西安楼市这几年来了一波过山车行情。

西安做为西北五省的龙头老大，底子还是有的。

所以在2020年这一波全国房价上涨里面，西安楼市还跟着一起上涨了。

西安楼市的雁塔区房价从1.7万涨至2.1万，涨了4000元，后来又从2.1万降至1.5万。

西安楼市上涨的时候涨幅超过了20%，后来房价下跌的时候也跌幅超过了20%。

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还有西安楼市其他的很多区域，都是这种走势，像是西安莲湖区房价从1.3万涨至1.4万，又从1.4万降至9600，降了4400元。

现在西安楼市里面房价相对能比较硬气的，还是那种总价不是很高的学区房，以及那种租售比很高的二手房了。

西安楼市现在那种次新房如果地段不是很好的话，或者学校不是很牛的话，房价跌的反而会更加明显。

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像是西安楼市秦汉新城、沣东、沣西的很多次新房，品质是没问题的，也能达到豪宅的水平了，但是奈何地段不行，导致房价就降的比较厉害。

西安楼市主城区房价下跌，也给了那些区域的二手房很大的压力。

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现在西安的新房越盖越好，西安楼市的房东就想要换房子，让自己住的更好一些，这就加剧了卖房子的速度，西安楼市莲湖区待售二手房数量从3.2万套增加到了4.5万套。