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（来源：AJU视界）
首尔单间月租突破70万韩元 青年租房压力加大
随着首尔地区单间公寓平均月租持续攀升，青年群体的居住负担进一步加重。房地产信息平台“多房”（Dabang）对韩国国土交通部实际交易价格公开系统进行分析，并于近日发布结果显示，以保证金1000万韩元（约合人民币4.6万元）为基准，今年3月首尔专用面积33平方米以下单间公寓的平均月租为71万韩元，环比上涨5.2%。从各区域来看，江南区月租突破100万韩元，为首尔最高。瑞草区和城东区均为86万韩元，其后依次为龙山区（84万韩元）、中浪区（82万韩元）、广津区（77万韩元）、东大门区（76万韩元）、江西区（72万韩元）、永登浦区（71万韩元），整体租金水平普遍处于高位。
与月租走势相反，全租保证金平均为2.1386亿韩元，环比小幅下跌0.4%。其中瑞草区最高，达2.6732亿韩元，其次为中区（2.5628亿韩元）、江南区（2.5361亿韩元）、广津区（2.4151亿韩元）。全租保证金整体走低，被认为与“规避全租现象”持续存在有关——受全租诈骗风险的影响，租房者转向相对安全的月租房，需求增加推高月租价格，全租市场则相应承压。在租金持续上涨的背景下，青年“无房族”规模也不断扩大。据韩国统计厅国家统计门户（KOSIS）数据，截至2024年，全国39岁以下无房家庭达361万户，创2015年有统计以来新高，其中首尔无房家庭接近100万户。
居住成本压力同步上升。韩国家庭动向调查显示，截至去年第三季度，39岁以下家庭月均租金支出达21.4万韩元，同比增长11.9%，创统计以来新高；与此同时，该群体月均利息支出达16.6万韩元，已连续三个季度攀升。业内分析指出，在房价与租金双重压力下，青年群体的住房负担持续加重，相关问题有待政策层面进一步关注与应对。
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