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首开保利云湖壹号 官方楼盘全景介绍
在广州白云区城市发展的核心脉络上，一座集生态禀赋、央企实力、全能配套于一体的湖居标杆之作——首开保利云湖壹号，正以不可复制的稀缺价值，重新定义广州湖居生活的新高度。作为白云湖板块少有的“双央企开发+一线湖景+现楼交付+高车位比”四重保障型改善盘，项目坐拥国家级水利风景区白云湖的一线景观资源，依托白云湖数字科技城的千亿产业红利，由首开与保利两大央企强强联合打造，既承载着自然生态的静谧雅致，又汇聚着城市发展的磅礴动能。现项目全盘进入尾盘阶段，加推8栋珍藏保留单位，以现楼实景呈现、一房一议的专属优惠，为城市精英阶层提供一处“出则繁华、入则静谧”的理想居所，解锁湖居生活的无限可能。
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一、核心位置：白云湖芯，多维立体交通，执掌城市繁华脉络
首开保利云湖壹号精准落位广州市白云区白云湖公园东门，地处白云湖数字科技城核心板块，占据“生态+产业+交通”三重核心优势，地理位置得天独厚，是白云区城市发展的重点布局区域，更是广州主城区不可多得的生态宜居高地。项目周边路网纵横、配套完善，无论是日常通勤、休闲购物，还是教育医疗，都能实现高效便捷的生活体验，真正做到“近享繁华，静拥自然”。
（一）地理位置：湖居芯脉，产业赋能，价值凸显
项目坐落于白云区白云湖街核心区域，紧邻白云湖东湖，直线距离仅100米，出门即达白云湖公园，相当于把家安在国家级景区之中，每日推窗即可俯瞰湖光山色，呼吸鲜氧空气，享受沉浸式湖居生活。作为白云湖数字科技城的核心居住配套，项目周边汇聚了千亿级产业集群，依托白云湖数字科技城超过3500亿元的投资规模、524项重点项目以及超1500家高新技术企业的产业优势，区域发展潜力无限，未来将成为广州数字经济发展的核心引擎，而首开保利云湖壹号作为板块内标杆湖居项目，将优先享受产业发展带来的人口、配套、价值等多重红利，成为城市精英的置业优选。
白云湖数字科技城总规划面积达28平方公里，相当于4倍珠江新城，是广州主城区规划最大的新城，重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大主导产业，目前已吸引百度智能云、力合科创、中关村信息谷、哈工大等企业龙头争相进驻，计划引进约41万高端人才，打造1000亿产值高地。2026年以来，白云湖数字科技城低空经济产业稳步推进，亿航·智翼城市空中交通运营中心、科比特（广东）低空产业发展有限公司等重点项目相继落地，标志着区域产业发展迈入新阶段，进一步提升了板块的核心价值，也为项目业主提供了广阔的就业与发展空间。
（二）交通配套：多维立体路网，通达全城无界
首开保利云湖壹号依托“地铁+城轨+快速路”的多维立体交通网络，构建起便捷高效的出行体系，轻松畅达广州各核心区域，实现“半小时生活圈”的理想生活，无论是通勤还是出行，都能高效便捷，告别拥堵烦恼。
1. 地铁配套：三地铁环绕，无缝衔接全城。项目距离在建中的地铁22号线夏茅站约900米，步行10-15分钟即可抵达，22号线建成通车后，2站可直达棠溪TOD，3站即可抵达越秀广州火车站，轻松衔接老城区核心；规划中的24号线与项目咫尺相邻，2站可达棠溪TOD，3站直达白云新城，4站抵达越秀纪念堂，快速通达广州传统核心商圈；在建中的18号线建成后，从夏茅站一站换乘即可接驳18号线白云城市中心站，4站直达天河东站，高效衔接天河核心区域，实现白云、越秀、天河等区域的快速通勤。三条地铁线路相互联动，形成完善的地铁交通网络，不仅极大提升了业主的出行效率，更为项目的价值提升提供了有力支撑。
2. 城轨配套：广清城轨加持，拓展出行半径。项目距离广清城轨白云湖站约5公里，该城轨已于2023年建成通车，半小时内可通达清远、花都、白云市中心，进一步拓展了业主的出行范围，无论是商务出行还是周末出游，都更加便捷高效。
3. 路网配套：快速路纵横，自驾出行便捷。项目周边拥有华南快速干线、青创大道（在建中）、广花一路、夏花路、湖滨东路（规划中）等多条城市主干道，形成四通八达的路网体系。从项目出发，经广花路、机场路行驶，20分钟左右即可抵达白云新城核心区域；经华南快速干线，可快速衔接广州环城高速、沈海高速等多条高速线路，30分钟内可抵达天河、海珠、荔湾等区域，轻松实现全城通达。其中，青创大道的建设将进一步完善区域路网，提升项目周边的交通便捷度，为业主的出行提供更多选择。
（三）周边便利设施：全能配套环绕，悦享便捷生活
首开保利云湖壹号周边配套成熟完善，教育、医疗、商业等各类配套一应俱全，覆盖日常生活的方方面面，无需远行，即可享受高品质的便捷生活，满足全年龄段业主的生活需求。
1. 教育配套：优质学府环伺，护航成长之路。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，构建起完善的教育体系，为业主子女提供优质的教育选择，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源。
