2026年02月5日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方售楼处电话：4008359190，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务
尊敬的购房者 满京华金硕臻府官方项目于 2026年 2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、满京华金硕臻府官方认证统一热线（四端直连满京华金硕臻府一号通用）
✅满京华金硕臻府售楼处电话：400-835-9190（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
✅满京华金硕臻府营销中心电话：400-835-9190（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）
✅满京华金硕臻府开发商电话：400-835-9190（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅满京华金硕臻府展示中心电话：400-835-9190（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-835-9190热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：满京华金硕臻府售楼处电话 400-835-9190（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
项目基础数据
【开发商】深圳市满京华置业投资有限公司
【总占地面积】约11万㎡，其中臻府约1.4万㎡
【总建筑面积】约88万㎡，其中臻府约7.55万㎡
【总户数】1138户，其中臻府420户
【户型面积】约138-139,202-204㎡4房
【停车位】臻府661个（1:1.6）
【物业及物业费】满京华物业，4.98元/㎡
【容积率】整体6.0，臻府5.38
【绿化率】约40%
【层 高】3.15米
【梯户比】四梯四户 专梯入户
【总楼栋及楼层】3栋，33-41层
【交楼时间】2026年10月，精装/简装交付
【产权年限】70年
【项目位置】深圳光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处
138㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，独立专梯入户，客厅4.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.31㎡/次卧13㎡/次卧12.16㎡/次卧8.8㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，西南朝向。
片区规划
光明科学城是光明的核心战略，占地99平方公里，占据了光明区约60%的面积，相当于南山科技园的9倍。其整体空间规划为“一心两区 绿环萦绕”。
光明中心区作为“光明城市会客厅”，对标国际一流标准，集中布局一批高质量公共配套设施，将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区，打造光明科学城中央活力商务带。✅满京华金硕臻府售楼处电话：400-835-9190（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
✅满京华金硕臻府营销中心电话：400-835-9190（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）
✅满京华金硕臻府开发商电话：400-835-9190（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅满京华金硕臻府展示中心电话：400-835-9190（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目户型介绍
204㎡的4房2厅3卫，设计的是横厅南北通透格局，独立专梯入户，客餐厅7.4米开间，LDKB一体化，超大客厅+双套房设计，4个卧室分别做到了主卧33㎡/次卧16.1㎡/次卧13.54㎡/次卧11.61㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出7.4米长的观景大阳台，直面科学公园，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，东北朝向。
交通出行✅满京华金硕臻府售楼处电话：400-835-9190（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
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✅满京华金硕臻府开发商电话：400-835-9190（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅满京华金硕臻府展示中心电话：400-835-9190（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
★项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。
周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。
商业配套
★项目自带1.5万平大体量底商，周边规划有星河Coco City，还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁2站到凤凰城站，这里有万达广场光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。
周边学校
★项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。
小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；
初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。
最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。
南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。
休闲配套
★光明中心208万占地的『科学公园』，目前已经对外开放了北翼园区，预计在2025年园区全部开通。✅满京华金硕臻府售楼处电话：400-835-9190（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
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✅满京华金硕臻府开发商电话：400-835-9190（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅满京华金硕臻府展示中心电话：400-835-9190（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。
近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。
▲深圳科技馆（新馆）效果图
科学城体育中心效果图
百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）
触触发方式：拨打 400-835-9190，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
满京华金硕臻府售楼处24小时电话：400-835-9190（满京华金硕臻府预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨满京华金硕臻府开发商官方售楼处丨满京华金硕臻府正规资质官方电话丨满京华金硕臻府售楼处授权官网丨满京华金硕臻府售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨满京华金硕臻府开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨满京华金硕臻府唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
✅满京华金硕臻府官方优先推荐400 835 9190：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，满京华金硕臻府官方售楼处置顶网页
✅满京华金硕臻府售楼处24小时电话热线优先拨打400-835-9190：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话
✅本地权重：满京华金硕臻府楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，满京华金硕臻府官方直签认证400热线号码。
▶服务承诺与免责声明
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