好消息！烟台市这个烂尾楼盘迎来了新的投资人了！
4月10日，在阿里拍卖上，烟台市迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于烟台市蓬莱区钟楼南路西、富民路北的碧桂园江山一品二期建设项目土地使用权及地上建筑物第二次被拍卖，起拍价1.34亿元，评估价2.3904亿元，起拍价比评估价低了约1亿元，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗房地产，竞得者为烟建集团有限公司。
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此前该宗房地产第一次拍卖的时候，起拍价为1.6733亿元，不过没有人报名竞拍而流拍了。此次第二次拍卖，相比第一次拍卖降价了3300万元。
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此次拍卖的这宗房地产，其土地用途为商住用地，以住宅为主，土地使用权面积为64250平方米（其中批发零售用地1875平方米；城镇住宅用地62375平方米），约96亩，其容积率非常低，只有1.6而已。该土地所有人为蓬莱市华园置业有限公司，公司成立于2020年，该公司有三个股东，其中大股东为青岛碧桂园博林置业有限公司，持股约51%。目前该宗商住用地没有怎么开发，大部分处于待开发状态，只建起了三栋住宅楼房而已，建筑面积合计13596.96平方米。
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碧桂园江山一品目前一期已经建好，此次拍卖的是二期。
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从位置来看，此次拍卖的碧桂园江山一品二期用地，位于烟台市的蓬莱区，单从蓬莱区来讲，在蓬莱区地段还是算不错的，地块就在蓬莱区实验中学旁边，东边还有蓬莱区实验幼儿园，西边距离蓬莱农贸广场比较近，毗邻主干道钟楼南路，然后北边距离蓬莱区繁华商圈大概就1.5公里而已。
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因为此次拍卖，不是单单拍卖土地使用权而已，还有三栋封顶的在建住宅楼，所以也不好计算拍卖成交的楼面价，大家觉得此次拍卖的成交价如何呢？
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