近日，在阿里巴巴司法拍卖网络平台上，经过76轮出价，坐落于义乌市苏溪镇水木清华125号的不动产以632.8万元顺利成交。

该不动产评估价709万元，起拍价397.6万元，保证金74.5万元，增价幅度2.4万元（或整倍数）。

本次拍卖共有8人报名参拍，吸引11528次围观。

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拍卖对象坐落于义乌市苏溪镇水木清华125号不动产，权利性质出让，用途为住宅用地/住宅，钢筋混凝土结构，建筑面积380.62平方米，建于2006年，共4层，所在层-1-3层，南北朝向。土地使用权面积285.38平方米，土地使用权终止日期2075年04月15日止。登记时间2014年12月16日。

标的物为垂直式联体排屋（-1层及夹层：设车库、影音厅、储藏室、卫生间，1层：设南北庭院、客厅、书房、餐厅、厨房、卫生间，2层：设3房3卫带露台，3层：设2房1卫1衣帽间。室内精装修。另估价对象现状地下室、1层、3层均有扩建建筑物。

权证编号情况：义乌房权证苏溪字第c00194281号、义乌国用（2014）第105-11699号。

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特别说明：

1、该标的未腾空，拍卖成交后三个月内腾空交付。

2、该标的房屋未缴纳自2024年1月至2025年12月止物业费18270元、公共能耗费699元。上述物业费情况仅供参考，具体情况咨询拍品所在小区物业，所有欠费由买受人自行承担。

3、该标的地下室、1层、3层均有扩建建筑物，存在现状使用面积部分超产权登记面积情况，且从实际使用功能上无法明确分割。未登记建筑物的法律风险由买受人承担，本院仅以现状交付，不负责完成初始登记和过户。

4、本次拍卖包含室内固定的装饰装修以及与该房地产不可分割的满足其使用功能的相关配套设施。

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