长春楼市这些年内部分化的还是挺明显的。

在2020年的时候，长春楼市里面有三个地方房价最高。

分别是朝阳区、净月区、高新区。

这三个区域房价都是平均在12000元。

等到现在2026年1月的时候。

朝阳区房价从1.2万降至9400，降了2600。

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净月区房价从1.2万降至8500，降了3500。

高新区房价从1.2万降至7200，降了4800。

我们就能看到，朝阳区的房价降幅也就20%多，高新区房价降幅却达到了40%。

这也意味着在长春楼市不同区域买房，虽然说多少都是跌了一些，但是跌幅还真就不一样，各个区域有的跌的多，有的跌的少。

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彭叔觉得现在长春楼市的那些购房者买房还是挺谨慎的，对于长春楼市那些还没有发展起来的区域就比较保守， 而他们一保守，那些区域就比较被动了，像是高新区房价就成了降幅最大的了，而且长春的购房者往配套成熟的地方买房，就让朝阳区房价跌幅变的相对比较少。

长春楼市的待售二手房数量也是增加了不少，像是高新区的待售二手房从6020套增加到了1.2万套，待售二手房一多，就有房东愿意降价离场了