近日，珠澳广场

这个位于珠澳跨境工业区

的标志性建筑

再度现身拍卖平台

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珠澳「知名地标」

再度现身拍卖平台

就在近日，珠海桦盛置业有限公司4.03亿的债权中，珠澳广场被作为抵押物之一上架拍卖平台。

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本次拍卖标的为6-1地块珠澳广场项目用地及其地上在建工程，土地性质为商业，上盖用途为商业办公。

此外，除了珠澳广场作为抵押物，还有位于珠海珠澳跨境工业区中心路37号（7-2地块）银基综合楼（建筑面积3.18万㎡）提供第一顺位抵押担保，用途为仓储、办公；

以及桦盛置业、银基海外控股有限公司分别持有的银基物流98%、2%股权提供质押担保。

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02

超100米停工地标

多次流拍

早在2024年的3月份，珠澳广场就已经被拍卖了，彼时总价3.6亿起拍，评估价6.5亿。

不过，后来并未有人报名，以流拍告终。

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2025年12月，再次被上架到某平台进行拍卖。

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起拍价为3.61亿元，评估价5.16亿元，计算下来相当于打了7折。拍卖的是原华融广东公司6-1地块及其地上在建工程。

值得注意的是，珠澳广场项目用地原为仓储物流性质，后来调整的商业商务用地。

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按照原先规划，项目共有2栋楼，其中1栋普通办公楼高111.65米，2栋酒店式办公楼高96.75米。

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目前，项目主体结构已经封顶，但外立面、室内外安装工程均未完工，整个项目于2019年年底停工。

03

珠澳跨境工业区

“保税+入区退税+专用口岸”

珠澳跨境工业区，为全国首个直连澳门的海关特殊监管区，于2006年正式运作，园区共计0.4平方公里，其中珠海园区0.29平方公里，澳门园区0.11平方公里。

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珠海园区以“保税+入区退税+专用口岸”政策叠加优势为核心。

截至2024年底，整个园区注册企业超700家，澳资占比近40%，外贸进出口额突破134亿元，同比增长36%。