项目距离省实白云实验学校仅750米，该校是省实教育集团核心成员校，为民办非营利性全日制寄宿学校，由广东省实验中学直接管理，办学实力雄厚，教学质量稳居广州民办学校前列。学校实行与省实本部深度绑定的“双协同”办学机制，学生同教材、同课程架构、同评价体系，教师同理念、同教研、同培训，真正实现省实优质教育资源的本土化落地。学校师资力量雄厚，现有特级正高级教师、清北背景优秀教师、硕士以上学历教师30余名，中高级职称教师占比超60%，推行“青蓝工程”师徒结对，省实本部名师、竞赛教练定期到校授课、开展讲座，注重学生学习习惯与综合素养的双培养，2025年高中部正式开工建设，即将迈入十二年一贯制办学新征程，为学子打造从启蒙到升学的一站式优质教育通道。
项目北面规划有一块教育用地，预计未来两年内启动建设，规划建设一所九年一贯制中小学，进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更多优质教育选择（具体以政府和教育局公布的最新消息为准）。此外，项目周边约1.3公里处有广外附属外语学校，该校办学特色鲜明，注重外语教学与综合素质培养，为业主子女提供多元化的教育选择；周边还有夏茅中小学等公立学校，形成了公办与民办互补、多层次、全方位的教育体系，满足不同家庭的教育需求。
2. 医疗配套：优质医疗护航，守护健康生活。项目周边医疗资源丰富，涵盖三级医院、社区医院等多种医疗业态，为业主的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。
项目距离广州第八人民医院（三级医院）仅6.6公里，该院是广州地区重要的综合性医院，医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗服务，涵盖预防、诊疗、康复等各个领域。此外，项目半径2公里内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等多家综合性医院和社区卫生服务中心，能够满足业主日常就医、健康体检等需求，为业主的健康生活保驾护航。
3. 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元需求。项目周边商业配套成熟，从社区商业到大型购物中心，涵盖各类业态，能够满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化的生活需求，打造便捷的一站式生活体验。
小区的中央园林约2万㎡，内部配套满足0-80岁全年龄段人群，社区配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，让您享受庭院式健康生活。
项目距离白云湖东湖仅100米，出门口就是白云湖公园，首开保利云湖壹号的业主相当于是居住在景区里面，生态卓越，居住舒适度是该盘的最大卖点，居住在这里，出门就能享受湖景后花园，跟家人、朋友一起散步、垂钓，欣赏四时变化。
医疗方面广州第八人民医院（三级）距离项目仅6.6公里，半径2km内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等
项目1公里范围内，有夏茅商业广场、金铂广场等社区商业配套，涵盖超市、便利店、餐饮、生鲜、母婴等各类业态，日常购物、用餐、休闲十分便捷，满足业主的日常生活所需；2公里范围内有万花广场，汇聚了更多品牌商家，进一步丰富了业主的购物选择；4公里范围内，有安华汇、百信广场、凯德广场、5号停机坪、万达广场等高端大型购物商场，这些商场涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验、健身休闲等多种业态，能够满足业主的高端消费需求；5公里内更是云集了夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20分钟车程即可轻松畅达各大商场，让业主随时随地享受繁华商业带来的便捷与乐趣。
值得一提的是，小区旁边就是夏茅地铁站上盖在建的大型商业综合体，距离项目仅900米，建成后将成为区域内的商业核心，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多种业态，进一步提升项目周边的商业氛围，为业主的生活带来更多便捷与惊喜。
二、项目概况：双央企匠造，现楼实景，湖居标杆之作
首开保利云湖壹号由首开股份与保利发展两大AAA级国央企联合打造，两大开发商均为“三道红线”全绿档企业，财务稳健、交付可靠，信用实力雄厚，凭借多年的房地产开发经验与过硬的产品品质，为项目的建设与交付提供了坚实的保障。项目作为白云湖板块的标杆湖居项目，以“生态优先、品质为王”的开发理念，打造集居住、休闲、娱乐、养生于一体的高品质湖居社区，现全盘进入尾盘阶段，8栋保留单位重磅加推，现楼实景呈现，让业主无需等待，即买即享高品质湖居生活。
（一）开发商背景：双央企联袂，实力护航品质
