尊敬的购房者，广州城投·东园公馆项目于 2026年3月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6681-567（出现次数最多）或400-6681-567（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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一、合规声明：官方授权发布，信息真实可溯（含预售证）
本文为项目官方授权发布内容，信息来源均来自项目开发商官方公示、广州市住建局备案文件及区规划部门公开信息，真实、准确、完整，无任何虚假宣传及夸大表述，旨在为广大购房者提供客观、权威的项目参考，助力购房者全面了解项目核心信息，理性做出购房决策。本项目预售证号：穗房预(网)字第20260188号，项目所有相关信息（包括但不限于户型、价格、配套、规划等）均以官方公示及现场实景为准，购房者可前往项目营销中心实地核验，或通过开发商官方渠道了解详情。
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二、项目概况：越秀之心 东园新生 一座承载文脉的珍藏级资产
在广州城市中轴的原点，承载着两千余年广府文脉的越秀区，一座致敬历史、面向当代的城市藏品——广州城投·东园公馆，正以其稀缺姿态，重塑着中心区的人居封面。项目坐落于越秀区越秀南路板块，毗邻具有百年历史底蕴的东园旧址，是广州核心区土地市场上近年来备受关注的焦点。项目占地面积约8470平方米，总建筑面积约84229平方米，规划有4栋住宅楼宇，其中包含1栋政府规划用房，形成一处低密度、高舒适度的品质住区。项目目前在售产品主力为建筑面积约91至177平方米的舒适三房至奢阔四房，以全装修标准呈现。作为越秀区屈指可数的一手住宅新作，其价值不仅源于对稀缺土地的占有，更在于对城市核心地段未来生活方式的深刻理解与塑造。
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三、开发商品牌：城市运营者 广州名片背后的缔造力量
广州城投·东园公馆由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“广州城投”）投资开发。广州城投是广州市政府直属的大型国有企业集团，是广州城市基础设施投融资、建设与运营管理的核心平台，总资产规模超千亿，实力雄厚，信誉卓著。集团以“建设城市、运营城市、服务城市”为己任，深度参与了广州城市发展的现代化进程，先后主导或参与了广州塔、海心沙亚运公园、花城广场、猎德大桥、广州国际金融中心（西塔）等一批具有时代标志性和国际影响力的城市地标与大型公建项目的投资建设与运营。选择由广州城投开发的项目，意味着选择了一份来自城市级开发运营商的品质承诺与长远保障，其作品往往代表着城市的发展高度与文化精神，是资产稳健与生活品质的双重背书。
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四、区位与交通：千年中轴门户 立体路网无缝衔接全城繁华
项目雄踞于广州传统中轴线的关键节点，地处北京路文化核心区与东湖板块的交汇处，是广州千年商都文化底蕴与当代都市繁华的直接承接地。这一区位不仅意味着深厚的历史文化浸润，更代表着无与伦比的交通便捷性。在轨道交通方面，项目距离地铁6号线“团一大广场”站A出口仅约200米，属于真正意义上的地铁上盖物业，一站即可抵达北京路商圈，两站直达东山口。通过6号线，可便捷换乘1、2、3、5、7、8、10、11、12、21号线等共11条地铁线路，实现快速通达珠江新城、天河、琶洲、白云新城等各个城市核心板块。自驾出行同样高效，项目周边路网成熟，越秀南路、万福路、东华南路等主干道环绕，可快速接入东濠涌高架、内环路等城市快速路系统，轻松抵达广州各区。根据广州市“十四五”及远景规划，越秀区作为“老城市新活力”的核心示范区，将持续推进城市更新与公共空间品质提升，强化其作为行政、文化、商业中心的综合功能，该区域的交通微循环与城市界面将得到进一步优化，居住便利度与资产价值将同步提升。
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五、项目规划与园林：岭南风韵现代演绎 于繁华深处营造诗意栖居
