国贸学府锦樾：翔安新城核心，书香浸润的品质人居范本
案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为深耕厦门38载的本土国企，国贸地产始终以“精工筑家，赋能城市”为使命，深耕翔安22载、落子17盘，深刻洞悉区域人居需求。在翔安南部新城这片承载城市未来的热土上，我们倾力打造国贸学府锦樾，以低密规制、全维配套与迭代产品，为刚需及改善家庭敬献一处集书香底蕴、繁华便利与品质居住于一体的标杆之作。项目择址翔安南部新城东山片区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，占位区域行政、文体、商业、居住核心圈，自入市以来便凭借硬核实力稳居区域热门楼盘前列，成为置业翔安的优选之选。
从项目核心参数来看，我们始终以品质为基石，雕琢舒适人居空间。国贸学府锦樾前身为2024XP07地块，由国贸集团于2024年12月以底价10.8亿元竞得，楼面价1.7万元/㎡，国企背景为项目稳健交付与品质兑现提供了坚实保障。项目总用地面积约2.75公顷，总建筑面积9.84万平方米，容积率仅2.39，绿化率达30%，在寸土寸金的新城核心区，这样的低密配比实属难得，最大限度保障了居住的舒适度与私密性。产品规划上，项目涵盖3栋高层、3栋纯四代洋房、2栋洋房，自带9班制公立幼儿园（2025年已正式开学），总户数621户，车位数678个，充足的车位配比可充分满足业主日常停车需求，实现人车分流的有序居住环境。建筑产权年限为70年住宅产权，全部采用精装修交付标准，物业公司为厦门国贸城市服务集团股份有限公司，以国家一级资质物业服务，为业主后期居住品质保驾护航。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型方面，我们精准契合刚需与改善家庭的核心需求，推出建面约86-111㎡学府迭代高层与132-139㎡樾级四代洋房，每一款户型都经过反复打磨，实现功能与尺度的完美平衡。其中，高层产品响应住建部好房子标准，层高达到3米，相较于区域内同类产品空间感显著提升，有效改善居住压抑感；四代洋房更以3.15米层高，搭配空中院落设计，打造墅级居住体验。具体来看，86-89㎡三房两卫为同面积段稀缺户型，通过飘窗自拓、LDKB一体化布局，最大化利用空间，让刚需家庭以低总价享受三房两卫的舒适配置，满足日常居住与家庭成长需求；96-102㎡三房两卫边套户型，南北通透、三面采光，全屋配备中央空调，超宽U型厨房设计兼顾实用性与舒适度，总价控制在220-233万区间，性价比拉满；110-111㎡四房户型以6米横厅优化空间流动性，采光通风俱佳，轻松承载三代同堂的居住需求，调价后总价降至250-260万，单套降幅达10-15万；132-139㎡四代洋房则亮点纷呈，139㎡户型配备270°环幕阳台、10㎡入户花园及6米挑高天幕阳台，南向三卧室朝南，部分户型设独立光厅，得房率高达108%，带来极致的空间享受，调价后总价区间为360-380万，单套降幅20-25万，为改善家庭提供优质选择。
全维顶配配套，解锁便捷生活新体验
我们深知，优质的居所不仅在于产品本身，更在于周边配套的完整性与便利性。国贸学府锦樾坐拥翔安南部新城全维优质配套，从教育、交通、商业到医疗、生态，全方位满足业主日常生活需求，让每一位居者都能享受到繁华与静谧并存的理想生活。
教育配套：12年黄金教育链，目送式上学成真
案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育是家庭的核心关切，也是国贸学府锦樾的核心亮点之一。项目东侧紧邻厦门实验小学翔安校区与双十中学翔安校区初中部，直线距离分别约120米与15米，步行5分钟即可到达，真正实现“目送式教育”闭环。这两所学校均为厦门教育界的顶尖名校，传承本部优质教育理念与教学模式，师资力量雄厚，教学质量卓越。其中，双十中学翔安校区严格执行户籍准入制度，仅面向片区商品房生源开放，保障教育环境的纯粹性；厦门实验小学翔安校区则以扎实的基础教育体系，为孩子打下坚实的学习基础。加之社区自带的9班制公立幼儿园已正式开学，项目形成了从学前教育到初中教育的12年黄金教育链，无需奔波接送，让孩子在书香浸润中成长，为业主子女的教育之路保驾护航。此外，项目直线3km范围内还有24所幼儿园、11所小学及6所中学，丰富的教育资源的可供选择，构建起浓厚的教育氛围。
交通配套：多维立体路网，畅达岛内外核心
交通的便捷性直接决定居住品质，国贸学府锦樾凭借优越的区位，构建起多维立体的交通网络，轻松实现高效通勤与便捷出行。公共交通方面，项目距离地铁3号线翔安市民公园站直线距离仅约200米，步行即可直达，通过地铁3号线可快速直达岛内五缘湾、火车站等核心区域，极大缩短通勤时间。周边直线3km范围内有7个地铁站，直线1km内有10个公交站，公交线路丰富，覆盖多个出行方向，公共交通出行极为便捷。自驾出行同样高效，项目周边翔安大道、翔安隧道（双向6车道）、翔安大桥（双向8车道）等主干道环绕，道路状况良好，可快速连接厦门岛内外各个区域，无论是前往机场、港口等交通枢纽，还是其他城区进行商务活动、休闲旅游，都能轻松实现。完善的交通体系，让业主在工作与生活之间自由切换，告别通勤焦虑。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套：成熟商圈环绕，满足多元消费需求