1. 首开股份：国有大型房地产企业，成立于1984年，是中国最早的房地产开发企业之一，隶属于北京首都开发控股（集团）有限公司，拥有房地产开发一级资质。首开股份深耕房地产行业近40年，在全国多个核心城市布局了大量优质项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，始终坚持“责任、品质、创新”的核心价值观，以过硬的产品品质和优质的服务，赢得了市场和业主的广泛认可，是中国房地产行业的领军企业之一。
2. 保利发展：中国保利集团旗下核心子公司，成立于1992年，拥有房地产开发一级资质，是中国房地产行业的龙头企业之一。保利发展深耕房地产行业30余年，业务覆盖全国100多个城市，累计开发项目超1000个，始终坚持“和者筑善”的品牌理念，注重产品品质与社区服务，在住宅开发、商业运营、物业服务等领域均取得了卓越的成就，多次入选中国房地产百强企业前列，是业主值得信赖的开发商。
两大央企强强联合，将各自的开发优势与资源整合，以高标准、严要求打造首开保利云湖壹号，从项目规划、建筑设计到施工建设、物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的湖居生活，为项目的品质与交付提供了双重保障，也让业主的置业更具安全性与可靠性。
（二）项目整体规模：大盘体量，全能社区，舒适宜居
首开保利云湖壹号总占地约82000㎡，总建筑面积约202000㎡，是一个体量适中、配套完善的高品质湖居大盘。项目规划建设9栋住宅楼，总户数1328户，规划车位数1772个，车位比达1:1.29，远超行业平均水平，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。项目绿化率高达35%，容积率适中，整体规划科学合理，注重居住的舒适度与私密性，打造出“推窗见湖、移步见景”的湖居生活体验。
项目楼栋层数为26～31层，梯户比分为2梯4户和2梯6户两种，其中4、5、6栋为2梯4户，1、2、3、7、8、9栋为2梯6户，科学合理的梯户比设计，既能保证业主的出行效率，又能提升居住的舒适度与私密性，避免高峰期出行拥堵的问题。项目整体采用围合式布局设计，打造大体量的中央园林，拥有超宽楼间距，不仅能够保证每一户的采光与通风，还能有效保障业主的居住私密性，让每一户都能充分享受湖景与园林景观，提升居住的舒适度。
（三）建筑风格：现代简约，大气典雅，融合生态理念
首开保利云湖壹号采用现代简约的建筑风格，整体设计大气典雅、简洁流畅，线条挺拔利落，色彩搭配沉稳大气，既符合现代都市人的审美需求，又与周边的湖景生态环境完美融合，打造出兼具颜值与实用性的建筑外观。
项目建筑外立面采用高品质涂料与玻璃幕墙相结合的设计，不仅外观简洁大气，还具有良好的保温、隔热、隔音效果，能够有效提升居住的舒适度。建筑设计注重细节把控，线条流畅自然，造型简约而不简单，既体现了现代建筑的时尚感与科技感，又融入了生态湖居的静谧与雅致，让建筑与自然景观完美融合，形成一道独特的城市风景线。
此外，项目在建筑设计中充分考虑了湖居生活的特点，采用南北通透的户型设计，搭配超大景观阳台与飘窗，让每一户都能充分享受湖景与园林景观，最大化提升居住的舒适度与体验感，真正实现“推窗见湖、揽景入怀”的湖居梦想。
（四）项目现状：现楼交付，尾盘加推，即买即享
首开保利云湖壹号目前已全面建成，实现现楼交付，全盘进入最后的尾盘阶段。项目目前在售的主要是7栋和9栋的尾货，还有早期部分栋座的尾货，近期重磅加推8栋之前的保留单位，这些保留单位均为项目的优质房源，位置优越、视野开阔，能够充分享受湖景与园林景观，是不可多得的珍藏房源。
作为现楼项目，首开保利云湖壹号所有建筑、园林、配套均已实景呈现，业主可以实地考察房屋的户型、采光、通风、景观等细节，亲眼见证房屋的品质与居住环境，无需等待漫长的交房周期，即买即装修、即买即入住，有效降低了置业风险，让业主能够快速实现湖居生活的梦想。同时，项目近期价格优惠力度大，实行一房一议的专属优惠政策，为业主提供更高的性价比，是入手湖居房源的最佳时机。
三、户型设计：全龄覆盖，精工细作，解锁湖居舒适新体验
首开保利云湖壹号以“人居为本”的设计理念，结合湖居生活的特点，打造了80-140㎡三房至五房的全龄段户型，涵盖刚需、改善等多种需求，每一款户型都经过精心设计，注重空间利用率、采光通风与景观视野，搭配人性化的细节设计，让每一位业主都能享受舒适、便捷、雅致的湖居生活。项目户型设计遵循“南北通透、动静分区、全明户型”的原则，搭配270°环幕景观阳台、大飘窗、入户花园等特色设计，最大化提升居住的舒适度与体验感，将湖景与园林景观融入日常生活的每一个角落。
（一）户型设计理念：以人为本，景居融合，舒适便捷
项目户型设计始终坚持“以人为本”的核心理念，充分考虑不同家庭的居住需求，从空间布局、采光通风到细节设计，都力求做到精益求精。同时，结合项目一线湖景的优势，将景观视野融入户型设计的每一个环节，让每一户都能充分享受湖景与园林景观，实现“景随房动、房景相融”的居住体验。
项目采用围合式布局，搭配超宽楼间距，保证了每一户的采光与通风，让室内空间更加明亮通透；动静分区的设计，将客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域有效分离，娱乐、休闲与休息互不干扰，提升居住的舒适度与私密性；全明户型设计，每个房间都有独立的采光面，避免暗房出现，让室内空间更加明亮通透，提升居住的舒适度。此外，项目户型还注重空间利用率的提升，通过合理的空间布局与细节设计，最大化利用每一寸空间，满足业主的多元化居住需求。
