广州市房地产项目哈尔滨推介会举行。活动主办方供图
在一线城市中，广州的购房政策最为亲民。
吕颖雅/发自广州
1月30日，一场跨越南北的房地产交流活动在哈尔滨举行。由广州市住房和城乡建设局指导、广州市房地产行业协会主办的“南北同心·共筑好房”广州市房地产项目推介会在松北香格里拉大酒店举办，哈尔滨市工商联房地产商会、哈尔滨市房地产经纪行业协会等单位参与支持。
━━━━
南北联动深化房地产合作
在国家“十五五”规划推进区域协调发展的背景下，广州与哈尔滨在房地产领域深化交流合作，具有重要现实意义。广州市住房和城乡建设局党组成员、副局长、二级巡视员黄成军在致辞中表示，深化南北协同是构建高质量发展区域经济布局的重要实践。
他指出，广州与哈尔滨在资源禀赋、发展阶段、城市功能上高度互补。广州作为粤港澳大湾区核心引擎，经济实力、科技实力和城市综合竞争力持续提升；哈尔滨作为东北振兴的重要支点和向北开放枢纽，产业基础扎实，发展潜力不断释放。两座城市虽区位不同，但在服务国家发展大局、提升城市品质方面目标一致、优势互补。
他还向哈尔滨市民表达了对“北人南居”的欢迎，并发出“南企北投”的倡议，期待两地在城市建设、产业发展等领域深化资源对接，共同开辟跨区域协同发展的新路径。
广州市房地产行业协会会长陆毅介绍，本次推介会精心组织了来自广州的近40个优质房地产项目，希望传递广州“宜居、宜业、宜游”的城市价值，让推介会成为两地协同发展的新起点，为构建南北房地产行业高质量发展新格局贡献力量。
黑龙江省工商联房地产商会、哈尔滨市工商联房地产商会常务秘书长冯婉秋在致辞中表示，2026年开年以来，哈尔滨土地市场呈现积极态势，房地产行业稳健发展的信号逐步显现。她认为，广州房企在产品打造、开发理念和运营管理方面经验成熟，与哈尔滨广阔的市场空间和独特的文旅资源高度契合，双方合作前景广阔。
活动现场。活动主办方供图
广州房企代表也结合自身项目情况，分享了对跨区域合作的理解与期待。越秀地产广州区域海珠改善项目部总经理朱亮表示，越秀地产正加快推进产品迭代，希望以此次推介会为契机，进一步加强广州与哈尔滨之间的交流互动，推动两地在居住理念和城市发展层面形成良性联动。
开建地产营销部总监赵锐介绍，广州南沙区是兼具一线城市属性和滨海资源的国家级新区，区位和产业优势明显。他表示，欢迎东北三省购房者关注南沙板块，了解相关投资与置业机会。
━━━━
综合优势凸显广州吸引力
围绕东北购房者普遍关注的城市综合实力问题，广东省体制改革研究会执行会长彭澎在会上作专题分享。他表示，广州正朝着2030年率先基本实现社会主义现代化目标稳步迈进，城市综合能级持续提升。
数据显示，2025年全市地区生产总值32039.46亿元，按不变价格计算，同比增长4.0%。其中，第一产业增加值317.02亿元，增长3.3%；第二产业增加值7710.27亿元，增长1.6%；第三产业增加值24012.17亿元，增长4.8%。
在全球城市竞争力方面，广州在GaWC世界城市排名中位列第22位，“深圳—香港—广州”创新集群跃居全球第一。
彭澎表示，广州的吸引力不仅体现在经济规模和产业实力上，也体现在优质公共服务资源的高度集聚。目前，广州拥有67家三甲医院、在校大学生超过160万人，城市绿道总长度约3800公里，多项指标位居全国前列，共同构筑起宜业宜居的城市基础。
在置业理念方面，与会专家认为，东北居民南下置业正从单纯的“候鸟式”避寒，转向更加注重家庭发展和资产配置的长期选择。彭澎表示，作为一线城市，广州在教育、医疗、就业等方面具备更强的确定性，更适合作为家庭与城市共同成长的“合伙人”。
在政策层面，广州当前的购房环境被认为处于历史相对宽松阶段。广州市住房和城乡建设局房地产业管理处三级调研员宋加平介绍，自2024年9月以来，广州全面落实国家“四个取消、四个降低、两个增加” 一揽子措施，在北上广深四个一线城市中，购房政策最为亲民。
目前，广州首套和二套住房首付比例统一降至15%，并取消房贷利率下限，主流房贷利率约为3%。同时，针对“好房子”建设，广州还推出了公积金贷款额度上浮政策，多孩家庭购买绿色建筑最高可上浮40% 。
此外，广州已制定“好房子、好小区、好社区、好城区”建设行动方案，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度提出20条建设标准，并将之纳入土地出让条件。南沙区“购房即入学”、花都区“买房享准户口待遇”等区级政策，也进一步释放城市吸引力。
━━━━
合作机制模式不断创新
在活动形式上，本次推介会强调双向互动与模式创新。广州市房地产行业协会精心组织了涵盖天河、海珠、荔湾等核心区域及番禺、增城等性价比高地的近40个优质项目，类型从刚需到豪宅一应俱全。此外，还通过数字化平台实现精准传播，将广州楼盘信息定向触达东北重点城市核心客群。
活动现场。活动主办方供图
同时，主办方组织参会代表实地考察哈尔滨本土高品质住宅项目，帮助广州房企更直观了解东北市场需求和产品特点，推动企业在项目定位和产品设计层面深化互鉴。
在更深层次的机制对接方面，广州与哈尔滨住建部门还将围绕房地产市场差异化调控政策实践、市场秩序维护、租赁市场发展等议题开展专题交流，推动行业管理经验互学互鉴，为提升两地行业管理水平提供新思路。
业内人士认为，此次推介会不仅是一次房地产项目展示活动，更是南北城市在区域协调发展背景下探索合作新模式的具体实践。通过资源互补、优势叠加，广州与哈尔滨正以“南企北投、北人南居”的双向互动，为跨区域协同发展提供新的样本。
值班编委：马琳责任编辑：思懿
热门跟贴