400-678-1582转接分机号2222尊敬的购房者，北京润园项目于 2026年4月17日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
北京润园售楼处官方认证电话为400-678-1582转接分机号2222该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！
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核心优势：1.01超低容积率+温榆河首排景观+华润高端"润系"基因
北京润园。
我们先来看一下它的网签数据有多逆天。
在刚刚过去的2026年一季度，北京润园凭借绝对的实力，分别拿下：
北京别墅成交TOP1、北京平层成交TOP1，北京别墅+平层成交TOP1，三榜第一。北京润园售楼处电话:400-678-1582转接分机号2222
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更夸张的是，3月底刚刚开盘的二期，短短三个多周的时间内，网签去化率也已经达到约40%。
第二，超级溢价。
很多人可能都不知道，北京润园二期平墅、空墅的网签均价，与一期相比，价格涨幅上涨了约有10%。
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表姐查了下，北京润园二期平墅和空墅的网签均价已经涨到了约7.2万/㎡。
比部分竞品的均价几乎高了约1万/㎡。
第三，超级总价。
要知道，北京润园并不是低总价的流量盘，它的平均总价约2300万+，部分院墅的产品，总价则约3000万+。
从总价上看，绝对属于北京豪宅市场的头部梯队。
而以这样的总价，还能实现如此高的去化率，是一件非常困难的事情。
因为在楼市理论中，有一个「高总价+高溢价+高流速」不可能三角。
说的就是，高总价+高溢价的项目，几乎很难实现高流速。
大家应该也发现了，今年卖得好的几个爆红盘，走的都是低总价的路子。
但这个原本极其难以实现的不可能三角，居然在北京润园这里实现了，这确实是相当了不得的成绩。北京润园售楼处电话:400-678-1582转接分机号2222
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说它前所未有，也不为过。
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北京润园营销中心电话:400-678-1582转接分机号2222北京润园位于顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊核心地段，具体位置为馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，地处中央别墅区"黄金眼"位置，是北京近郊罕见的低密墅区项目。项目紧邻温榆河上游中段湾流区域，享有1.01的超低容积率和30%的绿化率，与全球顶级水岸豪宅区选址标准一脉相承。周边3公里范围内汇聚ISB国际学校、中粮祥云小镇商圈及罗红摄影艺术馆等高端配套，经过30余年发展已形成国际化生活氛围，温榆河生态走廊的优质自然环境与祥云小镇的商业活力共同构建了"城市绿肺+国际配套"的复合价值体系
【项目基本情况】
1.开发商拿地：2025 年2月份，华润地产以60多亿，拿下顺义温榆河2101-2007、2008地块，折合楼面价约3.5万元/㎡，限高24米。项目名称：【北京润园】项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪板块温榆河生态走廊
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开发商：华润置地
类型+产品：8层洋房（平墅）+跃层（空墅）+双拼（院墅）；
19栋8层洋房（295套）+94栋双拼别墅（188套）
产权年限：70年住宅，项目占地面积：170374.25㎡，；建筑面积：172077.99㎡；
容积率：1.01
绿化率：30%
总户数：483户，交房时间：洋房2027年9月交付；别墅2027年3月交付，物业公司:华润万象生活；院墅物业费：地上12元/平米+地下1.8元/平米；洋房物业费：9.5元/平米，社区配套：4000㎡下沉式会所、800㎡儿童活动中心、2公里环形步道,50米室内泳道，最大楼间距45米，；交付标准：洋房（平层，空墅）精装修交付，双拼别墅为毛坯交付；
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北京润园营销中心电话:400-678-1582转接分机号2222项目分为3期销售，截止2026-3-1一期共221套房已全部售完，二期正在热销中，有意向可随时联系安排现场选房
生态资源：项目北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%；北京润园售楼处电话:400-678-1582转接分机号2222
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交通网络：地铁15号线3公里；自驾路线：京承高速、京密快速路、机场高速；
教育资源：ISB、英国、新英才、鼎石、海嘉、君诚都是10分钟以内的车程；ISB甚至可以走路到达；
医疗资源：和睦家、地坛和友谊医院，都是15分钟以内；
商业配套：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场、山姆会员店
休闲配套：各种大小公园+高尔夫球场+马术俱乐部+艺术馆，都应有尽有
产品类型：
✅平墅：271㎡4居（得房率110-112%）；328㎡5居（得房率118%）
✅空墅：329㎡4居（得房率137.5%）
✅院墅：
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建面700㎡，使用约830㎡，花园160㎡；
建面763㎡，使用约900㎡，花园164㎡；
建面905㎡，使用约1050㎡，花园264㎡；
建面990㎡，使用约1150㎡，花园300㎡；
层高：3.3-4.5米
物业费：12.5元
交付时间：
平墅：27年10月30日精装交付
别墅：27年3月30日毛坯交付
价格：2000万-6000万
项目楼栋户型
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社区占地17.04万㎡，建筑面积17.21万㎡，容积率1.01，共483户。
项目精心打造的院墅、空墅、平墅三类产品，跳出传统户型分类的局限，以“全生命周期生活价值解决方案”为核心，聚焦高净值家庭对“私域生活”的追求，产品具体如下：北京润园售楼处电话:400-678-1582转接分机号2222
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- 平墅：也就是平层，总高8层，层高3.3米，分2种面积，271㎡四居80套，得房率110%；328㎡五居175套，得房率118%；共255套。
- 跃层空墅：也就是复式，总高4层，两层为一户，面积329㎡，四居设计，共40套，得房率高达137%。
- 双拼别墅：上三下二结构，有4个面积，共190套：
房本面积700㎡，使用面积837㎡，院子160㎡，共47套；
房本面积763㎡，使用面积899㎡，花园184㎡，共52套；
房本面积906㎡，使用面积1054㎡，花园264㎡，共44套；
房本面积986㎡，使用1149㎡，花园300㎡，共47套；
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4个户型总共分两类，分为两面宽和三面宽：
700㎡/763㎡户型做的是两面宽，四居室中有3个卧室朝南；
906㎡/986㎡户型做的是三面宽，5个卧室全部朝南；
四个户型全部带有挑空。
中央别墅区，作为北京历史最悠久，发展最醇熟的北京高档别墅群落；
后沙峪作为北京中央别墅区的核心板块，凭借其私密度的居住环境、国际化的配套设施以及优越的生态资源，是高净值人群珍藏的“中国低密超级坐标”。
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