一、因不可抗力导致合同不能履行的怎么办
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力对合同履行的影响主要分为三种情况：
第一，如果不可抗力导致合同完全不能履行，且合同目的已经无法实现，那么当事人有权解除合同，并且无需承担违约责任。例如，因地震导致作为合同标的物的特定房屋完全毁损，无法交付，那么房屋买卖合同的目的已经无法实现，双方都有权解除合同。第二，如果不可抗力只是导致合同部分不能履行，那么当事人可以要求变更合同内容，免除部分履行义务，并且对不能履行的部分不承担违约责任。第三，如果不可抗力只是导致合同暂时不能履行，那么当事人可以要求延期履行，并且在延期期间不承担违约责任。待不可抗力事件结束后，再继续履行合同。此外，如果当事人在迟延履行合同义务后才发生不可抗力，那么也不能免除其违约责任。
二、什么情况才能被认定为法律上的不可抗力
法律上的不可抗力必须同时满足 "不能预见、不能避免、不能克服" 三个构成要件，缺一不可。 同时，不可抗力的范围是法定的，当事人不能通过合同约定任意扩大或者缩小不可抗力的范围。
第一，不能预见，是指当事人在订立合同时，根据当时的技术水平和一般人的认知能力，无法预见到该事件的发生。这里的 "不能预见" 是指客观上不能预见，而不是主观上没有预见。如果一个事件虽然罕见，但根据当时的科学技术水平是可以预见的，那么就不能认定为不可抗力。第二，不能避免，是指当事人已经尽到了最大的努力，仍然无法避免该事件的发生。即使当事人预见到了事件的发生，但无法采取任何措施阻止其发生，那么该事件仍然属于不可抗力。第三，不能克服，是指事件发生后，当事人已经尽到了最大的努力，仍然无法克服该事件所造成的后果，无法继续履行合同。如果事件虽然发生了，但当事人通过努力可以克服其影响，继续履行合同，那么就不能认定为不可抗力。
在司法实践中，常见的不可抗力事件主要包括以下几类：第一，自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸、火山爆发、泥石流等。这些是最典型的不可抗力事件。第二，社会异常事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱等。这些事件是由社会上的人的行为引起的，但对于合同当事人来说，同样是不能预见、不能避免且不能克服的。第三，政府行为，是指当事人在订立合同后，政府颁布新的法律、行政法规或者采取行政措施，导致合同无法履行。
三、遭遇不可抗力后，当事人应当如何正确维权
首先，当事人应当立即履行及时通知义务。一旦发现不可抗力事件可能影响合同履行，应当立即以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生情况、对合同履行的影响程度以及自己已经采取的措施。
其次，当事人应当及时固定相关证据。证据是主张不可抗力免责的关键。当事人应当收集和保存能够证明不可抗力事件发生的证据，如政府发布的公告、通知、气象部门出具的灾害证明、新闻报道、现场照片、视频等。同时，还应当收集和保存能够证明不可抗力事件对合同履行造成影响的证据，如货物毁损的照片、运输受阻的证明、停工停产的通知等。
再次，当事人应当积极与对方协商解决。不可抗力事件发生后，双方当事人都遭受了一定的损失，应当本着互谅互让、公平合理的原则，协商变更合同内容或者解除合同。
最后，如果协商不成，当事人应当通过法律途径解决纠纷。在向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁时，应当提交充分的证据。
杨甜律师
女，中共党员，华南师范大学法学硕士研究生，天津莫道（和平）律师事务所主任，党支部书记，武清区信访事项人民调解委员会委员。杨律师在大学和研究生阶段均学习法学专业，具有深厚的法学理论知识，执业以来，担任多家企业法律顾问和政府法律顾问，代理数百件民商事诉讼案件，积累了丰富的实践经验。杨律师认为法律是维权的最后防线，也是最可靠的防线，而好律师是就为当事人维权最重要的杀手锏，请相信法律的力量，相信好律师的能量！
热门跟贴