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为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月19日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
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二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准）
为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案：
1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%；
2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）；
3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。
五、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准
六、快速预约指南
直接拨打：400-1182-105
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
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黄浦江畔封面著作，澐启滨江迭代高端人居新标杆
在上海 CAZ 核心滨江版图，华润置地匠筑的澐启滨江（备案名：瑞耀名庭），以一线江景资源、全能顶配配套与硬核产品力，成为 2026 年高端改善市场的焦点红盘。项目雄踞浦东滨江黄金岸线，占位城市发展核心极，既承载着上海滨江豪宅的时代底蕴，又以全维度升级的居住体验，塔尖人群的滨江居住理想。
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上海楼市迭代，板块价值此消彼长，从古北的涉外标杆到联洋的高端住区，从大宁的崛起突围到前滩的热度飙升，每一个时代都有引领市场的热门板块。但历经周期沉淀，唯有占据核心稀缺资源的资产，能始终站稳价值顶端——而黄浦江，正是这份价值的永恒锚点。
一个不容回避的市场现实是：上海CAZ核心滨江段的宅地已近乎开发殆尽，澐启滨江占据最后两幅珍稀宅地，既是入主核心滨江的最后窗口，更是新规之下滨江人居的标杆作品。从2025年11月底首开到现在短短4个月，5次认筹、4次开盘累计销售500多套，销售额直接干到110亿+，累计认购人数即将突破1000组！
更炸的是，这项目居然又取证了！在18天内连续三次推盘。创造上海取证历史上的最快操盘记录！！！
18天三度推盘，积极扩大规模，五批次更是认购率依旧122%；而在五批次之后，项目六批次也快马加鞭，预计周四认购。如此高频加推，对于购房者来说堪称2026全年最容易上车一线滨江豪宅的最佳时机
澐启滨江五批次125㎡、185㎡、226㎡、245㎡、286㎡、510㎡全数推向市场。
而万众期待的185㎡户型，作为07地块收官185户型，13号认筹一结束，16号马上认购。
这颗被市场惦记已久的“明珠”，即将为这场滨江盛宴添上最后一块拼图。
四开四燃 狂揽百亿
CAZ一线滨江
上海一线滨江豪宅新封面
「澐启滨江」
六批次开启认筹！
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1六批次压轴栋藏 顶级猎手的“错价机遇”
六批次建面约185户型绝了！
从供应端考虑，统计了目前一线滨江板块所有在售（待售）新房项目，发现200㎡朝上的户型只是起步，如果要四房，至少要3000万起步，主力甚至在5000万起步！澐启滨江185户型填补了这一空白，带来了2000万起步预算不曾有不再有上车滨江四房的天赐良机！
如果2000-2500万预算如果想要180㎡左右大尺度改善户型，只能选择次一级地段，比如苏河湾后面的大宁，北外滩后面的四川北路，前滩后面的三林，陆家嘴后面的新杨思等。对于追求稳妥资产配置的客户来说，直接入主一线滨江显然是更心动更安全的选择！
综合来看，澐启滨江185㎡打破2000万级预算客户两大痛点，成为今年必等必买的首选项完全在情理之中！
而上期五批次压轴登场的两栋楼栋，是澐启滨江乃至整个黄浦江滨江岸线的终极收官之作，同类型产品自此或将彻底断供！这不仅意味着项目内部再无同款房源面世，更让上海一线滨江CAZ板块，可能再也难寻同尺度、同门槛的滨江人居选择，一线江景的置业门槛也将就此迎来不可逆的全面抬升！
黄浦江岸全线绝版，120㎡级小户型终局之选
27、28单元联袂推出的这款户型，是常年领跑市场的高流速红盘户型，也是一线滨江CAZ内核极具竞争力的纯改善三房。
而它最不可替代的价值在于，这不仅是澐启滨江最后一栋建面约125㎡小户型楼栋，更是整个黄浦江滨江沿线最后一席120㎡级滨江小户型，此后全线再无同类产品，是真正意义上的绝版孤品！
此前该户型仅分单元零星加推，购房者全凭摇号运气才能获得选购资格，本次整栋双单元一次性集中释放，直接大幅提升中签概率，是入主这款流量户型的最佳、也是最后窗口期。加之项目后续04地块小户型起步面积将直接上调至155㎡，这也意味着，本次之后，再也没有千万级门槛入主上海一线滨江的机会，错过便再难觅。
一线临江天幕楼栋，头排江景自此正式封卷
21、22单元组成的天幕楼栋，是澐启滨江整盘最后一栋一线滨江头排楼栋，占据无遮挡的江景核心位，是名副其实的藏品级江景楼栋。
这不仅是项目最后一席临江楼栋，更是4500万预算内，上海一线江景大宅的收官入门之选；后续04地块沿江产品起步面积将直接升至265㎡，同段位、同门槛的江景席位将彻底断供。空间尺度与江景视野双重拉满，为高净值人群收藏后滩黄金S湾核心滨江资产，留下了最后一次机遇，一线头排江景自此正式封卷... ...