（二）主力户型详细介绍
项目主力户型涵盖81㎡三房一卫、92㎡三房二卫、94㎡三房二卫、111㎡四房二卫、113㎡四房二卫、127㎡四房二卫、140㎡四房三卫等多种户型，每一款户型都有其独特的设计亮点，满足不同家庭的居住需求，以下是各主力户型的详细介绍：
1. 81㎡ 三房一卫户型
该户型为刚需优选户型，建筑面积约81㎡，规划为三房一卫，整体户型方正紧凑，空间利用率高，低总价即可实现三房居住需求，适合三口之家或刚需置业人群。
户型亮点：整体户型方正，布局合理，无浪费空间，每一寸空间都得到充分利用；客厅连接景观阳台，望小区中央园林，推窗即可欣赏绿意盎然的园林景观，让室内空间与自然景观完美融合；卧室均采用大飘窗设计，不仅增加了室内使用空间，还提升了采光与通风效果，让卧室更加明亮通透，同时也为业主提供了休闲、观景的专属空间；厨房采用U型布局，洗切烹煮动线合理，操作便捷，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离设计，保持室内整洁干燥，提升居住的舒适度与便捷性。
该户型注重实用性与性价比，低总价、低门槛，既能满足刚需家庭的居住需求，又能让业主享受湖居社区的优质配套与生态环境，是刚需置业的理想选择。
2. 92㎡ 三房二卫户型
该户型为改善型三房户型，建筑面积约92㎡，规划为三房二卫，整体户型方正大气，布局科学合理，三进式设计提高全屋实用率，适合三口之家或有改善需求的家庭。
户型亮点：采用三进式设计，入户玄关、客厅、卧室层层递进，不仅提升了居住的私密性，还提高了全屋的实用率，避免空间浪费；客厅连接270°环幕景观阳台，单边位设计实现南北对流，采光通风效果极佳，推窗即可欣赏湖景与园林景观，让业主在客厅就能享受沉浸式的湖居体验；卧室均带有大飘窗，主卧采用套间设计，配备独立卫生间，有效保障主人的居住隐私与舒适度，提升居住的品质感；厨房采用U型布局，操作空间充足，洗切烹煮动线流畅，满足日常烹饪与家庭聚餐的需求；双卫生间设计，分离式布局，避免高峰期使用拥堵，提升居住的便捷性。
该户型兼顾实用性与舒适度，南北对流的设计的让室内空间更加明亮通透，270°环幕景观阳台让湖景与园林景观尽收眼底，双卫生间设计满足家庭的多元化需求，是改善型置业的优质选择。
3. 94㎡ 三房二卫户型
该户型为南向优选户型，建筑面积约94㎡，规划为三房二卫，整体户型方正，南向布局，采光通风效果极佳，适合注重居住舒适度与采光的家庭。
户型亮点：采用标准式南户设计，三开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，最大化享受南向采光，让室内空间更加明亮通透，冬季温暖、夏季凉爽；主卧为南向主套设计，明亮通风，配备独立卫生间与大飘窗，既保障了主人的居住隐私，又提升了居住的舒适度，推窗即可欣赏园林景观；半赠送阳光房设计，增加了室内使用空间，可根据业主需求改造为书房、儿童房或休闲区，满足多元化的居住需求；客厅连接景观阳台，采光通风效果极佳，阳台空间宽敞，可用于晾晒、休闲、观景等多种用途；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，操作便捷，满足日常烹饪需求；双卫生间设计，干湿分离，提升居住的便捷性与舒适度。
该户型以南向布局为核心亮点，三开间朝南让每一个房间都能充分享受阳光，半赠送阳光房增加了空间利用率，是注重采光与舒适度的家庭的理想选择。
4. 111㎡ 四房二卫户型
该户型为改善型四房户型，建筑面积约111㎡，规划为四房二卫，整体户型布局合理，动静分区明确，空间宽敞舒适，适合多人口家庭或有改善需求的精英家庭。
户型亮点：采用270°环幕阳台设计，阳台空间宽敞，视野开阔，推窗即可俯瞰一线湖景与小区中央园林景观，让业主在居家生活中就能享受沉浸式的湖居体验；动静分区设计，将客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域有效分离，娱乐、休闲与休息互不干扰，提升居住的舒适度与私密性；16㎡超大南向湖景主套，空间宽敞舒适，配备独立卫生间与大飘窗，既保障了主人的居住隐私，又能让主人在卧室就能欣赏湖景，提升居住的品质感；四个房间布局合理，空间宽敞，可满足多人口家庭的居住需求，也可根据业主需求改造为书房、儿童房、健身房等，实现多元化的空间利用；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚餐、朋友聚会等场景；厨房采用U型布局，操作空间充足，动线合理，满足日常烹饪与家庭聚餐的需求。
该户型兼顾空间感、舒适度与实用性，270°环幕阳台与超大湖景主套是其核心亮点，能够充分满足多人口家庭的居住需求，是改善型置业的优选户型。
5. 113㎡ 四房二卫户型
该户型为高端改善型四房户型，建筑面积约113㎡，规划为四房二卫，整体户型方正大气，单边位设计实现南北对流，采光通风效果极佳，适合追求高品质生活的精英家庭。
