2026年第9周东莞城市更新市场周报
（2月28日—3月6日）
本期看点
政策动态
●自然资源部关于印发《城镇开发边界管理办法（试行）》的通知
项目动态
本周，东莞市共发布4个项目动态：单一主体挂牌招商公告1项，用地面积3.5万㎡；“1+N”总体实施方案公示2项，用地面积6.2万㎡；“1+N”总体实施方案公告1项，用地面积1.9万㎡。
市场动态
●517个项目全复工！东莞777个重大项目冲刺全年红
市场资讯
●本周有2宗土地出让
●本周无土地供应
01
政策资讯
1.自然资源部关于印发《城镇开发边界管理办法（试行）》的通知
发布机构：自然资源部
发布日期：2026年2月28日
主要内容：
https://gi.mnr.gov.cn/202602/t20260228_2915408.html
自然资源部关于印发《城镇开发边界管理办法（试行）》的通知
各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局，上海市海洋局、浙江省海洋经济发展厅、福建省海洋与渔业局、山东省海洋局、广西壮族自治区海洋局、海南省海洋厅，各派出机构，部机关各司局：
《城镇开发边界管理办法（试行）》已经部审议通过，现印发执行。
自然资源部
2026年2月11日
附件：城镇开发边界管理办法（试行）.doc
02
项目动态
01
单一主体挂牌招商公告
东莞市望牛墩镇李屋村旧厂房“三旧”改造单元
用地位置：位于望牛墩镇李屋村
用地面积：35276.6㎡
现状总建筑面积：77237㎡
规划用途：一类工业用地、城市道路用地、公共绿地、防护绿地、耕地
起始价：1508万元
竞投保证金：1517.3万元
竞价幅度：100万元
改造范围影像图
02
“1+N”总体实施方案公示
东莞市横沥镇石涌城中村改造项目“工改工”（一期）地块
用地位置：位于横沥镇西部现代化产业园片区
标图建库号：44190010612
用地面积：50255㎡
更新方向：一类工业用地、道路用地、公共绿地、林地、预留建设用地
容积率：4.0
改造方式：政府主导
改造主体：横沥镇人民政府
改造红线示意图
东莞市望牛墩镇东兴路旧厂房（原罗威橡胶）“三旧”改造项目
用地位置：位于望牛墩镇东兴路
标图建库号：44190012789
用地面积：11652㎡
更新方向：工业用地、道路用地
容积率：3.5
改造方式：自行改造
改造主体：东莞市望牛墩对外经济发展有限公司
土地和房屋权籍调查图
03
“1+N”总体实施方案公告
东莞市石龙镇迈进精密建设“三旧”改造项目
用地位置：位于石龙镇新城北片区
标图建库号：44190010201-2
用地面积：18532㎡
更新方向：一类工业用地
容积率：3.5
改造方式：政府主导
改造主体：石龙镇人民政府
03
市场动态
517个项目全复工！东莞777个重大项目冲刺全年红
新春伊始，东莞各镇街（园区）持续开启“奋斗模式”。截至3月5日，全市517个在建重大项目已100%复工，工人已全面返岗。
根据《东莞市2026年重大项目计划》，今年初步安排市重大建设项目777个，总投资约6000亿元，安排市重大预备项目193个，估算总投资1724亿元，这份沉甸甸的项目清单绘就了东莞新一年的奋进蓝图。
樟木头镇：双项目同日奠基，赋能产业转型升级。
3月5日，樟木头镇两大产业项目同步奠基，为产业转型升级再添新引擎。专精特新“小巨人”企业众一新材料增资扩产项目、华南塑胶新材料新建项目正式破土动工。
大岭山镇：13个项目总投资44.2亿元，年产值超百亿元。
3月5日，大岭山镇高质量发展大会暨投资兴岭大会召开。现场13宗重大项目集中签约，总投资额达44.2亿元，预计达产后年产值超101.6亿元；7位企业家受聘为镇“招商大使”，政企同心共谋发展。
厚街镇：山姆项目提前封顶，12月即将开业。
作为东莞市重大项目，总投资约4.8亿元的厚街山姆项目主体结构已于2月初提前两个多月实现封顶，向着今年12月底正式运营的目标全力冲刺。
谢岗镇：多项目齐头并进，冲刺竣工投产“倒计时”。
在谢岗镇，银瓶现代产业园、锡福工改工、银湖城城中村改造配套项目同步发力，以满负荷施工状态抢抓春季工期。银瓶现代产业园一期项目建设进入收尾冲刺阶段，总体进度已达98%，预计3月18日竣工验收，4月移交投用，目前厂房签约率已达20%。锡福工改工项目总体进度完成85%，预计今年6月全面竣工验收，推动旧厂房向现代化产业空间蝶变。
东莞滨海湾新区：AI智创园半年封顶。
东莞滨海湾AI智创园项目自2025年5月完成土地摘牌后，不到一个月即开工建设，仅用半年时间实现主体结构封顶。项目主要建设2栋高标准厂房及配套地下车库，将聚焦AI研发、算力运营、智能装备生产等核心业态，打造一个集研发、中试、生产、应用于一体的产业化创新平台，为东莞构建完整的AI产业生态提供重要支撑。
长安镇：盛安产业中心项目建设提速，年产值将超11亿元。
作为东莞市的重大建设项目，长安盛安产业中心项目已全面复工，向着工期节点发起冲刺。目前二区主体结构已封顶，计划今年7月底竣工；三区、四区主体结构分别完成75%、80%，计划今年4月中旬封顶。
横沥镇：25个市重大项目总投资83亿元，产城融合提速。
横沥镇25个在库市重大项目建设蹄疾步稳，总投资约83.07亿元，其中重大建设项目19个，总投资约49.33亿元；重大预备项目6个，总投资约33.74亿元。
04
市场资讯
1、本周有2宗土地出让。
2、本周无土地供应。
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