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2占位一线滨江：125㎡成终极入场机会
在五批次推出的产品中，建面约125㎡户型凭借不可复制的稀缺属性，成为五批次入市房源中极具代表性的核心选择，也是1500万级预算能够进驻上海一线滨江的最终机会。
该户型之所以在前期历次加推中都保持着极高的市场热度，核心原因在于其在整个滨江板块中的唯一性。近十年以来，上海一线滨江住宅市场始终以大尺度户型为主流，120㎡区间的三房产品在核心江岸沿线始终处于空白状态。
澐启滨江之所以能推出这一面积段产品，是依托后滩九宫格早期规划中的中小套型配置要求，而随着近年土地出让规则调整，相关户型配比要求已正式取消，不仅后续新增滨江项目起步户型普遍达到190㎡以上，项目后续开发的04地块，入门户型也将提升至150㎡以上的四房产品。
五批次推出的27、28单元，不仅是项目内最后一栋125㎡产品，更是整个上海核心滨江范围内，最后一批次120㎡级三房住宅，此后同类型产品将彻底退出市场。
从居住与资产双重价值来看，这一户型的综合竞争力同样突出。1500-2000万的总价区间，在以往的市场选择中，仅能布局城市次级核心板块，而在澐启滨江可以直接占据一线滨江核心位置，板块能级与资产安全性形成明显优势。同时该户型并非孤立的小户型产品，可完整共享项目整体高端社区配套，楼栋邻近方舟秘境景观节点，日常休闲与景观体验均能得到充分保障。
在空间规划上，该户型也突破了同面积段的常规设计标准。约6米的横向客厅可将阳台区域纳入室内，进一步拓展公共空间，若结合灵动空间进行优化，可形成面宽约8.8米、总面积超40㎡的一体化社交区域。
卧室区域配备的飘窗均采用非承重结构，可根据居住需求进行改造拓展，整体使用感受可媲美传统150㎡户型。同时产品配备独立岛台，这一配置通常仅出现在180㎡以上的大平层产品中，收纳系统也经过精细化设计，边套户型收纳容积可达20.04立方米，中间套也达到16.56立方米。
精装标准同样对标高端改善定位，厨房配备全套嘉格纳厨具与大金专用空调，卫浴系统采用杜拉维特品牌产品，同时提供艺术家联名入户把手、定制艺术门牌、多种石材与岩板可选的个性化配置，整体居住品质远超同价位段多数产品。
本次加推中还包含前期备受市场认可的边套125㎡户型，南向3.5开间布局、双阳台配置搭配270°转角飘窗，进一步提升室内采光与空间通透度。作为该户型的最后一次集中入市，此次机会也成为抢占核心滨江小户型的最终节点。
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六批次185平户型图：
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3实景底盘兑现，景观与品质双优越级
在楼栋品质与居住体验上，本次加推的两栋房源均拥有出众的质素，叠加项目持续落地的实景配套，居住价值与实景呈现度同步拉满。
沿江大户型占据最优质江面，三重景观无遮挡
沿江大户型楼栋则占据项目优质江面视角，正对着徐汇滨江优质观景位，江面视野开阔、纵深感突出；楼栋南向享有近千平方米专属花园，东向可无遮挡俯瞰核心下沉庭院与百米庄园景观，将江景、园景、庭院景致尽数收纳。自6层起即可越过前排遮挡直接观江，270°环幕视野将黄浦江最美S湾景致尽收眼底，是真正意义上的“江景头等舱”。
华润兑现力清晰可见，生活场景逐步落地
项目实景兑现节奏稳步推进，十四风帆美学门头、滨江花神咖啡均已实景呈现，花神咖啡复刻法式美学，传承巴黎经典咖啡店设计风格，业主足不出社区，就能感受塞纳河畔的法式浪漫，沉浸式体验咖啡香气与滨江风光相融的休闲生活；十四风帆美学门头则勾勒黄金S湾全新城市天际线，提升社区入户辨识度与艺术质感。
4月，澐梦花园实景下沉庭院、高端群岛会所将陆续开放，下沉庭院打造多层次园林水景与休闲空间，适配日常散步、亲子游玩；群岛会所定位高端圈层社交场，打破传统会所功能局限，成为高净值家庭会客洽谈、圈层交流的“第二生活客厅”，丰富社区高阶生活场景。架空层空间也将同步落地，打造全龄段休闲空间，适配儿童游乐、青年健身、老年康养等多元需求，华润置地的实景兑现能力清晰可见，为居住品质提供坚实保障。
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404地块全面升级，价格门槛大幅提升
从长期价值与价格趋势来看，本次收官房源的入手窗口期具备极强的确定性，后期价格上涨预期清晰，入手即锁定价值洼地。
04地块面积段全面放大，入门门槛大幅提升