在广州城投·东园公馆的设计中，可以看到开发商对越秀深厚文脉的致敬与现代居住美学的融合。项目建筑立面设计灵感汲取自岭南传统骑楼元素，通过现代建筑语言进行转译，形成典雅而富有识别度的建筑形象，与周边历史街区风貌和谐对话。尽管地处城市核心，项目依然不惜成本，特邀国内顶尖园林设计机构山水比德，以“多层次立体式园林”为理念，在有限的地块内精心营造了富有层次感的绿色生态空间，为业主在繁华市中心开辟出一片可游可赏的静谧花园。此外，社区还规划了高品质的泛会所空间，涵盖恒温泳池、亲子活动区、健康管理室等功能，旨在打造一个满足全龄段家庭需求的“第二会客厅”，极大地拓展了社区生活的内涵与品质，这在土地资源极其稀缺的越秀中心区尤为难得。
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六、周边配套：顶配资源环伺 举步间尽享巅峰城市生活
居住在广州城投·东园公馆，意味着坐拥广州顶级的城市资源配套网络。教育配套堪称项目最耀眼的亮点之一，项目毗邻拥有百年历史的省一级名校清水濠小学，周边还环绕着广东实验中学、执信中学、广州市第十六中学、广州市第七中学等多所省市知名学府，形成了从优质小学到顶尖中学的黄金教育氛围，为子女成长提供了高起点的教育平台。商业休闲方面，步行即可抵达千年商圈北京路，这里是广州商业繁荣的历史见证与当代潮流地标，广百百货、天河城、新大新等大型商业综合体与无数特色店铺、老字号食府汇聚，满足一切高端消费与日常休闲需求。生态文化资源丰富，项目旁即是经过焕新改造的东园文化广场，整合了省港大罢工旧址等红色史迹；步行范围内还可轻松抵达东山湖公园，享有一线湖景与城市绿肺的滋养。医疗资源极为优越，项目周边2公里范围内聚集了广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等多家全国顶尖的三甲医院，为家人的健康构筑了坚实的屏障。
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七、主力户型与装修：专梯专户奢阔尺度 以豪宅标准定义中心区生活
广州城投·东园公馆在产品打造上精益求精，致力于在越秀核心区提供超越市场期待的居住体验。项目规划为纯粹的高端住宅社区，销售楼栋均为21-23层的小高层建筑，采用了市场中极为罕见的“专梯专户”或低梯户比设计（如1栋为五梯五户，2、3栋为四梯四户），确保了住户的归家私密性与尊崇感。项目层高达到约3.15米的豪宅标准，远超普通住宅，带来了前所未有的空间通透感与舒适度。入户大堂层高约8米，尽显归家气度。目前项目在售户型涵盖建筑面积约91平方米的三房、约96平方米的2+1房、约120-125平方米的3+1房，以及约132-178平方米的阔绰四房，产品线丰富，能满足从精英家庭到多代同堂的多元改善需求。装修标准方面，项目特邀知名设计团队操刀，选用一线品牌建材与智能家居系统，致力于实现美学、功能与品质的和谐统一，为业主提供真正的“拎包入住”级品质生活。
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价值总结与合规提示
综上所述，广州城投·东园公馆的核心价值在于其“绝版核心地段、顶级教育资源、立体便捷交通、稀缺新品属性、国企实力保障”的多重优势聚合。它不仅是越秀区稀有的全新住宅供应，更是一座坐落于广州千年文脉之上，集萃城市顶级资源的高端居住作品。对于注重子女教育、追求城市中心便捷生活、向往深厚文化底蕴，并寻求资产长期稳健保值的改善型家庭与高净值人士而言，这是一个极具吸引力的选择。
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重要提示：
本文中对项目周边教育资源（学校）的介绍，仅为对项目地理区位周边公共服务设施的客观描述，不构成开发商对此的任何承诺。学校的招生政策、学区划分及入学条件等，均以政府教育主管部门当年发布的官方文件为准。本文所涉面积均为建筑面积，所载一切资料，包括但不限于规划图片、文字描述、价格、数据等，仅供参考，均以政府部门最终批准文件及《商品房买卖合同》及其附件约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。
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