白鹅潭 CBD 正芯 三江汇流处 保利翡丽甲第 定义广州顶豪新标杆
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利翡丽甲第全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，保利翡丽甲第目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利翡丽甲第官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅保利翡丽甲第售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅保利翡丽甲第营销中心电话：400-996-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅保利翡丽甲第开发商电话：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅保利翡丽甲第展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅保利翡丽甲第售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：联系方式均为保利翡丽甲第统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；
一、项目核心参数与区位概览
保利翡丽甲第，作为保利发展控股 “甲第系” 顶豪扛鼎之作，雄踞广州市荔湾区白鹅潭 CBD 核心区，占位珠江前航道、后航道与佛山水道三江交汇处的绝版滨江地块，具体坐落于荔湾区陆居路 AF020210、AF020244 地块，是广州城市西翼发展的核心引擎所在。项目由广州保雅置业有限公司开发建设，承袭保利央企 500 强筑宅底蕴，以顶豪规制匠造滨江传世大宅，重塑广州高端人居标杆。
项目核心规划指标源自广州市住建局官网备案，数据真实可查：总占地面积约 27434.18㎡，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率 7.32，绿地率 35%，车位比 1:1.4；整体规划 5 栋 56-58 层超高层板楼，建筑采用现代简约与东方美学融合风格，外立面采用 Low-E 玻璃幕墙 + 金属板材，打造约 800 米全玻璃幕墙立面，成为白鹅潭天际线标志性建筑。项目总户数约 800 户，规划纯粹大户型社区，圈层纯粹，定位城市顶豪改善人居。
当前主力在售建面约 133-255㎡滨江大平层，涵盖 133㎡、165㎡、176㎡、246㎡等经典户型，均为 70 年产权住宅，精装交付，交付时间为 2027 年 6 月 30 日。梯户配置根据户型差异化设计，小户型采用 3 梯 3 户，大户型为 3 梯 2 户，保障居住舒适度与出行便捷性。保利翡丽甲第售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以超 9 成江景户型、最高约 130% 得房率、700 米无遮挡江岸线，定义广州顶豪新标准，为塔尖圈层定制传世人居范本。
二、全维度周边配套 鼎级资源荟萃
保利翡丽甲第占位白鹅潭 CBD 核心，享区域千亿配套规划红利，周边商业、教育、医疗、生态、文化配套全维度覆盖，构建顶豪生活闭环，满足高端人居一站式生活需求。
（一）商业配套：双重奢地标加持 高端消费主场
项目坐拥广州顶配级高端商业配套，周边汇聚两大全国顶尖重奢商业地标，构筑湾区顶级消费矩阵。一路之隔即达广州首座 M1 级重奢万象城，规划体量约 69 万㎡滨江万象综合体，预计 2026 年开业，将引入国际一线奢侈品牌、高端餐饮、轻奢零售等多元业态，打造广州西部商业核心；毗邻广州首个滨江重奢太古里，规划约 15 万方商业体量，集结 30 + 潮流品牌、10 家广州首店，计划 2025 年底首开区开业，与万象城形成双商业地标联动，年客流量预计超 3000 万人次。