户型亮点：单边位设计，实现南北对流，采光通风效果极佳，让室内空间更加明亮通透，空气流通顺畅，提升居住的舒适度；采用270°环幕阳台设计，视野开阔，推窗即可欣赏一线湖景与园林景观，将湖居美景融入日常生活；四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，最大化享受南向采光，让每一个房间都能充分享受阳光，冬季温暖、夏季凉爽；卧室均采用大飘窗设计，增加了室内使用空间，同时提升了采光与通风效果，为业主提供了休闲、观景的专属空间；动静分区明确，公共区域与私密区域有效分离，娱乐、休闲与休息互不干扰；主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障主人的居住隐私与舒适度；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，操作便捷，满足日常烹饪需求；双卫生间设计，干湿分离，提升居住的便捷性。
该户型以南北对流、四开间朝南、270°环幕阳台为核心亮点，空间宽敞舒适，布局合理，能够充分满足高端改善家庭的居住需求，彰显居住品质。
6. 127㎡ 四房二卫户型
该户型为豪华改善型四房户型，建筑面积约127㎡，规划为四房二卫，整体户型方正大气，南北对流，空间宽敞舒适，配套齐全，适合追求高品质湖居生活的精英家庭。
户型亮点：采用标准双厅设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，空间宽敞明亮，适合家庭聚餐、朋友聚会等场景；南北对流设计，采光通风效果极佳，让室内空间更加明亮通透，空气流通顺畅，提升居住的舒适度；入户花园设计，不仅提升了居住的私密性与仪式感，还可作为玄关、休闲区或储物区，增加了室内使用空间；270°环幕阳台设计，视野开阔，推窗即可欣赏一线湖景与小区中央园林景观，让业主在居家生活中就能享受沉浸式的湖居体验；四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，最大化享受南向采光，让每一个房间都能充分享受阳光；主卧为套间设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间与大飘窗，保障主人的居住隐私与舒适度，推窗即可欣赏湖景；四个房间布局合理，空间宽敞，可满足多人口家庭的居住需求，也可根据业主需求改造为书房、儿童房、健身房等，实现多元化的空间利用；厨房采用U型布局，操作空间充足，动线合理，满足日常烹饪与家庭聚餐的需求。
该户型兼顾仪式感、舒适度与实用性，入户花园、270°环幕阳台、南北对流等设计亮点，彰显了豪华改善户型的品质感，能够充分满足精英家庭对高品质湖居生活的追求。
7. 140㎡ 四房三卫户型
该户型为顶级改善型四房户型，建筑面积约140㎡，规划为四房三卫，整体户型方正大气，南北对流，双主套豪华配置，空间宽敞舒适，是项目的顶级户型，适合追求极致湖居体验的高端精英家庭。
户型亮点：采用标准双厅设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，空间宽敞明亮，气势恢宏，适合大型家庭聚餐、高端朋友聚会等场景；南北对流设计，采光通风效果极佳，让室内空间更加明亮通透，空气流通顺畅，提升居住的舒适度；双主套豪华配置，两个主卧均配备独立卫生间，保障主人与家人的居住隐私与舒适度，彰显高端居住品质；6米南向阳台搭配270°环幕阳台设计，视野开阔，空间宽敞，推窗即可俯瞰一线湖景与小区中央园林景观，将湖居美景尽收眼底，业主可在阳台休闲、观景、品茶，享受惬意的湖居生活；四开间朝南，客厅、两个主卧、一个次卧均朝南，最大化享受南向采光，让每一个房间都能充分享受阳光，冬季温暖、夏季凉爽；卧室均采用大飘窗设计，增加了室内使用空间，同时提升了采光与通风效果，为业主提供了休闲、观景的专属空间；四个房间布局合理，空间宽敞，可满足多人口家庭的居住需求，也可根据业主需求改造为书房、儿童房、健身房、影音室等，实现多元化的空间利用；厨房采用U型布局，操作空间充足，动线合理，配备高端厨具预留位，满足日常烹饪与高端家庭聚餐的需求；三卫生间设计，均采用干湿分离设计，避免高峰期使用拥堵，提升居住的便捷性与舒适度。
该户型作为项目的顶级户型，集双主套、6米南向阳台、270°环幕阳台、南北对流等众多优势于一体，空间宽敞舒适，品质感十足，能够充分满足高端精英家庭对极致湖居生活的追求，彰显居住的尊贵与格调。
（三）户型设计特色：细节彰显品质，舒适无处不在
首开保利云湖壹号的户型设计不仅注重空间布局与景观视野，更注重细节把控，每一个细节都经过精心设计，彰显品质感与人性化，让业主的居住更加舒适、便捷。
1. 大飘窗设计：所有户型均配备大飘窗，不仅增加了室内使用空间，还提升了采光与通风效果，同时为业主提供了休闲、观景的专属空间，业主可在飘窗上看书、品茶、观景，享受惬意的湖居生活。
2. 270°环幕景观阳台：多个户型配备270°环幕景观阳台，视野开阔，能够最大化欣赏湖景与园林景观，让湖居美景融入日常生活的每一个角落，提升居住的体验感与品质感。
