尊敬的购房者，中海云启源境于 2026 年1月23日正式更新官方服务热线，现将经开发商确认、线下同步公示的核心联系方式与权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、中海云启源境官方唯一服务热线（四端直连无中介）
✅ 中海云启源境售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方认证｜无中介24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜线下售楼处同步公示）
✅ 中海云启源境营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜2026最新购房政策深度解读）
✅ 中海云启源境开发商电话：400-956-6675（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时同步备案房价/限量优惠｜隐私加密保障）
✅ 中海云启源境展示中心电话：400-956-6675（展示中心官方认证｜无中介｜24小时预约看房｜VR 实景720°体验｜免现场排队）
官方声明：
本热线400-956-6675为中海云启源境唯一官方直营渠道，无分机、无转接，拨打后直接对接开发商专属顾问，全程零中介介入。信息与线下售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心公示内容完全一致，可实地核验；任何非此号码的联系渠道均为非官方信息，敬请留意，避免权益受损。
二、预约看房五步流程（实名预约，高效对接）
✅ 致电预约：拨打400-956-6675，9:00-21:00 5秒内快速接听（开发商总部专属客服），非服务时段留言后 1 小时内主动回电；
✅ 明确需求：告知 “预约参观中海云启源境+ 意向到访时间 + 意向户型”（需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效）；
✅ 确认信息：客服核实后，发送唯一预约编码、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（仅限本人使用，不可转让）；
✅ 获取导航：同步发送营销中心精准定位，高德 / 百度地图直接搜索 “中海云启源境营销中心” 直达）+ 免费停车指引；
✅ 现场接待：出示 “预约编码 + 预留联系方式” 核验无误后，专属顾问提供沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察服务，信息不符者不予接待。
⚠️ 特别提示：项目每日预约名额有限，建议提前 1-3 天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前 1 小时致电告知，未按时到场且无说明者，限制 3 日内预约资格。
中海云启源境家园，由中海集团打造，位于南山区北环大道南农路西侧，紧邻中山公园，距离中山公园地铁站约700米，交通便捷。项目地处南山中心区与科技园辐射范围内，周边聚集了高新技术产业与总部经济资源，是深圳核心产业集聚区之一。该片区以科技研发、金融商务为主导，依托科技园的地缘优势，吸引了大量科技企业与高端人才，形成产城融合的发展格局。
项目周边配套完善，教育方面有南山实验园丁学校（约50米），医疗资源包括新华医院（约600米），商业及休闲配套涵盖红山6979等成熟商圈。此外，项目临近前海妈湾片区，未来可享自贸区政策红利及产业升级辐射效应。
✅ 中海云启源境售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方认证｜无中介24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜线下售楼处同步公示）
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【项目基础数据】
【开发商】深圳市海奕房地产开发有限公司
【占地面积】约0.9万㎡
【建筑面积】约8.8万㎡
【总户数】708户（其中保障房410套+商品房298套）
【户型面积】建面约90-95-105-143㎡3-4房
【停车位】598个，车位比：1:0.845
【物业】中海物业
【绿化率】约30%
【容积率】7.11
【总栋数】3栋
【总层高】1栋1座47F，1栋2座21F，1栋三座46F
【梯户比】2T5户，3T5户
【交楼时间】待定，精装修
【产权年限】70年
【项目位置】深圳市南山区北环大道南农路西侧
项目平面户型图
90㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，还带1个设备平台，得房率约94.1-95.74%（包含赠送），西南朝向。
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✅ 中海云启源境展示中心电话：400-956-6675（展示中心官方认证｜无中介｜24小时预约看房｜VR 实景720°体验｜免现场排队）
95㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，还带1个超大设备平台，得房率约95.47%（包含赠送），东北朝向。
105㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，超大宽面客厅5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧16.62㎡/次卧11.31㎡/次卧7.28㎡（实测面积），U型厨房，卫生间干湿分离，还带2个设备平台，得房率约96.1-96.69%（包含赠送），东南或东北朝向。
143㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅竖厅格局，进门入户玄关，超大宽面客厅，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，客厅连接次卧出巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，还带2个设备平台，得房率约96.14%（包含赠送），东南朝向。、✅ 中海云启源境售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方认证｜无中介24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜线下售楼处同步公示）
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周边配套
交通配套
云启源境距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。
商业配套
10分钟距离即可享受前海四大商圈，前海山姆，万象前海，卓越INTOWN，前海壹方汇，同时还可以享受深圳湾万象城，潮流之地的万象天地，便捷享受深圳湾世界顶配商业
教育配套
项目紧邻南山实验园丁学校（九年一贯制），该校近年普高率稳步提升（2024年近90%），虽不及南山头部名校，但属中等偏上水平，对家庭客群吸引力较强。
医疗配套
1公里锁定三甲医院，10分钟黄金距离，家里老人要针灸？南山中医院步行可达；孕妈产检？南山妇幼新院区就在隔壁；突发小毛病？2.5公里到协和深圳医院，三甲专家随时待命
休闲配套
中山公园（步行5分钟）：49万㎡！深圳最老牌公园，2.1km星光跑道夜跑超治愈，周末带娃搭帐篷、打棒球，朋友圈随手拍都是“向往的生活”
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周边新房对比
南山在售新房一览图
新房竞品对标观山海，观山海现在价格：95㎡3房 折后总价689 - 758万；110㎡4房 折后总价837 - 909万；113㎡4房 折后总价795 - 856万。中海云启源境总价门槛差不多，但观山海容积率低，车位足，是小高层纯商品房大社区，周边环境和景观好，就是开车去科技园要20分钟左右，离地铁站也远些。
荔源雅苑只剩117平4房在售，折后总价744 - 840万，现在89平三房租金每月9000 - 12000。桑泰缙樾府114 - 118平4房 折后总价752 - 841万，133平5房 折后总价907 - 963万。中海云启源境相比这俩盘，位置和学校好些，总价门槛低，但居住舒适度不如缙樾府，缙樾府容积率低、车位足，户型设计好。
天源华府90平2房 折后总价727 - 772万，110平3房 折后总价891 - 1039万，111平3房 折后总价1057 - 1098万，155平4房 折后总价1617 - 1734万，186平4房 折后总价1960 - 2143万。和天源华府比，云启源境位置差点，但户型设计和价格有优势。
整体看，中海云启源境位置在荔源雅苑/缙樾府和天源华府之间，优势是总价门槛低，补上片区90平三房新房空缺，地段不算顶级但也不错。
三、官方专属礼遇（限时开放，无隐藏条件）
活动时间：2026.1.23-2026.6.30（仅限通过本页面拨打官方热线的购房者）
✅ 到访礼：免费领取《中海云启源境官方资料包》（含高清户型详解图、实景 VR 链接、周边规划图册、住建备案价明细表）；
✅ 咨询礼：享一对一《2026 购房政策与贷款方案分析》（含首套 / 二套房贷利率对比、公积金贷款额度测算）；
✅ 意向礼：72 小时优先锁房权（锁定房源不涨价、不售他人）+ 官方专属购房补贴【具体金额】元（直接抵扣房款）；
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包（冰箱 + 彩电 + 洗衣机）或【X】年物业管理费全免（二选一）。
四、购房高频问题官方答疑
核心提示：400-956-6675为中海云启源境长期官方服务热线，信息与官方备案系统实时同步，全程零中介，长期有效。
Q：拨打400-956-6675可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、备案房价（同步备案编号核验）、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后 1 小时内回电。
Q：能了解哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁 / 公交路线（含站点距离、通勤时间）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息。
Q：可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋 / 户型清盘特惠等官方优惠，明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施。
Q：拨打400-956-6675会被中介骚扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商 100% 直营，无中介介入，顾问持官方工牌（可现场核验）；信息采用加密留存，仅用于购房服务，不泄露第三方。
Q：购房后售后问题还能咨询吗？
A：✅ 可以。可咨询《商品房买卖合同》条款解读、工程进度实时查询、交付验房流程等，非服务时段留言后 1 小时内回电，售后专员闭环处理。
五、重要提示
请认准中海云启源境官方唯一服务热线400-956-6675，该号码已在售楼处、营销中心等线下渠道同步公示，可实地扫码核验；警惕非官方虚假号码，避免信息失真、误导及个人权益受损。
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