3月26日，在南宁市马山县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常不错的房产拍卖，一栋位于马山县白山镇江滨西十一巷341号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房。房子一共有5层，建筑面积达到了456平方米，房子户型非常方正，不是竹筒楼，房子外墙贴瓷砖，不过内部装修如何不详。

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此次拍卖的房子，是其第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价为139.54万元，但没有人报名竞拍而流拍了。

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这次第二次拍卖，起拍价降到了111.632万元，相比第一次拍卖降价了约28万元，降价幅度不小，起拍单价只有2448元/平方米。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋房子。

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此次南宁市马山县拍卖的这栋自建房，位置在马山县，地段非常好，就在马山县体育广场和马山体育馆的南边而已，处在马山县南部。只不过这里不算马山县城中心，周边除了有体育馆和广场外，缺乏商业气息。所以此次拍卖的房子，主要是用来自住，商业价值不高。

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从过往拍卖来看，这栋房子所在巷子此前也有过两栋私人楼被拍卖，分别是在2021年和2019年拍卖的。2021年拍卖的房子，建筑面积为397.81平方米，也是5层，但房子属于竹筒楼户型，不够方正，最终是以106.7404万元，成交单价2683元/平方米。而2019年拍卖的一栋建筑面积为518.96平方米，这栋房子装修非常不错，户型也好，最后是179.115万元成交，成交单价3452元/平方米。

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而此前拍卖的两栋房子拍卖结果来对比，此次拍卖的这栋房子，成交价确实偏低了。当然，不同年份，楼市行情不一样，价格参考性相对低一些。

而从拍卖结果来看，此次马山县拍卖的这栋自建房，最后竞得者跟原房东同姓，两个人只是名字中一个字不一样，从姓名来看，感觉两个人是一家人之类的。