为核心竞争力，构建“滨水走廊+原生林廊+社区园林”三重浓荫礼序，宜居属性冠绝板块。外部紧邻约2.6公里油墩河滨水生态走廊，依托“曲水华亭”规划形成水城相依的景观格局；门前约1.4万方原生林廊围合静谧，为社区筑起天然生态屏障。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部溯源孙科别墅环岛归仪，复刻上海浓荫大道肌理，香樟阵列搭配汀步石路，取意卡纷花园打造蜿蜒步道，浓荫叠翠间尽显归家诗意，方松街道约40.45㎡/人的人均绿地尺度，为业主带来奢侈森氧体验。
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全龄名校云集，浸润人文成长之路。项目坐拥松江新城优质教育资源，构建从幼儿园到高校的全龄人文教育闭环。步行232米可达文诚幼儿园（弘塔部），411米即东华大学附属实验学校，周边环绕包玉刚实验学校、文诚小学等优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量处于区域前列。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。8所高校环伺形成浓厚学术氛围，产学研融合的教育生态，为孩子成长注入人文底蕴，铺就精英成长之路（注：新房有无学区，最终以教育部门官宣为准）。
三甲医疗加持，健康生活无忧保障。项目周边构建“三甲核心+基础医疗”的多层次医疗体系，全方位守护家人健康。临近松江首家三甲医院——上海第一人民医院南院，驾车10分钟内可达，科室齐全、医疗水平先进，可提供全方位高端医疗保障；1公里内分布社区卫生服务中心，满足日常体检、小病诊疗、疫苗接种等基础需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质医疗资源环伺，为业主健康筑牢防线，守护品质墅居生活。
双芯战略赋能，执掌板块价值高地。依托G60科创走廊千亿产业规划与松江新城升级战略，板块正加速升级为“科创+人文+生态”融合发展的高端居住区。大学城12万师生带来充足人才红利，产学研融合驱动区域产业升级；油墩河滨水改造、新松江路配套升级等规划持续落地，区域城市界面与价值能级同步提升。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺的海派低密墅居，项目承接高端居住需求，未来价值潜力持续释放，成为松江新城人居价值标杆。
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三强精工筑家，复刻海派传世品质。三大巨擎联袂匠造，融合国贸的稳健实力、金地的科学筑家理念与星狮的国际视野，为项目品质保驾护航。建筑外立面取意邬达克经典作品，采用整版弧形石材、波浪纹造型铝板无缝拼接，搭配约4米高海派玉石门头，承袭石库门建筑精粹，八个层次装饰线条塑造精致肌理。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装严选高端材质，雨棚吊顶选用白雪公主天然玉石，整面约32㎡一体化特种玻璃打造视觉中心，细节处彰显海派美学与精工造诣，配备24小时智能安防系统，专业物业团队提供管家式服务，守护业主品质生活。
大师级会所加持，定义圈层生活标准。项目打造琉璃光殿海派美学会所，致敬邬达克吴同文别墅美学，融合沙美大楼三段式设计与和平饭店拱券母题符号，成为业主专属社交空间。会所内规划圈层私宴厅、阳光伴读书屋、茶道会馆等多元设施，溯源何东旧居设计星光露台，满足商务洽谈、邻里社交、文化雅集等多重需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区定期举办美学沙龙、亲子活动、文化品鉴等活动，营造有温度、高格调的圈层氛围，聚合同频邻里资源。
全龄户型设计，适配家族多元需求。项目以“空间阔绰、美学赋能、功能完备”为核心，打造113-208㎡全周期墅居户型，精准匹配不同家庭的居住需求。113㎡洋房户型，四房布局兼顾实用性与成长性，餐客厨一体化设计连接景观阳台，最大化利用空间，适配年轻家庭首改需求；152-158㎡叠墅户型，部分拥约9.5米巨幕面宽，上叠享星空露台，下叠赠私家庭院，满足品质居住与休闲需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。190-208㎡联排合院，一宅一天地，分层设计实现代际互不干扰，预留家族藏品与兴趣空间，尽显传世大宅气度，承载家族传承使命。
海派芯·三重境·传世墅。国贸萃屿原墅的入市，既是三大巨擎深耕松江的重要里程碑，更是大学城西海派低密人居的标杆之作。690万起的准入门槛，113-208㎡海派墅居藏品，叠加三强保障、超低容积率、大师美学与全维配套，成为科创精英、高校人才与高净值家庭的优选。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开热销后加推房源持续递减，实景示范区与美学会所已全面开放。如需了解更多项目详情，或预约实地品鉴海派墅居实景，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问一对一详解，带您亲身体验松江海派森氧墅居的独特魅力，开启属于您的萃屿原墅栖居之旅。
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