三亚绿城凤鸣观棠全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅三亚绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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项目位置：三亚海棠湾南区（麓湖路）
占位海棠湾价值高地，享区域成熟配套与发展红利，近揽滨海风光与湖居静谧，在繁华与自然间找到完美平衡。
低密规制 · 宜居范本
总占地面积：约124亩
总建筑面积：约14.37万㎡
容积率：约1.1
绿地率：40%
1.1的低容积率搭配40%高绿地率，将更多空间还给自然。草木葱茏间藏纳鲜氧，宽绰楼间距保障私密与采光，每一次呼吸都浸润着自然气息，复刻理想中的慢生活节奏。
社区规划 · 周全考量
总户数：547户
规划车位：905个（车位比约1:1.65）
物业费：8.98元/㎡·月
楼层高度：5-6层
5-6层低密楼层设计，告别高层拥挤与压抑，推窗即揽园林盛景。充足车位配比满足家庭停车需求，专业物业服务为品质生活保驾护航，每一处细节都彰显人性化考量。
首开产品 · 迭代登场
叠翠洋房：113-167㎡
灵动空间布局，兼顾实用性与舒适度，适合家庭旅居或长期居住，在叠境之中收藏海棠湾的日与夜。
湖光平墅：180-280㎡
阔绰尺度彰显格调，推窗即赏湖光景致，高阶居住体验，承载品质生活的更多想象。
三亚海棠湾南区低密湖居作品，以天赋区位、优渥规制与多元产品，重新定义海棠湾高端居住标准。
建筑类型：板楼设计
楼盘特色：对标绿城凤起系产品，1梯1户私享独立入户，背山面湖。
配套：3000平下沉会所、4万方石姆龙生态公园
装修状况：高定精装交付
洋房：
113㎡三房两厅两卫
143㎡三房两厅三卫
项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路
总建面：约14.37万㎡
总占地：约124亩
容积率：约1.1
绿地率：≥40%
总户数：547户
产权年限：70年
产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅
国家海岸海棠湾
约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。
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高端商业布局
三亚国际免税城/三亚万象城（在建中）/太古里（在建中）/宽窄巷子（在建中）等顶奢商业集群在侧
集聚地标景区
集聚优质文旅资源，拥有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）、亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地等多元度假打卡圣地
✈侧邻互通枢纽✈
距海棠湾海岸线约4.5KM · 亚龙湾动车站约14.6KM·三亚市主城区约21KM · 三亚凤凰机场约36KM
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顶尖医疗资源
【已运营】解放军总医院海南医院(301医院)、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院
【建设中】广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心、布莱根妇产医院
【规划中】北大口腔医院三亚医院、嘉麓医院
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名校教育资源
人大附中三亚学校 、卫斯理安国际学校（规划）、海南洛桑旅游大学等名校资源落位，为南片区提供全龄段优质教育
户型品鉴
c1墅级洋房
建面113平 二房二厅二卫
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c2墅级洋房
建面143平三房二厅三卫
c3墅级洋房
建面167平三房二厅三卫
A1奢华平墅
建面200平 四房二厅三卫
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A2奢华平墅
建面240平四房二厅四卫
B1奢华平墅
建面280平四房二厅四卫
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