上海楼市小阳春也接近尾声了。

上海楼市的待售二手房数量也开始增加了，在过去的3月里面，上海楼市的待售二手房数量从78752套增加到了79697套，待售二手房数量还是增加了接近1000套。

上海楼市3月的二手房网签量在含商业的情况下成交了31215套，成交量这么高了，上海楼市的待售二手房数量还能继续增加，说明上海楼市里面想要卖房子的人还是挺多的。

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现在网上说上海房价涨了很多，但根据彭叔的观察，上海楼市上涨的二手房并不多，大部分二手房只是说折扣减少了，但并没有涨价。上海楼市的房价如果真的明显上涨的话，上海楼市会比现在要热的多，二手房成交量都有可能要超过4万套。

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上海楼市现在的库存量已经不是过去的库存量了。

彭叔觉得现在上海楼市还是要谨慎乐观的，因为上海楼市的这个成交量是叠加了2月底限购放松才产生的，不是单一的成交量上涨，所以后面上海楼市没了这个限购放松的影响以后，上海房价就还是挺有压力的。

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上海楼市要卖房子的房东还是要抓紧，最好别错过这个时间。