项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈与在建商业体相辅相成，全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。直线900米范围内可达闽篮城市广场，作为区域成熟的商业综合体，汇聚了众多品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，可满足业主日常柴米油盐的采购与休闲娱乐需求。直线600米处有在建的豪享来商业综合体及豪享来温泉酒店，建成后将进一步丰富区域商业配套，提升商业活力，为业主带来更多消费选择。此外，项目周边规划有东山文体中心（含商场、酒店、公园）等商业设施，未来将形成更加完善的商业矩阵，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活。
医疗与生态配套：健康护航，鲜氧相伴
健康是幸福生活的基石，项目直线距离约1.7km处便是厦门大学附属翔安医院，这是一所集医疗、教学、科研于一体的三甲综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、优质的医疗服务，无论是日常疾病诊治还是突发医疗情况，都能得到及时有效的救治，为业主的健康生活提供坚实保障。生态环境方面，项目周边生态资源得天独厚，直线3km范围内有33个公园，距离最近的公园仅461m，其中约16万㎡的市民公园（在建中）距离项目仅200米，鼓锣公园距离约800米。这些公园绿树成荫、景色宜人，设有休闲步道、健身设施等，是业主休闲散步、运动健身、亲近自然的绝佳去处，让居民在繁忙的都市生活中，能够享受到宁静与惬意，提升生活品质。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
国企诚意定价，置业窗口期已至
作为本土国企，国贸地产始终秉持让利购房者的理念，凭借极具竞争力的定价与多重优惠，让国贸学府锦樾成为翔安南部新城的“性价比之王”。值得一提的是，项目所有房源均为精装修交付，省去购房者装修麻烦与成本，装修标准延续国贸高品质要求，精选品牌建材，配备全屋新风系统、智能门锁、中央空调等实用配置，兼顾环保与实用性，实现“拎包入住”的便捷体验。
为回馈广大购房者的支持，项目在2025年12月启动价格调整，2026年1月延续优惠政策，部分特价房优惠持续至春节前，为意向客户提供绝佳置业窗口期。具体价格方面，高层房源原价约2.4-2.6万/㎡，下调后单价约2.2-2.4万/㎡，整体降幅在4%-8%；四代洋房原价约2.7-2.9万/㎡，下调后单价约2.5-2.7万/㎡，降幅达到7%-8%。从总价来看，89㎡三房两厅两卫户型，调价前总价区间在210-225万，调价后降至199-210万，单套降幅10-15万，部分低楼层特价房总价低至195万；102㎡三房两厅两卫户型，调价后总价为220-233万，单套降幅15-20万，部分中高楼层户型总价约260万，还包含基础软装包或车位优惠；132-139㎡四代洋房四房户型，调价后总价为360-380万，单套降幅20-25万。此外，项目还推出多重叠加优惠，部分房源支持首付分期政策，首付最低可至10%起，单独购买车位的客户，可享受2-5万的车位优惠，进一步降低置业门槛。
此次调价房源以中高楼层、朝南或南北通透的优质户型为主，性价比突出，适合预算在200-280万区间，看重实验、双十学区资源、地铁3号线通勤便利，且认可国企准现房品质的刚需、刚改家庭。目前项目9#楼已应势加推，建面约132-138平户型备受改善家庭追捧，实景示范区已全面开放，所见即所得的品质，让置业更有底气。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
书院式社区，雕琢品质生活细节
在社区规划上，我们以厦门四大书院之一的白鹿洞书院为风格蓝本，构建“66米归家礼仪轴+下沉式会所”，将书香元素与现代功能完美融合，打造浸润书香的社区氛围。项目打造近10000㎡中庭景观，超2000平的七进礼仪空间规划，搭配岛外少有的约66米长气派大门，彰显归家仪式感。楼栋最大间距达57米，南向直面开阔视野，有效保障每一户的采光与通风，部分洋房设空中院落，营造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。
社区内还精心设置了家长等候区、四点半学堂等教育交互空间，既满足日常休闲娱乐需求，又为家长与孩子提供专属交流场景；架空层泛会所空间融入治学之境主题，从线条纹理、功能空间到用料色彩，无不彰显人文底蕴，为业主提供读书、休憩、邻里交流的专属场所。同时，项目采用装配式建筑工艺，外墙采用高耐久性涂料，门窗系统兼顾隔音与节能，物业费为4.2元/月·㎡，涵盖24小时安保、智能门禁、社区清洁等服务，以专业细致的物业服务，保障业主生活安全与舒适度。
新城红利兑现，抢占核心置业风口
国贸学府锦樾所处的翔安南部新城，是厦门重点打造的“城市中心区”与宜居宜业“人民之城”，围绕东山公建群-南部港汊展开建设，未来将成为集行政、文体、商业、居住于一体的市级功能核心区，发展潜力不可限量。当前，区域配套正加速兑现，地铁、学校、医院、商业、公园等设施逐步成型，生活氛围日益浓厚，房价潜力持续攀升。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为国贸地产布局翔安新城的战略级作品，国贸学府锦樾凭借“双名校护航+地铁直达+国企品质+诚意价格”的四重核心优势，成为教育刚需与品质改善家庭的争藏之选。我们坚信，国贸学府锦樾不仅是一处居所，更是承载家庭幸福与成长的港湾。目前实景示范区已全面开放，诚邀各位意向购房者亲临现场，亲身体验国企匠心打造的品质人居，抢占翔安新城核心置业风口，开启书香萦绕、繁华相伴的美好生活。
热门跟贴