1683年那个闷热的八月，当施琅的舰队驶入台湾鹿耳门的时候，这位六十二岁的老将军大概没想到，自己这一仗不仅改变了台湾的命运，还顺便搞了个“施氏地租王朝”，一吃就是两百多年。
站在船头的施琅望着这片即将归入大清版图的土地，心里盘算的恐怕不只是朝廷的封赏，还有更实际的东西，那就是大量的、“无主”的土地，多到能让子孙后代躺平收租的那种！
很快，施琅就凭借旷世奇功让满清朝廷大为兴奋，不仅立刻赐封他“靖海侯”的世袭爵位，还允许他在台湾大量圈占土地，成为了当时南台湾最大的军功地主，没有之一。
施琅这人，作为职场老油条，确实很会选赛道。在明郑和清朝之间反复横跳，最后投靠了清廷。郑成功杀了他父亲和弟弟，这仇结得非常狗血，当年他是咬牙切齿脱离郑军，发誓报仇的。所以当他带着清军攻下澎湖，兵临台湾时，很多人以为他会来个血腥报复，把郑家赶尽杀绝。
但这老哥反其道而行之，玩了一手高情商操作，不但没杀郑克塽，还跑去郑成功庙前哭祭了一番，说什么“琅赖天子之灵，将帅之方，克有兹土。不辞灭国之罪，所以忠朝廷而报父兄之职分也”。既表了忠心，又撇清了个人恩怨，把一个“以德报怨”的忠臣形象稳稳地立住了。
康熙皇帝高兴啊，中秋佳节接到捷报，当场赋诗庆祝。施家从此跻身清朝贵族行列，子孙后代都能吃皇粮。战后清廷论功行赏，给了施琅大片“勋业地”，美其名曰“施侯租田园”。这一给就是南台湾已开垦土地的一半之多。什么概念呢？相当于现在某个开发商拿下了半个深圳的可开发用地。这些土地分布在嘉义、盐水港、凤山等地，总面积接近三千甲，按现在的算法大概三万多亩。
为了管理这些土地，施家还在凤山、嘉义两地设了十所“施侯租馆”，专门收租子，每所租馆都有管事负责具体事务。佃农们每年按时到租馆交租，管事给个收据，这事儿就算完了。而且施家并不住在台湾，而是住在北京。收上来的租谷和银子，由清朝在台衙门代收，然后打包送到北京施家，供施家享用。
这些地租年收入光谷子就有六千石，价值银子两千多两！更绝的是，施家连澎湖的渔民都不放过，还向他们征收“规礼”，这笔收入比整个澎湖的赋税还多。这吃相，连满清皇帝后来都看不下去了，乾隆年间特地下旨禁革这些规礼。
施家设的十所租馆，这套流程运行了两百多年，直到1895年台湾割让给日本才中断。通过保存下来的收据，我们就知道这生意做得有多细。咸丰七年的一张卖地契上写着“年带施侯爷租谷一斗二升正”。同治十年的佃批上规定佃农吴骞“年带本侯府租谷四斗二升七”，还特别注明“到馆交纳，管事给单为据，不得拖欠租谷”。光绪十年的完单上记录着佃农吴灿交了“零石九斗零合七勺”的租谷。这些零头碎脑的数字，说明施家的土地被分割得很细，租户众多，这是一票长期饭票，是非常大的产业。
施家进入台湾后，颁行的政策也挺有意思。他严禁广东客家人渡台，理由是那里“海盗多”，还规定渡台人员不得携带家眷。这政策导致台湾早期男女比例严重失调，光棍遍地。一群大老爷们在台湾开荒种地，晚上连个说话的人都没有。
从施家的角度看，这招挺聪明。不让带家眷，这些人就没法在台湾扎根，随时可以赶走，土地就能一直掌握在自己手里。这是为了防止外来人员抢班夺权啊！
首任巡台御史黄叔璥在《台海使槎录》里记载，“终将军施琅之世，严禁粤中惠、潮之民，不许渡台。盖恶惠、潮之地素为海盗渊薮，而积习未忘也。琅殁，渐弛其禁，惠、潮之民乃得越渡。”
施琅活着的时候不让广东人来，等他死了，政策才慢慢放松。
