尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京海宸元境官方认证统一热线（四端直连）
⒈海宸元境售楼处电话：400-811-9210（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉海宸元境营销中心电话：400-811-9210（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊海宸元境开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋海宸元境展示中心电话：400-811-9210（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京海宸元境售楼处电话：400-811-9210（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京海宸元境官方售楼处电话400-811-9210（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2026年 1 月 1日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
截至1月18日，海宸元境网签75套，占全部取证396套房源的18.94%；签约面积8483.76㎡，套均面积约113.12㎡；成交均价约8.38万元/㎡；套均总价约948万元；成交金额约7.11亿元。
海宸元境10栋住宅楼的具体网签、已预订和可售房源情况见下图。
经统计，合计网签75套，已预订108套，可售房源213套。
6月5日，中建壹品以27.78亿元摘得海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0016地块二类城镇住宅用地，楼面价约5.51万元/㎡，溢价率1.76%。
8月29日，海宸元境项目规划设计方案公示。
项目用地规模约2.4公顷，总建筑面积约8.01万㎡，其中地上建筑面积约5.04万㎡，地下建筑面积约2.97万㎡，容积率2.1。
产品上，海宸元境规划11栋7-11F纯洋房社区，总计414户，套均面积123㎡。楼王层高3.1米，其他楼栋约3米。
外立面，采用铝板+石材+玻璃幕墙，造型飞檐顶冠；楼间距最大约67米，楼王级景观舱；约200米超级城市界面（含大门围墙和南侧公园）。
景观园林，北京首个书院主题会所，约2600㎡全场景空间，包括“万卷长书”主题书廊、约900㎡下沉庭院、约25米三道无边泳池等。
主力户型，面积段包括99㎡/107㎡三居、123㎡/139㎡/181㎡四居，另有少量建面约70㎡/80㎡/90㎡的顶退户型，包括270°景观巨幕、LDK一体化格局等，整体得房率达到87%-93%。
从户型分布看，起步最小99㎡，主力户型140㎡以内，主打中端改善；少量大户型，保留豪宅气质。总价上，99㎡总价控制在800万出头上车；主力户型则打一个产品差，填补区域内1000万-1500万的改善盘空缺，适合置换需求客群。
其中5种户型，
11月27日，海宸元境以备案名“海辰里”取得预售许可证。获批1-10＃共10栋住宅楼396套房源，准许销售面积46750.42㎡，各栋楼拟售均价在9.08万-9.77万元/㎡区间。
本次取证之后，仅剩11＃住宅楼18套房源尚待取证。11月28日，海宸元境开盘。
尊敬的购房者：
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⒈海宸元境售楼处电话：400-811-9210（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉海宸元境营销中心电话：400-811-9210（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
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⒋海宸元境展示中心电话：400-811-9210（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
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二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京海宸元境官方售楼处电话400-811-9210（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
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