据澎湃新闻消息，4月6日，克而瑞深度咨询普睿数智城市机构调研的数据显示，3月份，全国重点50城市新建商品住宅新增供应面积约488万平方米，环比增加19%，其中一线城市环比激增85%，二线城市环比增长31%，三四线城市新增供应规模持续收缩，库存压力逐步趋缓。

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3月北京、上海、广州、深圳、成都五城表现亮眼。上海二手房率先启动，单月成交超3万套，22个新房项目集中在3月最后几天入市，案场来访认购数据上涨显著，中兴路某项目来访上涨98%、认购上涨4.25倍，北外滩部分项目来访上涨70%、认购上涨1.58倍。北京共14个项目入市，商品住宅成交3403套，创近一年新高，仅次于2025年3月。广州荔湾芳村保利珠江天悦单价破10万元，天河金融城保利玥玺湾成交一套单价约28万元、总价近2亿元的顶奢房源，全市27个项目29次推盘，推货量超3000套，同比增加28%。深圳住宅新增供应量大幅增长228%至19.97万平方米，成交规模达30.5万平方米，环比增长107%，9个项目新开盘或加推，近1700套住宅新品入市。成都新房累计成交约5641套，成交面积约73.97万平方米，成交金额约134.7亿元，环比分别上涨101.9%、93.98%和83.04%，某项目吸引上千组客户参与摇号，“日光盘”再现。

2026年第二季度将是中国房地产市场确认底部、结构分化的关键观察期。市场参与者需认识到“分化”已成为新常态，核心城市优质资产价值将逐步夯实，为刚需和改善型购房者提供相对安全的窗口期。

市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。

本文源自：市场资讯

作者：观察君