近五年（2021-2025），沈阳商业在消费升级、疫情复苏、城市更新三重驱动下，彻底告别同质化内卷，形成高端引领、潮流破圈、区域深耕、会员突围、奥莱补位的清晰格局。
本文将从营业额、客流量、媒体曝光度三大核心维度，用全量公开数据，深度解析沈阳五大头部商场，看清谁在靠实力领跑、谁在用特色破圈。
1｜沈阳万象城：东北商业 “绝对店王”，百亿销售额筑高壁垒
核心标签：高端重奢标杆、东北商业天花板
- 营业额：2025 年突破134 亿元，东北首家连续年销破百亿商场，近五年持续领跑；会员销售占比高达 81%，高净值客群粘性拉满。
- 客流量：年均稳定2800-3000 万人次，节假日单日峰值超 20 万人次，金廊核心区位优势无可替代。
- 媒体曝光：年均全国媒体报道超 500 篇，抖音话题播放量破2.5 亿，是东北高端商业对外展示的核心名片。
评论：万象城以全矩阵国际奢品 + 成熟会员体系，牢牢占据沈阳商业金字塔尖，五年数据稳如磐石，是东北高端消费的 “压舱石”。
2｜沈阳大悦城：潮流文旅双冠王，全国客流指数登顶
核心标签：年轻潮流、文商旅融合、首店收割机
- 营业额：2025 年销售额40 亿元 +，2024 年同比暴涨 39%，五年增速全市领先。
- 客流量：2025 年总客流3400 万人次 +，国庆期间连续 8 天位居全国重点购物中心客流指数第一，外地游客占比持续走高。
- 媒体曝光：获评省级旅游休闲街区，抖音话题播放量破3 亿，二次元、国潮业态曝光量同比增长超 300%。
评论：大悦城跳出传统商场逻辑，用潮流定位 + 首店经济 + 文旅场景，把商场做成城市打卡地，是沈阳最懂年轻人的流量王者。
3｜铁西万象汇：区域商业天花板，全国万象汇销冠
核心标签：社区精耕、西部核心、全国万象汇第一
- 营业额：2025 年销售额37 亿元，连续多年登顶全国万象汇产品线销量榜首，铁西区政府工作报告重点点名。
- 客流量：年均客流超2000 万人次，日均 5.5 万人，深度服务周边 300 万居民，家庭消费占比领先。
- 媒体曝光：网红首店频上热搜，抖音话题播放量1.8 亿，区域商业运营教科书级案例。
评论：不靠流量靠 “流量”，以精细化社区运营站稳西部商圈，证明 “做好区域生意，也能做到全国第一”。
4｜沈阳山姆和平店：会员零售神话，全国门店排名第七
核心标签：会员制零售、跨区域消费、高品质性价比
- 营业额：2025 年销售额35.5 亿元，位列全国山姆门店第 7 名，日均流水超 970 万元。
- 客流量：年均客流1200 万人次，节假日外地客流占比超 40%，辐射辽吉黑三省。
- 媒体曝光：获央视财经报道，抖音话题播放量破2 亿，成为东北会员制零售标杆。
评论：以独家会员模式 + 极致供应链，把 “超市” 做成跨区域消费目的地，五年增长无瓶颈。
5｜盛京大奥莱：折扣经济领跑者，沈阳奥莱业态标杆
核心标签：品牌折扣、高性价比、地铁直达
- 营业额：2025 年销售额27 亿元 +，12 周年店庆销售额2.37 亿元，国庆销售同比增长 24%。
- 客流量：年均客流1500 万人次 +，节假日单日峰值超 10 万人次，招商率常年 100%。
- 媒体曝光：本地生活热搜常客，奥莱业态曝光量全市第一，促销活动自带流量。
评论：抓住大众性价比消费需求，用品牌折扣 + 便捷交通，稳坐沈阳奥莱市场头把交椅。
五年数据印证：沈阳商业早已不是 “一家独大”，而是五大业态差异化共生、全人群消费全覆盖的健康生态。
万象城定高端、大悦城引潮流、万象汇强区域、山姆做会员、大奥莱补折扣，五大商场共同撑起东北消费中心的底气。
未来，随着沈阳商业持续升级，这份 “顶流格局” 将进一步稳固，成为东北经济复苏的重要消费引擎。
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