一份权威零售报告显示，伊斯坦布尔标志性核心街区独立大街（İstiklal Avenue） 去年游客量高达1.07亿人次，客流量大幅增长18.7%，打破此前所有纪录。

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报告由戴德梁行（Cushman and Wakefield）编制，分析了包括独立大街、亚洲区巴格达拉大道（Bağdat Avenue）及高端街区尼桑塔什（Nişantaşı）在内的核心商业走廊。

商铺出租率保持高位，275家店铺中265家正常营业。业态以服装鞋类为主，其次为餐饮与美妆；本土品牌占多数，国际品牌为补充。黄金地段的租金为每月每平方米220美元。

亚洲区巴格达拉大道游客量同样大幅增长，同比上升31.2%，达4120万人次。工作日日均10.4万人次，周末13.7万人次。尽管城市更新工程持续，出租率依然坚挺，309家店铺中296家营业。国际品牌占比23%，为伊斯坦布尔主要商业街最高；黄金地段的租金涨至每平方米180美元。

尼桑塔什游客量大幅下滑59.4%，至1460万人次。下降主因是外国游客减少，尤其是传统上占重要客源的阿拉伯地区游客。工作日客流下降50%，周末下降72%。尽管客流下滑，出租率仍处较高水平，373家店铺中350家正常营业。该区仍保持高端零售定位，尤其是阿布迪·伊佩克奇大街（Abdi İpekçi Street），仍是伊斯坦布尔租金最贵商业街，达每平方米250美元。

报告预测，伊斯坦布尔主要商业街的零售策略将出现转变，品牌将更注重运营效率而非扩张。