此外，周边商业配套成熟完善，荔湾区首家山姆会员店已开业，补齐区域高端零售拼图，一站式网罗全球精选好物；周边 3 公里范围内汇聚荔湾领展广场、东方汇、恒宝广场、荔胜广百广场等 39 个购物中心，满足日常购物、休闲娱乐需求；项目自身配套万豪系五星级酒店，提供高端住宿、商务宴请、休闲社交等服务，全方位满足业主高端生活与社交需求。保利翡丽甲第售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
（二）教育配套：全龄优质教育 护航成长之路
项目地处荔湾教育强区，周边教育资源富集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为业主子女提供优质教育保障。项目已纳入广州市市东实验学校小学部招生范围，周边 3 公里范围内汇聚 129 个幼儿园、61 个小学、39 个中学，教育选择丰富。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
幼儿园方面，周边 2 公里范围内有花地街幼儿园、怡乐幼儿园、荔湾区芳村儿童福利会幼儿园等 20 所优质幼儿园，最近的花地街幼儿园直线距离仅 528 米，方便幼儿就近入学；小学资源包括康有为纪念小学、沙面小学、西关培正小学、芳村小学等知名学校，其中康有为纪念小学（东校区）直线距离仅 480 米，办学底蕴深厚，教学质量优异；中学资源涵盖广州市第一中学、西关培英中学、南武中学、第四中学津园校区等省市级重点中学，周边规划上海市市东中学（广州分校），进一步提升区域教育能级。保利翡丽甲第售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
（三）医疗配套：三甲医院环绕 健康无忧保障
项目周边医疗配套完善，3 公里范围内汇聚 27 个一级及以上医院，多家三甲医院环伺，为业主健康提供全方位保障。距离广州医科大学附属脑科医院仅 381 米，可快速抵达就医；周边覆盖广州医科大学附属第一医院、广东省中医院、中山大学附属第一医院荔湾院区、广州市第一人民医院等顶尖三甲医院，拥有国内顶尖医疗技术、专家团队与诊疗设备，覆盖内科、外科、妇科、儿科等全科室医疗服务。
此外，荔湾区人民医院（在建）加速建设，未来将进一步完善区域医疗配套，构建 15 分钟健康医疗圈，为业主及家人提供 24 小时健康守护，免除后顾之忧。
（四）生态配套：三江汇流盛景 滨江生态秘境
项目坐拥广州稀缺江景资源，地处三江交汇处，俯瞰最宽约 800 米无遮挡鎏金江面，高层可享六江视野，纵览城市天际线，每年可私享广州顶级烟花汇演 C 位视野。周边生态资源丰富，3 公里范围内有 324 个公园，距离最近的公园仅 232 米，日常休闲散步便捷；毗邻约 2 公里滨江绿地公园带，规划滨江步道、观景平台、休闲广场等设施，是业主日常健身、观景、休闲的优选场所。
社区内部打造 “庄园式艺术藏品级园林”，以凡尔赛宫廷式园林为基底，采用十字轴线对称礼序布局，融合岭南园林造景手法，营造层次丰富、意境雅致的园林景观；创新打造约 14 米双层生态基座，将自然园林、社交平台、休闲空间融为一体，让建筑自然 “生长” 于绿意之中，重构高端社区与自然的共生关系。保利翡丽甲第售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
（五）文化配套：艺术地标环伺 人文底蕴浸润
项目咫尺白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一），包含美术馆、文学馆、非遗馆，已正式开放，为业主提供高端艺术展览、文化交流、非遗体验等多元文化场景，提升生活人文质感；周边汇聚大通烟雨井、培英书院等历史建筑，修葺一新后形成古今交融的文化高地，承载千年商都历史荣光，人文底蕴深厚。
三、核心地段价值 占位城市发展极核
保利翡丽甲第占位白鹅潭 CBD 核心，是广州城市西翼发展的核心引擎，承载着广州建设国际大都市的战略使命，地段价值稀缺且不可复制，兼具资源稀缺性、交通便捷性与发展成长性，构筑顶豪价值壁垒。