3. 南北对流设计：多数户型采用南北对流设计，采光通风效果极佳，让室内空间更加明亮通透，空气流通顺畅，有效提升居住的舒适度，避免潮湿闷热。
4. 动静分区设计：所有户型均采用动静分区设计，将公共区域与私密区域有效分离，娱乐、休闲与休息互不干扰，提升居住的舒适度与私密性。
5. 人性化细节：户型设计中融入了众多人性化细节，如入户玄关、U型厨房、干湿分离卫生间、储物空间等，满足业主的日常生活需求，提升居住的便捷性与舒适度。
四、配套设施：全龄配套，金牌物业，悦享品质湖居生活
首开保利云湖壹号始终坚持“配套先行”的开发理念，打造了完善的社区内部配套与优质的物业服务，涵盖休闲、娱乐、健身、教育、养老等多个领域，满足全年龄段业主的生活需求，让业主在社区内就能享受便捷、舒适、高品质的生活，真正实现“足不出社区，尽享一站式生活”
（一）社区内部配套：全龄覆盖，休闲娱乐一应俱全
项目社区内部配套完善，以“全龄化、多元化、高品质”为核心，打造了约2万㎡的中央园林，同时配备了游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等多种休闲娱乐设施，满足0-80岁全年龄段业主的生活需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。
1. 中央园林：项目打造约2万㎡的中央园林，采用“移步换景、四季有景”的设计理念，种植了多种名贵花草树木，搭配景观小品、休闲步道、水景等元素，打造出绿意盎然、雅致舒适的园林环境。中央园林内设置了多个休闲座椅、凉亭等设施，业主可在园林内散步、休闲、聊天、观景，享受静谧的湖居生活。园林内还规划了健身步道，业主可在健身的同时欣赏园林美景，实现“健身与休闲”的完美结合。
2. 游泳池：项目配备了标准化游泳池，分为成人泳池与儿童泳池，满足不同年龄段业主的游泳需求。泳池周边配备了休闲躺椅、遮阳棚等设施，业主可在游泳后休息、放松，享受惬意的夏日时光。泳池采用先进的水循环系统，保证水质清洁卫生，为业主提供安全、舒适的游泳环境。
3. 健身房：项目配备了高品质健身房，内部配备了跑步机、哑铃、瑜伽垫、动感单车等多种健身器材，满足业主的日常健身需求。健身房环境舒适，通风采光效果极佳，业主可在社区内随时健身，无需前往外部健身房，节省时间与精力。同时，健身房还配备了专业的健身指导人员，为业主提供科学的健身建议，帮助业主实现健身目标。
4. 棋牌室：项目配备了环境雅致的棋牌室，为业主提供了休闲娱乐、社交互动的空间。棋牌室内部配备了麻将桌、扑克牌桌等设施，业主可在闲暇之余与邻居、朋友一起打牌、搓麻将，增进邻里感情，丰富业余生活。
5. 儿童天地：项目打造了专属的儿童天地，针对不同年龄段儿童的特点，设置了滑梯、秋千、攀爬架、沙池等多种游乐设施，为孩子们提供了安全、有趣的游乐空间。儿童天地采用环保、安全的材料建设，确保孩子们的游玩安全，同时配备了休息座椅，方便家长陪伴孩子游玩、休息。
6. 球场：项目配备了篮球场、羽毛球场等运动设施，满足业主的运动需求。业主可在社区内随时开展体育锻炼、运动竞技，增进邻里之间的交流与互动，丰富业余生活。球场地面采用专业的运动材质，防滑、耐磨，为业主提供安全、舒适的运动环境。
7. 其他配套：项目还配备了社区便利店、生鲜超市、社区卫生服务站等配套设施，满足业主的日常生活需求。社区便利店提供各类日用品、零食、饮料等，方便业主日常采购；生鲜超市提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等，让业主足不出社区就能购买到新鲜的食材；社区卫生服务站配备专业的医护人员与基本的医疗设备，为业主提供日常健康咨询、体检、简单诊疗等服务，守护业主的健康生活。
（二）物业服务：金牌保利物业，24小时保驾护航
首开保利云湖壹号引入了国家司法部指定物业——保利物业，保利物业作为中国物业服务百强企业综合实力排名稳居前五的企业，2019年在物业百强服务企业中位列第一，拥有超过25年的物业管理服务经验，已为全国148个城市提供物业管理服务，是行业规模和品质的领军者，以优质的服务、专业的管理，为业主的生活保驾护航。
1. 服务理念：保利物业始终坚持“以人为本、服务至上”的服务理念，注重业主的居住体验，致力于为业主提供全方位、高品质、个性化的物业服务，让业主感受到家的温暖与舒适。
2. 服务团队：保利物业组建了一支专业、高效、热情的服务团队，团队成员均经过专业的培训，具备良好的服务意识与专业的服务技能，能够为业主提供及时、周到的服务。服务团队包括客服人员、安保人员、保洁人员、维修人员等，分工明确、责任到人，确保社区的各项服务工作有序开展。
3. 服务内容：保利物业为业主提供全方位的物业服务，涵盖24小时安保巡逻、社区保洁、绿化养护、设施设备维修、业主咨询、投诉处理等多个方面。
（1）24小时安保巡逻：社区配备了专业的安保团队，实行24小时安保巡逻制度，同时配备了监控系统、门禁系统等安防设施，确保社区的安全与稳定，让业主居住更安心。
（2）社区保洁：保洁团队每天对社区内的公共区域进行清洁打扫，包括楼道、电梯、走廊、园林、公共卫生间等，确保社区环境整洁卫生，为业主提供舒适的居住环境。
