2025年11月，伦敦政府正式批准了一项17亿英镑的重大交通项目——码头区轻轨（DLR）延长计划。这项决策不仅意味着东伦敦交通格局的改变，也为伦敦房产投资和海外房产市场注入了新的动力，提升了区域的未来发展前景。
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DLR
新延长线将跨越泰晤士河，连接皇家码头、Beckton Riverside和Thamesmead等关键区域。这不仅解决了东伦敦南北交通不畅的问题，也为该区域的房地产市场带来了巨大的投资潜力。随着交通的提升，更多海外买房者和投资者将关注伦敦公寓和伦敦住宅投资的机会。
DLR延长线贯通南北 伦敦东进战略激活潜能
该项目的批准，体现了伦敦政府推动东伦敦区域均衡发展的战略。根据《伦敦规划》（London Plan），政府将着力提升东部区域的可居住性和经济发展能力，吸引更多国内外的投资，推动伦敦置业投资和英国房地产市场的持续增长。
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DLR延长线交通规划图
这条筹备多年的重点工程，核心使命直指跨河交通短板。泰晤士河南北岸的Thamesmead、Newhanm等区域，长期因缺乏便捷跨河公共交通，造成东部内部发展断层，即便有东西向轨道网络，东南部片区也难以高效融入区域发展格局。
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Thamesmead Southmere湖畔
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Newham市政厅
DLR延长线将凭借精准规划打破交通壁垒。从Gallions Reach出发，经Beckton Riverside穿越泰晤士河隧道，直达Thamesmead并增设两座全新站点，构筑起东部内部高效的南北向交通动脉。伦敦滨水再生重点工程Thamesmead滨水项目借势焕新，成为DLR激活区域发展潜力的核心载体。
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泰晤士河隧道效果图
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Thamesmead滨水项目规划区域
作为近十年伦敦最大规模的轨道升级项目，其价值远超普通通勤功能。通过串联三大核心片区，无缝衔接伊丽莎白线等东西向交通，构建“南北联动、东西互通”的闭环，成为伦敦东部均衡发展的黄金脉络。通勤升级步伐加快 皇家码头筑牢宜居根基DLR延长线将优化皇家码头片区的通勤格局，实现出行效率质的提升。作为连接伦敦核心商圈与东南部的重要枢纽，它拉近了皇家码头与斯特拉特福（Stratford）、金丝雀码头（Canary Wharf）等核心区域的时空距离，让跨区出行高效顺畅，显著优化区域通勤体验。
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斯特拉特福海滨
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金丝雀码头
交通便捷性的发展极大提升了该区域的经济活力，预计将创造1万个就业岗位，并吸引18亿英镑的私人资本。随着DLR的投入使用，皇家码头的通达性得到了显著提升，带动了产业和企业的集聚，使其成为未来伦敦房地产市场中的一个重要亮点。对于海外买房投资者而言，皇家码头及周边区域无疑是一个值得关注的潜力市场。
Royal Albert Dock将成为伦敦新兴的商务金融中心，计划通过17亿英镑的投资建设国际创新中心。这不仅加速了该地区的经济转型，也为海外房地产投资者提供了新的机会。尤其在Albert Island的产业枢纽转型过程中，创新与制造业的融合为有意投资海外公寓和伦敦住宅的买家，提供了巨大的市场吸引力。
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Royal Albert Docks商务金融区效果图
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Albert Island工业创新滨水枢纽效果图
随着人口与资源的双向集聚，区域发展逐步形成了良性循环。交通升级带来的便利性和产业发展带来的机遇吸引了大量居民在此定居，推动了人口的增长，也促进了对优质配套设施的需求，加速了教育、医疗、商业等公共服务的建设。同时，交通系统的优化提升了生活质量，低碳出行有效减少了私家车依赖，提高了生活环境的质量。新房需求的增长势头强劲，尤其是高房价已从传统核心区扩展到周边地区，为海外房产投资者带来了更多的机会。Beckton Riverside的5英亩滨河公园、商业空间以及新学校和NHS健康中心等设施将为这一地区带来更多的投资吸引力，尤其是对看好伦敦房地产市场的海外买房投资者而言，这是一个值得关注的热门投资地，特别是对于伦敦楼盘投资和海外公寓投资者。
