3月14日，在崇左市凭祥市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖。一栋位于凭祥市新华路12-1号不动产再次被拍卖。此前这栋不动产已经被拍卖过三次了，起拍价分别诶150万元、120万元和95.0432万元，前面两次拍卖都没有人报名竞拍而流拍了。第三次拍卖则有一个人缴纳保证金报名了，但最后还是流拍。

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此次第四次拍卖，起拍价降到了80.7867万元，比第一次拍卖的流拍价低了近70万元，降价幅度不小。这次立马就有3个人报名竞拍了。这次竞拍还是相当激烈的，3个竞拍者经过了95次加价才结束，最终以91.0867万元成交，成交价还是没有高过第三次拍卖的流拍价，比第一次拍卖的流拍价低了与59万元。

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此次凭祥市拍卖的这栋不动产，是一栋私人自建房，房子一共有4层，宗地面积为69.8㎡，房屋建筑面积为281.06㎡；房子户型比较一般，不够方正，房屋为普通装修，房子室内装修风格，可能有些人不太喜欢。

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虽然房子比较一般，但地段在凭祥市还是相当不错的，房子位于凭祥市新华路12-1号，地处凭祥市中心，所在的街道新华路，商业气息还是可以，附近还有凭祥交易场、越南风情街、凭祥市高级中学等。所以，此次拍卖的这栋自建房，除了自住，也具有一定的商业价值。

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按照建筑面积计算，此次拍卖的自建房成交单价为3241元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？