杭州顶豪市场将迎来多年罕见的供应高峰。
滨江集团日前公开回复股友表示——
奥映世纪预计四月中上旬首开；滨杭传麒府预计四月底五月初首开；望天际预计五月首开。
这三个楼盘，代表了滨江集团在顶豪领域的最高产品力，被市场视为杭州楼市“塔尖”的标志性作品。
除了滨江“塔尖三子”，「寰宇西地王」中海万潮玖序、「蒋村地王」建发栖湖云庄，也在近期开放了示范区，预计将在4月首开。
也就是说，接下来的一个月内，杭州顶豪将密集首开。
其中，望天际放风均价约13.5万元/㎡、顶跃单价有望突破20万元/㎡；
滨杭传麒府高层放风价10万元/㎡，叠墅12-16万元/㎡，主力总价3500-9000万元。
栖湖云庄起步总价约6000万，单套均价破亿；
万潮玖序放风价12万元/㎡……
这些价格标杆的出现，将会把杭州豪宅的价格天花板大幅抬升至一个全新高度。
与此同时，它们也将杭州高端住宅的产品标准推向新台阶。
比如立面设计，万潮玖序以扎哈超流体美学打造城市天际地标，奥映世纪则首创「世纪金」立面，打造了曲面镜立面与曼哈顿竖窗、多立克柱廊等经典符号组合；
万潮玖序示范区实景
空间尺度上，各项目均突破常规尺度，望天际3.5-3.6米标准层高、万潮玖序3.45米层高、栖湖云庄9米挑空地下室，均远超杭州顶豪常规标准，凸显奢适感。
望天际效果过程稿
户型设计上，无柱化、270°环幕瞰江、LDKB一体化成为主流，如万潮玖序413㎡顶奢户型观江面超18米；奥映世纪采用“双全景舱”设计，不仅客餐厅是270°环幕，主卧套房也拥有巨大的环幕视野。
奥映世纪示范区实景
不过，杭州顶豪项目的扎堆入市，将在短时间内形成对杭州乃至浙江顶级高净值人群资金和决策的集中消耗。
它们的开盘去化情况，会成为检验2026年杭州顶级购买力成色的试金石，并深刻影响后续市场的定价信心。
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