（3）绿化养护：绿化团队定期对社区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保园林景观始终保持绿意盎然、整洁美观，为业主提供优美的居住环境。
（4）设施设备维修：维修团队24小时待命，及时处理业主反映的各类设施设备故障，包括水电维修、电梯维修、健身设施维修等，确保社区内的各项设施设备正常运行，保障业主的日常生活便捷。
（5）业主咨询与投诉处理：客服团队热情接待业主的咨询与投诉，及时响应业主的需求，耐心解答业主的疑问，积极处理业主的投诉，确保业主的问题得到及时、有效的解决，提升业主的满意度。
4. 特色服务：保利物业还为业主提供多种特色服务，如业主专属活动、老人帮扶服务、儿童托管服务等，丰富业主的业余生活，提升业主的居住体验。例如，定期举办业主邻里节、节日庆典、亲子活动、健身讲座等活动，增进邻里之间的感情；为社区内的老人提供帮扶服务，如上门探望、代购生活用品等，关爱老人生活；为业主提供儿童托管服务，解决业主的后顾之忧。
项目物业管理费为3.3元/㎡/月，收费合理，服务品质与收费标准相匹配，保利物业以专业、优质的服务，为业主打造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境，让业主能够安心、舒心地享受湖居生活。
（三）停车场配套：高车位比，智能管理，便捷无忧
首开保利云湖壹号规划车位数1772个，车位比达1:1.29，远超行业平均水平，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。项目停车场采用地下停车场设计，与社区地面景观完美融合，不影响社区的整体美观，同时能够有效保障车辆的安全。
停车场采用智能管理系统，配备了车牌自动识别系统、智能监控系统、智能照明系统等设施，实现车辆的快速进出、智能停放，提升停车的便捷性与安全性。车牌自动识别系统能够快速识别车辆信息，无需人工登记，车辆可快速进出停车场；智能监控系统实现停车场全覆盖，实时监控车辆的停放情况，保障车辆的安全；智能照明系统能够根据停车场的光线情况自动调节亮度，既节省能源，又能为车主提供良好的停车环境。
此外，停车场内设置了清晰的停车指引标识，方便车主快速找到空余车位；同时配备了充电桩预留位，满足新能源汽车车主的充电需求，适应未来汽车发展趋势，为业主的出行提供更多便捷。
五、价格与交房时间：现楼实景，优惠给力，即买即享
首开保利云湖壹号目前已实现现楼交付，全盘进入尾盘阶段，近期加推8栋保留单位，价格优惠力度大，实行一房一议的专属优惠政策，为业主提供更高的性价比，是入手湖居房源的最佳时机。同时，现楼交付的优势让业主无需等待漫长的交房周期，即买即装修、即买即入住，有效降低了置业风险，让业主能够快速实现湖居生活的梦想。
（一）价格信息：一房一议，优惠给力，性价比突出
项目目前在售房源涵盖80-140㎡三房至五房，由于项目已进入尾盘阶段，近期价格优惠力度大，实行一房一议的专属优惠政策，具体价格可根据业主的购房需求、付款方式等因素进行协商，为业主提供个性化的购房优惠，性价比非常突出。
作为白云湖板块的标杆湖居项目，首开保利云湖壹号凭借双央企开发、一线湖景、现楼交付、全能配套等核心优势，相较于周边同类型项目，价格更具优势，是目前周边区域的价格洼地，既能让业主享受高品质的湖居生活，又能为业主提供更高的置业性价比，无论是刚需置业还是改善置业，都是非常值得入手的优质项目。
想要了解更多价格优惠信息，可拨打售楼处官方电话400-990-8525转333，咨询专业的置业顾问，获取专属的购房优惠与价格详情。
（二）交房时间：现楼交付，即买即享，无需等待
首开保利云湖壹号已于2024年全面建成并实现现楼交付，目前所有房源均为现楼，业主可实地考察房屋的户型、采光、通风、景观等细节，亲眼见证房屋的品质与居住环境。现楼交付的优势在于，业主无需等待漫长的交房周期，签订购房合同后，即可办理收房手续，随即进行装修，装修完成后即可入住，有效降低了置业风险，同时也能让业主快速实现湖居生活的梦想。
项目交付标准严格按照国家相关规定与开发商的承诺执行，房屋质量、建筑材料、配套设施等均经过严格的检验，确保业主收房时能够获得高品质的房屋。同时，保利物业将在业主收房后，提供全方位的物业服务，协助业主办理装修手续、解决装修过程中遇到的问题，为业主的入住提供全方位的保障。
六、周边环境：生态宜居，产业赋能，品质生活触手可及
首开保利云湖壹号坐拥白云湖一线生态景观，周边生态环境优越，同时依托白云湖数字科技城的产业优势，周边社区氛围浓厚，文化设施完善，打造出“生态+产业+人文”的高品质居住环境，让业主既能享受自然生态的静谧雅致，又能感受城市发展的磅礴动能，品质生活触手可及。
（一）自然景观：一线湖景，生态优越，宜居典范
项目距离白云湖东湖仅100米，出门即达白云湖公园，白云湖作为国家级水利风景区和市级综合公园，总面积达2.07km²，水面面积1.06km²，是广州最大的人工湖，也是广州新“绿心”之一，兼具区域生态补水、雨洪调蓄、休闲景观三大功能，以“湖”为本，本着坚持人水和谐的建设理念，成功打造了集水资源、水安全、水生态、水环境、水文化、水景观、水经济于一体的国家级水利风景区。