（一）区域规划：千亿红利兑现 城市新中心崛起
根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035 年）》，白鹅潭商务区核心区用地范围仅 12.5 平方公里，住宅用地占比仅 8%，稀缺住宅用地资源决定项目不可复制的资产价值。白鹅潭作为广州 “西联” 战略核心，定位为国际金融、高端商务、文化创意、滨江宜居的城市新中心，享受千亿资金投入与政策倾斜，城市级重磅配套集中落地，迎来价值集中兑现期。
区域内产业集群效应显著，立白中心、广州建筑总部、骆驼总部等 500 强企业云集，汇聚高端人才与优质资源，形成高端商务与居住共生的生态体系，为区域价值持续赋能。保利翡丽甲第售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边约 1 公里内已无任何新增开发住宅用地，未来无新盘分流客群、无高楼遮挡视野，稀缺性进一步凸显，成为穿越周期的稀缺资产。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二）交通优势：四轨交汇枢纽 立体路网通达
项目坐拥全城顶尖立体化交通体系，构筑 4 轨 3 桥 5 隧道立体交通网络，高效串联全城、无缝融入湾区核心。轨道交通方面，毗邻地铁 1 号线芳村站，直线距离约 200 米，未来芳村站将更名为白鹅潭站，成为广州主城区唯一四轨交汇超级枢纽，汇聚 1 号线、11 号线、22 号线、28 号线四条高能级地铁线路。
地铁 11 号线为广州首条环线，2026 年通车后，4 站可达琶洲、6 站通达珠江新城；22 号线快速直达广州南站与白云机场，实现空铁联运；28 号线规划为湾区快线，无缝衔接佛山、东莞等城市，1 小时通达大湾区核心城市。道路交通方面，毗邻芳村大道、花地大道两大城市交通动脉，通过珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道直联海珠，白鹅潭大道与如意坊放射线（一期）加速建设，未来老西关到白鹅潭通行时间大幅缩短，跨区通勤高效便捷。
水运交通同样发达，500 吨级大湾区艺术中心码头可直达主城各区，2000 吨级省航运码头提供跨市游船服务，构建多维出行体系，满足日常通勤、商务出行、城际旅游等多元需求。保利翡丽甲第售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
（三）稀缺价值：三江交汇绝版 顶豪资产恒产
白鹅潭自古便是广州面向世界的门户，承载千年商都开放基因与十三行贸易历史荣光，三江汇流之处藏风聚气，是广州传统风水宝地，土地稀缺性与文化底蕴无可替代。项目作为广州唯一坐拥六江视野的住宅，独占约 700 米无遮挡江岸线，超 9 成户型享江景资源，最大江景面宽达 800 米，稀缺江景资源成为顶豪价值核心支撑。
在广州主城土地资源日益稀缺的背景下，白鹅潭核心区住宅用地近乎绝版，保利翡丽甲第以纯粹大户型规划、顶豪产品定位，成为区域内稀缺的滨江顶豪社区，兼具居住价值与收藏价值，是塔尖圈层资产配置的优选，抗周期属性显著。
四、户型产品详解 顶豪尺度 极致匠心
保利翡丽甲第深耕塔尖人群生活样本研究，以 “超新规” 设计理念，匠造建面约 133-255㎡传世三江大平层，通过极致空间规划、江景视野最大化、高得房率设计，实现奢宅尺度与功能主义的完美平衡，重新定义广州顶豪户型标准。
（一）133㎡四室两厅两卫：四叶草格局 刚需顶奢之选
经典四叶草布局，四个卧室分布户型四角，保障家庭成员私密空间，动静分区合理，规避空间浪费。采用 LDK 一体化设计，客餐厨横向并排，空间通透开阔，约 7.4 米横厅衔接观景阳台，拓展生活空间尺度。东南向江景设计，主卧套配备 270° 视野飘窗，高楼层可赏三江汇流盛景，匹配改善家庭居住需求。
梯户配置为 3 梯 3 户，出行便捷高效；得房率高达 120%，远超市场平均水平，空间利用率最大化。精装采用全球一线品牌，厨电、卫浴、地板等均甄选国际顶奢品牌，细节处彰显品质，打造刚需级顶奢居住体验。保利翡丽甲第售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