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皇家码头
皇家码头正从传统工业旧址加速蜕变为新兴滨水宜居高地，滨水资源、产业势能与居住需求深度交融，成就自然与城市共生的品质生活典范。汇璟湾承交通红利 私享皇家码头品质人居
蒙特安维（Mount Anvil）旗下品质住宅汇璟湾（Queens Cross）落址皇家码头核心滨水区，周边环绕ExCel国际会展中心等城市地标。蒙特安维根植伦敦30余年，积极参与及推动伦敦城区的建设和改造，在一至三区的核心区域建造了数千间房屋，致力于迭代城市面貌，筑造更美好的伦敦生活。项目紧邻皇家码头水岸线，推窗即享一线滨水生态，自然与城市繁华无缝衔接，牢牢占据区域发展的核心节点。
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汇璟湾室外效果图
独有的优质土地资源、敏锐的选地眼光、有目共睹的开发实力，蒙特安维发挥“三位一体”的优势，源源不断开发出具有增值潜力的房屋。伊丽莎白线开通以来令方圆1,600米内的房价十年间平均上涨了66%。 早在伊丽莎白线建造之时，蒙特安维就将多个精品项目布局在沿线核心站点，让住户既能体验便捷出行的乐趣，也能坐享可观的投资收益。作为双轨枢纽旁的品质住区，项目步行可达伊丽莎白线Custom House地铁站，轻松衔接DLR延长线网络。双轨联动下，快速直达金丝雀码头、利物浦金融城等核心商圈，串联新兴发展片区，让区位优势直接化为生活与工作的红利。
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伊丽莎白线Custom House地铁站
（蒙特安维解锁海外买房投资新机遇，DLR项目升级海外公寓热度飙升 ）浮桥码头站
汇璟湾毗邻已启动升级的浮桥码头站（Pontoon Dock Station），站内新增自动扶梯、优化智慧售票系统与无障碍设施，大幅提升通行效率，日常出行更显从容。
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汇璟湾伊顿公馆
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汇璟湾由Peloton提供支持的健身房
外在交通与区位红利加持，内在居住配套更显匠心。汇璟湾打造的住户专属会所伊顿公馆（Eden House），配备由Peloton提供支持的专业健身房、20米室内恒温泳池与单车房，满足不同运动偏好，在家门口即可开启高效健身。私人影院、游泳池、桑拿蒸汽室、屋顶跑道、休闲商务尊享室等豪华设施，让居民足不出户，就能畅享温馨恬逸而高效的生活方式。更有24小时专业礼宾服务全程护航，从日常需求响应到特殊事务协调，细致周到的关怀覆盖生活方方面面。
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汇璟湾卧室
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汇璟湾客厅
蒙特安维致力于建造温暖、安全、高质量、经得起时间考验的住宅。室内设计深谙人居本质，卧室注重静谧舒适，客厅光影通透，厨房兼顾实用与美学，浴室延续雅致格调，每一处布局都贴合日常居住需求，无论是独处时光还是家庭欢聚，都能找到舒适的生活节奏，真正实现“让居住回归本真”。
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汇璟湾餐厅
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汇璟湾厨房
承担开发商与承包商双重角色的蒙特安维，始终坚持“所承诺即所得”的服务理念，注重每一处细节的精雕细琢，确保交付的伦敦住宅与设计效果图高度一致，避免了“货不对板”的现象发生，确保客户的利益和期待得到充分保障。目前，汇璟湾项目的稀缺精装修房源正在热销，交付在即，买家可直接拎包入住。项目的双轨交通便利性与周边商圈的赋能相结合，为居住者带来了便利的生活体验。对于有意投资伦敦房地产、特别是伦敦学区房或伦敦公寓的海外买房者来说，这个项目无疑具有巨大的吸引力，提供了优质的海外置业投资机会。
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