济南楼市这个小阳春还是挺分化的。

济南楼市的新房在那打价格战打的飞起。

济南楼市在过去3月份里面卖的比较好的新房，普遍靠的还是价格，像是中海未来之境就是个典型的例子，均价在1万1千多元，房子还是新规房，比过去的老房子强多了，又是这个价格，又是品牌房企，不怕降标，那自然就买的人多了，如果这边定价高了的话，自然就没啥人来买了。

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还有像是中粮悦章天城，均价在12000多元，也是靠价格优势了。

现在济南楼市的二手房面临这些新房的冲击，哪怕是在小阳春里面，济南楼市的二手房也没涨起来。

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在过去的3月里面，济南楼市的待售二手房数量就从89776套增加到了90089套，待售二手房还是突破了9万套的大关。

现在济南楼市里面不是所有的二手房都能那么好卖的，购房者还是要谨慎一些，有些二手房的价格比较虚。

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彭叔觉得济南楼市的那些房东还是要把握时间，马上这个小阳春也就要结束了，如果这个时候再不卖，等到后面的时候就不好卖了，那个时候就比较尴尬了。