重庆楼市再曝重磅资产处置！2月12日，重庆本土唯一市属国有上市房企——渝开发正式公告，将通过重庆联交所公开挂牌，一次性出售南岸区金隅新都会天宸177套住宅，挂牌总价2.51亿元。若全部底价成交，将直接为公司贡献净利润1778.05万元，堪称“回血”关键一招。

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这批房源并非普通在售楼盘，而是渝开发“以房抵债”收回的优质资产，产权清晰、无抵押无查封，位于南岸区莲池路108号，紧邻轨道6号线邱家湾、茶园站，配套成熟、地段优越，总面积19523.79㎡，挂牌单价12880元/㎡。

回溯源头，这笔资产源于一笔2.41亿元的团购尾款。

2020年，经开区土地中心向渝开发团购1211套定向商品房，交易额达12.58亿元。截至2025年11月，仍有2.41亿元尾款未能支付。为避免坏账、盘活债权，双方达成以物抵债：用金隅新都会天宸4幢177套住宅冲抵欠款，抵债单价12349.08元/㎡。

短短数月，渝开发将抵债房转为公开出售，单价上浮约531元/㎡，既化解了应收账款风险，又稳稳锁定收益，操作十分稳健。

这也是渝开发短期内第二次集中出售资产。

2025年11月，公司已出售祈年悦城部分住宅，获益约420万元。此次177套房源打包出让，更是为业绩“上保险”。

根据此前业绩预告，渝开发2025年预计实现净利润700万—1050万元，成功扭亏为盈；本次近1800万净利润若顺利落地，将大幅巩固盈利成果，优化财务结构，降低负债压力。

作为1993年上市、重庆最早的上市房企之一，渝开发正通过处置存量资产、回笼资金，轻装上阵转型发展。此次批量卖房，既是国资房企盘活资产的典型操作，也向市场释放出清晰信号：去库存、降风险、稳收益，成为当下房企的核心策略。

目前，这批房源已进入挂牌筹备阶段。177套地铁房、2.51亿总价、近1800万净收益，无论对企业还是购房者，都堪称一次难得的市场机会。