项目后续04地块产品规划全面调整，小户型起步面积升至155㎡，沿江大户型以265㎡起步，产品面积段整体上移，意味着一线滨江入门门槛将从1500万级跃升至2100万级，江景大平层入门门槛将从4500万级跃升至5000万级，本次加推的收官房源将成为最后一批价格友好的滨江资产。
华润操盘逻辑清晰，后期价格上涨确定性强
结合华润置地一贯的操盘思路，在实景配套全面呈现之后，04地块将以利润导向进行开发运营，届时小户型入门总价将跃升至2100万+，沿江大户型总价门槛将突破5000万+，本次收官房源的价格优势将进一步凸显。
四个月持续推盘、房源快速清盘的市场表现，印证了团队成熟的运营能力与华润置地强大的产品兑现力，艺术、自然、社交、休闲多元生活场景不断完善，持续夯实项目市场口碑。
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五批次一房一价表：
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项目由华润置地匠心开发
备案名瑞耀名庭
已获批预售许可证（可致电 400-1182-105 查询证件编号）
售楼处展厅位于浦东东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至 07-2 地块，地处浦东滨江核心地段，区位价值得天独厚。
项目备案均价134156 元 /㎡，此前批次已顺利开盘，五批次于 2026 年 4 月 7 日取证，预计 4 月 18 日加推，六批次建面约 185㎡户型已于 4 月 16 日开启认购，收官席位稀缺递减。
在售房源涵盖建面约 125-510㎡全周期滨江产品，适配多元改善需求。其中 125㎡三房为滨江入门户型，总价约 1500-2000 万，格局方正通透，刚需改善皆宜；185㎡四房总价约 2000 万起，空间尺度奢适，是城市精英家庭的优选；另有 235㎡楼王、286㎡全景舱蝴蝶户型及 510㎡顶奢大平层，头排瞰江视野无遮挡，专属塔尖圈层，致电 400-1182-105 可优先锁定心仪房源。
项目优势显著，核心竞争力领跑同板块。其一，一线临江稀缺属性，占据黄浦江一线滨江资源，部分楼栋推窗即揽约 120 米宽域江景，无遮挡视野，收藏上海滨江天际线。其二，华润高端产品力加持，作为上海好房子 2.0 落地载体，采用 “三好十二优” 体系，打造健康静谧宅邸，配备三重排烟、大金空调新风二联供、医用级净水系统及全维度隔音构造，居住舒适度拉满。其三，全龄段全能配套，商业、交通、教育、医疗一站式覆盖，无需奔波即享高端生活。其四，户型设计极致优化，户户朝南、全景落地窗，286㎡户型更享约 34 米南向采光，空间利用率与居住体验双重升级。
客观而言，项目存在两处可考量细节：一是部分楼栋江景视野差异，西侧楼栋因距离江岸线较远，且受周边建筑遮挡，低楼层房源江景视野较弱，价格也相对亲民，可致电 400-1182-105 获取楼栋视野 3D 实景图，按需选择；二是首开房源竞争激烈，热门户型供需失衡，意向客户需提前通过 400-1182-105 预约登记，锁定选房资格，避免错失心仪房源。
周边配套堪称 “全能高端，一站式奢享”。
商业方面，步行可达前滩太古里、世博源、陆家嘴中心等顶级商圈，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅与潮流业态，满足高端购物与休闲需求；社区自带高端商业，涵盖生鲜超市、高端餐饮等，下楼即享日常便利。
交通方面，临近地铁线路，自驾可快速衔接内环高架、南北高架高架、卢浦大桥等交通枢纽，直达陆家嘴、外滩、虹桥枢纽，多维立体交通，通勤出行从容高效。
教育资源构建全龄段优质体系，周边临近上海实验学校、民办华二浦东分校、上外附属双语学校等知名学府，从幼儿园到高中一站式覆盖，为孩子成长保驾护航。
医疗配套完善，周边分布多家三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。
生态休闲资源丰富，滨江步道、城市公园环绕，日常可漫步江畔，尽享自然静谧。
2026 年上海滨江豪宅进入稀缺收官时代，澐启滨江凭借核心地段、一线江景、华润品质与全能配套，成为滨江置业的优选之作。无论是自住改善还是资产配置，均具备极高的价值潜力与收藏意义。
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房源分秒递减，席位有限，即刻致电 400-1182-105 预约看房，亲鉴滨江封面著作的非凡魅力，邂逅理想滨江生活。
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