容积率1.2，61.26亩！金茂摘得曲江2宗地块！|住宅|公园|容积率|曲江县|曲江新区|舒缓雅居新篇章|金茂

土拍市场传来好消息金茂曲江杜陵板块摘地2宗，金茂曲江落地再落地新项目。

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金茂杜陵板块摘地61.26亩容积率1.2

金茂曲江摘地2宗，合计摘地面积61.26亩。

QJ7-7-73-1号、QJ7-7-73-2号两宗地统一规划、统一设计；在后期建设中必须严格按文物及规划部门审批方案执行，不得违规建设别墅和类别墅；这2宗地块挂牌均不接受联合竞买；这2宗地块挂牌按照价高者得原则确定竞得人。QJ7-7-73-1地块占地面积23.921亩，建筑面积15947-19137平米。容积率1.2，建筑密度35%，绿化率35%。QJ7-7-73-2地块占地面积37.344亩，建筑面积24896-29875平米。容积率1.2，建筑密度35%，绿化率35%。同步建设宗地周边公园绿地 15.222亩（投资不低于305万元。竞得人须在土地竞得后与曲江新区管委会签订《西安市曲江新区绿地建设及移交监管协议（QJ7-7-73-2号宗地周边绿地建设项目）》，具体建设规模、内容、标准、工期等按照协议要求执行。建成并通过验收后移交曲江新区管委会进行管理。）。

金茂竞得的2宗住宅地块南侧是西安市曲江第一学校、以及正在建设的曲江新区中大国际医院（西安曲江中大置业有限公司和京东方智慧医工深度合作，项目占地68.3亩，总投资额13亿元，建筑面积12.8万平方米，科室24个，设置床位501张）、西安胸科医院；向西是西安德闳学校；周围还有正荣彩虹谷、西北妇女儿童医院、西安康桥学校、曲江第十一小学、曲江第六小学；松麓公园和西安植物园。

2宗地块周围汇集了教育，医疗，商业，生态等配套资源。

本次公示的这2宗住宅地块处于西安低密住区杜陵板块。在杜陵板块西安后有万众、中大、华润、融创、金地等进驻。

本次公示2宗地块周围有中海曲江大城、万众九曲松间、雁栖玫瑰园、曲江流光云谷、华润曲江九里、中海曲江大城、中大国际99、阳光城PLUS、中海曲江大城、融创曲江印等。

本次公示的2宗住宅地块，体量不大。但是地块容积率仅为1.2，妥妥的低密地块。未来地块的产品也是非常值得期待。

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金茂深耕曲江

金茂在曲江版图从金茂璞逸曲江到金茂璞逸东方和曲江金茂府，一直在开疆拓土，本次在曲江杜陵板块摘地2宗。1.金茂璞逸曲江项目由金茂&曲文投于2023年11月和2024年1月先后两次分别摘得QJ4-3-81和QJ4-3-82一南一北两个地块。金茂璞逸曲江项目落地金茂的“璞”系，也是“璞”系在西安首个作品。项目实现了七开七罄

2.金茂璞逸东方项目位于公园南路与黄渠头二路交汇处西北角，占地73.719亩。规划10栋为第四代科技健康住宅，户型面积面积区间229-336平米。2025年4月29日，金茂璞逸东方首开告捷，以约12.6亿销售额再现金茂璞系高端市场话语权2025年西安单盘销冠项目金茂璞逸东方，销售业绩超35.5亿元

3曲江金茂府项目占地61.62亩地块上，规划11栋、25F小高层，在产品上，定制级170-229平四代科技大平层，仅542户。2025年月17日，曲江金茂府首次开盘推出196套房源，开盘即磬，劲销10.6亿。2025年曲江金茂府销售业绩30.6亿元

如今金茂在曲江杜陵板块摘地2宗，也是金茂首次进入杜陵板块。杜陵板块作为西安在独有的生态优势、高端配套进入的情况下，成为西安高端改善房源的聚集地，到中大国际，万众，德宏等多元国际化高端配套的引进落地。占地面积约2万平方米的杜邑遗址公园正式开放，作为杜陵国家遗址公园的一部分，以全新的面貌和良好的设施面向市民开放。