康熙三十五年，七十六岁的施琅在任上去世。他生前就安排好了身后事，奏请康熙让第八子施世范继承靖海侯爵位。这施世范也是个妙人，没有实际官职，就在北京施府里“候廷阙”，用现在的话说就是“待岗”，等着朝廷有空缺再补上。但这不影响他收租子，台湾的“施侯大租”照样年年送到北京施家。
曾经有福建地方官给施琅写信，讽刺他，施将军啊，您老人家把台湾的好东西都占完了，我们这些地方官还怎么干活？更绝的是，施琅手下那些管事们也根本不把地方官放在眼里。奉将军令牌，到处征租，征发劳役，当地县令完全无所适从。
施琅八个儿子里，最出名的要数次子施世纶。这位老兄完全走了和他爹不同的路线。施琅在台湾大肆圈地，施世纶却在官场以清廉著称，被康熙称为“江南第一清官”。民间还以他为原型创作了小说《施公案》。
施世纶长得丑，有上司见了忍不住笑，他直接怼回去，“公以其貌丑耶？人面兽心，可恶耳。若某，则兽面人心，何害焉！”这话说得，既自嘲又暗讽，情商比他爹还高。
施世纶在江宁知府任上父亲去世，按制要离职守孝三年，临走时数万百姓拦路挽留，最后大家每人捐一文钱，在府衙前建了“一文亭”。
施世纶后来当漕运总督，这职位在别人眼里是肥差，前任们每年能捞上百万两银子。他却分文不取，还亲自到码头查验漕粮，整顿腐败。有次在陕西查案，总督鄂海威胁他，“你儿子在我地盘上当官，小心点。”施世纶直接回怼，“吾自入官，身且不顾，何有于子？”
妥妥的古代反腐先锋。
施家其他儿子混得也不差。长子施世泽过继给了施琅早逝的哥哥，可惜后来被郑军杀害。三子施世骝荫授员外郎，但二十三岁就英年早逝。四子施世骥做到广东廉州知府，在当地兴修水利、办义学，康熙还夸他“为官公明正直”。五子施世騋擅长诗文，著有《东园诗集》。六子施世骠子承父业，也是武将，当过福建水师提督。七子施世骅做润州郡佐。八个儿子七个有出息。
靖海侯这个爵位在施家传了十三代，从1696年施琅去世传到1906年最后一代施普泽。两百多年间，施家子孙靠着台湾的租子，在北京过着贵族生活。
这一躺收租金模式严格流转了200多年，没出过什么差错。土地在台湾，管家在当地，租金政府代收，钱送到北京。直到1895年台湾割让给日本，日本总督府把“施侯租田园”收归国有，这套运营了212年的“地租王朝”才宣告终结。
日本人在台湾搞土地调查时发现，施家还有接近三千甲土地，主要分布在嘉义厅、盐水港厅和凤山厅。但施家后人“无人来台入籍，该租馆已成无主之业”。施琅费尽心机在台湾圈地，子孙却连去都不愿意去，就等着收租子，也是没谁了。
施琅是“灭郑的大赢家”，完成了复仇，得到了爵位，获得了巨额财富，子孙世代富贵。他实现了“阶级跨越”，从郑成功手下的部将，一跃成为清朝开国功臣、世袭侯爵、台湾最大地主。
施琅确实有私心，圈地、收租、搞垄断，这些事洗不白。但他力主保留台湾，上《恭陈台湾弃留疏》，让清廷最终决定将台湾纳入版图，这个历史贡献也不能抹杀。他的一生，一直在巩固边防，维护统一，防止外来侵略，对国家民族作出了极其重大的贡献。
如今去台南的将军乡，还能找到一些施琅的痕迹。这里原名“漚汪”，因为施琅的“施侯租馆”设在这里，后来改叫“将军”。
施琅一生算计，为子孙挣下了泼天富贵。但他大概没想到，两百多年后，他圈占的土地会被日本人收走，他世袭的爵位会随着清朝一起灭亡。而他最不喜欢的那个儿子施世纶，却因为清廉正直，名字被写进小说、搬上舞台，至今还有人记得。
如今在晋江的施琅纪念馆里，人们纪念着他收复台湾的功绩。只留下那些“施侯租田园”的契约文书，静静躺在博物馆里，诉说着一段关于权力、土地和家族命运的往事。
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