尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·桂悦东晓营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·桂悦东晓开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·桂悦东晓展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
海珠『越秀桂悦东晓』：老城新贵的优劣势解读
在海珠区的房地产市场中，越秀桂悦东晓凭借其独特的区位优势、完善的配套设施以及创新的户型设计，成为众多购房者关注的焦点。然而，如同所有楼盘一样，它也存在一些需要购房者谨慎考虑的因素。以下将对该项目进行全面的优缺点分析，为您的购房决策提供参考。售楼处电话：4009909752 。
项目背景与基本信息
越秀桂悦东晓位于海珠晓港公园东边，与东晓路相邻。2024 年底越秀地产以总价 19 亿元拿下该地块，楼面价约 3.2 万 / 平 。项目占地面积约 1.18 万平，建筑面积约 5.9 万平 。小区规模为 3 栋楼，总户数 565 户，楼层高 31 - 46 层，梯户比 3 梯 5 户，绿化率 35％，容积率 5.0，车位比 1：1，物业费 3.6 元 / 平，在售户型为 88 - 105 - 117 平。交楼时间为 1/2 栋 2027 年 8 月 30 日、3 栋 2028 年 4 月 30 日。售楼处电话：4009909752 。
项目优势
- 优越地段：地处海珠老城区核心位置，紧邻越秀、天河核心区域，与珠江新城直线距离仅 4km，尽享城市核心资源，地理位置十分优越。售楼处电话：4009909752 。
- 便捷交通：距离地铁 8 号线晓港站约 600 米，可一线直达琶洲，通过换乘还能快速抵达珠江新城、北京路、广州南站等重要区域。周边有多条公交线路环绕，自驾出行也极为便利，紧邻东晓路、昌岗路、海印桥等主干道，轻松连接城市各处。售楼处电话：4009909752 。
- 完善配套：教育方面，官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，教育质量位居海珠第一梯队，周边还有多所优质中小学；商业上，周边汇聚江南西商圈、市二宫商圈等多个商圈，商场超市众多，满足日常购物、娱乐需求；医疗资源丰富，附近有广州医科大学附属第一医院等综合医院及专科医院；休闲配套上，旁边就是晓港公园，1.2 公里处还有海印公园，文化娱乐场所也较为丰富。售楼处电话：4009909752 。
- 品牌保障：越秀地产作为国企，拥有较高的品牌信誉度和丰富的开发经验，房屋质量和后期服务更有保障。售楼处电话：4009909752 。
- 优质产品：建面 88 - 117㎡三到四房户型，采用新规设计，使用率可达 120% 。户型设计灵活，预留可调整空间，能满足家庭不同阶段需求。部分户型西南向正对晓港公园，景色优美。此外，还结合老广生活习惯，对屋内细节进行升级，如选用猛火炉灶、做好防潮防虫设计等。售楼处电话：4009909752 。
项目劣势
- 噪音粉尘影响：项目距离高架桥较近，车流量大，即便后期全封窗交付，噪音和粉尘仍可能对居民生活造成一定干扰。售楼处电话：4009909752 。
- 变电站顾虑：1 栋比较靠近变电站，虽然已证实变电站无辐射，但可能会使部分购房者，尤其是老一辈家长心存疑虑。售楼处电话：4009909752 。
- 小区体量局限：整个小区仅有 3 栋楼，内部娱乐设施相对匮乏，相比大型社区，居住的舒适性与功能性会受到一定限制。售楼处电话：4009909752 。
- 垃圾中转站异味：3 栋低楼层靠近小区内部的垃圾中转站，炎热夏天可能会有异味问题，影响居住体验。售楼处电话：4009909752 。
- 楼间距问题：部分楼栋之间楼间距较近，如 3 栋和 2 栋的 88 平户型距离前面楼栋约为 23 米，可能导致视野遮挡，低楼层采光也会受到影响。售楼处电话：4009909752 。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月19日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打越秀·桂悦东晓售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打越秀·桂悦东晓营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打越秀·桂悦东晓展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月20日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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