（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
奶奶留下一套房，遗嘱写明：50%给小女儿，50%给孙子。
两人协商后签协议：孙子拿房，给姑姑60万补偿款。
可到了付款日，孙子只付了部分，还擅自扣下6万多，理由是：“你领了奶奶的抚恤金，该分我一份！”
姑姑起诉，要求：
✅ 支付尾款61421元
✅ 支付违约金18万元（协议约定30万，她主动降了）
✅ 支付逾期利息
孙子辩称：“另案在审抚恤金，我有权抵扣！”
法院最终判决：
✅ 孙子仍需支付尾款7655元 + 违约金1万元
✅ 18万违约金过高，大幅调减
✅ 擅自抵扣无效，抚恤金不能随便扣房款！
这场“亲情+金钱”的拉锯战，再次警示：协议就是合同，不能凭感觉“扣钱”！
�� 故事还原：一纸协议，为何引发两场官司？
李老太太与老伴育有三子女：
大女儿：王梅
小女儿：王芳（原告）
儿子：王强（2017年去世，留有一子王浩，即被告）
2024年1月，李老太太去世，留有公证遗嘱：
位于房山区的一号房屋，50%由小女儿王芳继承，50%遗赠给孙子王浩。
为方便过户，2024年4月26日，王芳与王浩签订《遗产分割协议书》：
王芳放弃50%份额，由王浩一人继承整套房屋；
王浩向王芳支付60万元补偿款；
50万元通过公证处提存（已履行）；
余款10万元须在取得继承公证书后30日内付清；
若逾期，违约金为全款的50%（即30万元）。
2024年4月30日，王浩拿到公证书，5月21日王芳收到提存款50万元。
按约定，10万元应于6月14日前支付。
但王浩仅在6月14日转账38579元，剩余61421元迟迟未付。
原因？王浩称：
“你领了奶奶8万多元的丧葬抚恤金，我和大姑都该分！我先扣着，等另案判决再说。”
原来，王浩和王梅已另案起诉王芳，要求分割抚恤金。
2024年9月29日，法院判决：
王芳需返还王梅30295元、王浩698日晚间
并承担部分诉讼费667元。
10月9日（本案开庭前一日），王浩将61421元减去6988元+667元=53766元转给王芳。
但王芳拒绝抵扣：“这是两码事！”
�� 法院评析：协议有效，但擅自抵扣违法！
法院经审理认为：
✅ 一、《遗产分割协议》合法有效
双方自愿签署，内容清晰，具有法律约束力。
❌ 二、王浩无权擅自抵扣尾款
抚恤金分配在付款时尚未判决，债务金额不明确；
法定抵销需双方互负到期债务，且标的物种类相同；
更重要的是——王浩无权代王梅主张权利，擅自扣款侵犯王芳权益。
→ 61421元付款义务不能因另案未决而中止。
⚖️ 三、违约金过高，依法调减
协议约定30万违约金（全款50%），明显过高；
王浩延迟金额仅占总款10%，且在判决后立即支付；
王芳实际损失主要是利息；
→ 酌情调整为1万元违约金，已包含利息损失，不再另计。
�� 四、尾款仍需补足
因王芳拒绝抵扣，王浩实际只付53766元，尚欠7655元应继续支付。
�� 律师专业提醒
本案揭示两大常见误区，务必警惕：
“我有理就能扣钱”？错！
即使对方确实欠你钱，也不能单方抵扣其他合同款项，除非双方书面同意或法院确认债务明确。
天价违约金未必能拿全
《民法典》第585条允许法院调减过高违约金。实践中，超过实际损失30%的部分通常难获支持。
�� 正确做法：
若担心对方不返还款项，可申请财产保全或另行起诉；
签订协议时，违约金建议设为日万分之五至千分之一，更易被法院支持；
抚恤金、房产补偿款属不同法律关系，切勿混同处理。
律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。
靳律师为链家房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。
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