在去年12月份的时候，一间位于玉林市陆川县陆城镇新洲中路133-1号、133-2号商铺被拍卖，商铺建筑面积只有54.04平方米，起拍价90万元起，最后被25个人疯狂加价了242次后以惊人的价格277.944万元成交，成交单价高达5.1433万元/平方米，这个成交单价秒杀玉林市甚至南宁市众多繁华地段的沿街商铺。当时，不少网友都觉得，这拍卖，肯定是有人专门抬价的，买家十有八九会悔拍不要。

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果然，2025年刚过，1月26日，这间商铺又重新被拍卖了，这意味着此前拍卖，买家已经悔拍了，15万元保证金也不要了。此次重新拍卖，起拍价还是90.144万元，报名竞拍缴纳的保证金也不变，还是15万元。这次拍卖，依旧还是非常抢手，吸引了16个人报名竞拍。最终经过219次加价竞拍后，商铺以213.144万元成交，成交价还是比起拍价高出了123万元，成交单价3.9442万元/平方米。

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从拍卖结果来看，第二次拍卖的成交价虽然比第一次拍卖的成交价低了，但是应该说近4万元一平的价格，还是非常高的价格，

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此次拍卖的商铺，目前出租给别人开了一家服装专卖店，商铺位置在陆川县城，确实是不错，地处陆川县城繁华商业街新洲中路，这条商业街沿线商铺，卖衣服鞋包的比较多，有什么卓诗尼、鸿星尔克、公牛风度、红蜻蜓、意尔康等。是陆川县城人气非常旺的街道，然后南边距离九洲市场，北边到陆川步行街也不远，附近还有永鹏万象商业广场

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但是地处如此繁华商业街的一间小商铺，213万元的价格还是不低的。假如买下这间商铺出租给别人，想要拥有年投资5%以上的回报率，那这间商铺一个月的租金得八千多到九千元，这样只是用来卖衣服的小铺面，大家觉得在陆川县，有可能有这么高的租金吗？如果没有，大家觉得该商铺第二次拍卖，买家有没有可能再次悔拍呢？