白云湖通过人工水生植物种植、水生动物增殖放流、园区动植物保护等措施，逐步在湖滨缓流区构建了近10万平方米的水生态修复系统，水体透明度和生物多样性显著提升，2024年第一季度源水、进水、出水水质均达到Ⅳ类以上，生态修复区绝大部分监测点位水质达到Ⅲ类以上。目前，白云湖正在建设广州市白云湖水生专类植物展示园，该专类园属于华南国家植物园城园融合体系范畴，以白云湖水利工程为依托，以荷花、睡莲、美人蕉等特色水生植物为主体，沿湖岸以景观形式，融入崇廉园、揽湖观舞、东亭看云、龙舟竞渡等环湖景点，打造白云湖特色水生专类植物展示园，水生植物种类将达到450种以上，为本土水鸟营造了可栖息的空间和环境，也为业主提供了优美的自然景观。
首开保利云湖壹号的业主相当于居住在景区里面，生态卓越，居住舒适度极高，出门就能享受湖景后花园，与家人、朋友一起散步、垂钓、赏景，欣赏四时变化，感受自然的静谧与美好。清晨，沿着湖边步道慢跑，呼吸着新鲜的空气，欣赏着湖光山色，开启美好的一天；傍晚，与家人一起在湖边散步，晚风拂面，感受湖景的静谧与惬意，缓解一天的疲惫；周末，带着孩子在湖边玩耍、野餐，享受亲子时光，或是约上朋友在湖边垂钓、聊天，享受悠闲的周末生活。
此外，项目周边还有多个社区公园、口袋公园等休闲景观设施，进一步丰富了业主的休闲生活，让业主能够随时随地享受自然生态的美好，打造生态宜居的湖居生活典范。
（二）产业环境：千亿产业集群，高端人才汇聚，价值凸显
首开保利云湖壹号地处白云湖数字科技城核心板块，白云湖数字科技城是广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资额NO.1，投资超过3500亿元，规划建设524项重点项目，超1500家高新技术企业落地于此，总规划面积28平方公里，相当于4倍珠江新城，是广州主城区规划最大的新城。
白云湖数字科技城重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大主导产业，目前已吸引百度智能云、力合科创、中关村信息谷、哈工大、软通动力、中软国际等企业龙头争相进驻，计划引进约41万高端人才，打造1000亿产值高地。2026年以来，白云湖数字科技城低空经济产业稳步推进，亿航·智翼城市空中交通运营中心、科比特（广东）低空产业发展有限公司等重点项目相继落地，亿航·智翼城市空中交通运营中心定位“白云湖低空经济8S展厅与研学中心”，计划投资建设亿航城市空中交通示范中心、亿航低空人才培养基地、广外·亿航创新育新产业学院；科比特（广东）低空产业发展有限公司作为科比特在大湾区低空经济运营总部，统筹科比特在大湾区的低空经济运营业务，两大项目业务贯穿载人飞行运营、无人机智能制造等低空经济核心环节，为白云湖数字科技城低空经济发展按下“快进键”，未来将全力打造粤港澳大湾区低空经济创新发展标杆。
产业的集聚与高端人才的汇聚，不仅为区域的发展注入了强大的动力，也为项目的价值提升提供了有力支撑。首开保利云湖壹号作为白云湖数字科技城核心区域的标杆湖居项目，将优先享受产业发展带来的人口、配套、价值等多重红利，成为高端人才的置业优选，未来价值潜力无限。
（三）社区氛围：人文气息浓厚，邻里和谐，品质生活
首开保利云湖壹号周边社区氛围浓厚，居住人群以高端人才、企业白领、公务员等为主，整体素质较高，邻里关系和谐，形成了良好的社区文化氛围。项目周边文化设施完善，白云湖公园内修建有以岭南建筑风格为主的特色工程景观，以及具有岭南水乡文化特色的人文景观，如反腐倡廉教育基地崇廉园、红色教育基地云湖学堂等，将园林生态景观与城市历史文脉相融合，全力打造精品园林。
白云湖公园还通过举办“人才之夜”音乐节、春节花市、鸢飞科普馆揭牌仪式暨爱鸟周活动、咖啡节、端午龙舟粤市、白云区龙舟赛等系列活动，吸引大量游客打卡，也为业主的业余生活增添了更多乐趣。业主可参与各类文化活动、社区活动，增进邻里之间的交流与互动，丰富业余生活，感受社区的温暖与和谐。
此外，项目周边教育、医疗、商业等配套完善，社区内配套齐全，业主无需远行，即可享受高品质的便捷生活，形成了“生态宜居、配套完善、人文浓厚”的高品质社区氛围，让业主能够在舒适、和谐的环境中享受湖居生活的美好。
七、项目总结：双央企匠造，湖居标杆，理想人居之选
首开保利云湖壹号作为首开与保利两大央企强强联合打造的湖居标杆之作，凭借不可复制的一线湖景资源、完善的全能配套、优质的物业服务、现楼交付的优势以及极具性价比的价格，成为广州白云区湖居置业的首选项目。项目地处白云湖数字科技城核心板块，坐拥千亿产业红利，汇聚优质教育、医疗、商业等配套，打造出“出则繁华、入则静谧”的湖居生活体验，既满足了业主对自然生态的向往，又兼顾了日常生活的便捷与舒适。
项目现全盘进入尾盘阶段，加推8栋保留单位，现楼实景呈现，一房一议的专属优惠政策，让业主以更具性价比的价格，入手高品质湖居房源，无需等待，即买即享湖居生活。无论是刚需置业、改善置业，还是投资置业，首开保利云湖壹号都能满足业主的多元化需求，是一座集生态、品质、便捷、价值于一体的理想人居典范。
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