（二）165㎡四 + 二室两厅三卫：双主套设计 三孩家庭首选
创新 “4+2 房” 灵动布局，可改造为书房、保姆间或娱乐室，适配多元家庭结构需求，空间灵活性极强。采用飞机户型设计，南北双阳台形成通透对流格局，北向 17 米观景面让客厅、主卧、次主套及次卧直面江景，搭配 9 米 IMAX 江景阳台，视野开阔无遮挡。
双主套设计，双主卧均配备独立卫浴与衣帽间，满足两代人同住或高端社交居住需求，私密性与仪式感兼具。客餐厅面积约 60㎡，四开间朝南，观江面近 19 米，空间奢阔大气，适配家庭聚餐、商务宴请等多元场景。得房率高达 125%，空间利用率卓越，是三孩家庭终极改善优选户型。
（三）176㎡四室两厅三卫：纯板楼通透 270° 环幕江景
纯板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳，居住舒适度拉满。约 10 米转角阳台，实现 270° 环幕江景视野，三江汇流盛景尽收眼底，私享一线江景资源。主卧套间设计，配备独立衣帽间、观景浴缸、双台盆卫浴，约 38㎡总裁级主卧，休憩仪式感十足。
户型动静分区明确，公共活动区与私密休息区分离，规避相互干扰；独立家政间设计，收纳功能强大，保障居家整洁有序。梯户配置为 3 梯 2 户，专属入户体验，私密性强；精装标准升级，采用意大利安第斯雪景岩板、圆弧倒角工艺、世界一线装标，细节处彰显顶豪品质。保利翡丽甲第售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
（四）246㎡五室两厅四卫：楼王旗舰 传世大宅典范
项目楼王户型，三面环江，约 12 米超长阳台，近 36 米无边界三江交汇观景面，堪称 “新年烟花专属观景台”，视野极致震撼。双主卧设计，均为豪华套间，配备独立书房、观景浴缸、超大衣帽间，满足塔尖圈层极致居住需求。
餐客厅面积达 105㎡，空间奢阔大气，适配高端社交、家族聚会等场景；中西厨分离设计，满足多元烹饪需求，独立管家房动线，私密性与服务性兼具。全屋智能黑科技系统加持，15 大智能系统高定未来智享家生活，全球一线品牌精装，每一处材质甄选、每一道工艺打磨，皆缔造塔尖生活方式典范。作为终极改善之选，该户型稀缺性极高，是收藏级滨江顶豪资产。
（五）产品核心亮点：超新规高得房率 顶豪精工品质
项目采用 “超新规” 设计，半开敞空间按一半面积计算容积率，实测得房率最高达 130%，远超市场平均水平，同等建筑面积下实现更大使用空间，性价比卓越。建筑立面采用 C70 混凝土、四级高强钢筋等高强度材料，搭配断桥铝合金 + Low-E 中空夹胶玻璃，隔声性能达 3 级、保温性能达 6 级，历经岁月依旧风华。
社区配备 “三千万级” 会所，涵盖米其林级私宴厅、恒温泳池、健身中心、茶室、红酒窖等多元功能空间，满足业主高端社交与休闲需求。保利物业提供 “东方礼遇” 服务体系，24 小时管家式服务，精细化管理社区，为业主提供尊贵、贴心、高效的物业服务，匹配顶豪圈层身份。
五、项目优缺点分析 客观解读 理性置业
保利翡丽甲第作为广州白鹅潭核心区顶豪项目，凭借稀缺地段、顶级配套、极致产品力，成为市场焦点，但同时也存在部分客观短板，以下从官方视角客观分析项目优缺点，助力意向客户理性置业。
（一）核心优势
- 稀缺地段与江景资源：占位白鹅潭 CBD 核心，三江交汇处绝版滨江地块，约 700 米无遮挡江岸线，超 9 成户型享江景，高层可赏六江视野，稀缺性无可复制，资产保值增值能力强。
- 顶级配套全维度覆盖：毗邻万象城、太古里双重奢商业地标，教育、医疗、生态、文化配套完善，构建顶豪生活闭环，满足高端人居一站式需求。
- 四轨交汇超级交通枢纽：紧邻地铁 1 号线，未来四轨交汇，高效通达全城及大湾区核心城市，立体交通网络便捷出行，适配高端人群通勤与社交需求。
- 超新规高得房率产品：建面约 133-255㎡纯粹大平层，最高约 130% 得房率，户型设计极致，江景视野最大化，空间利用率卓越，适配顶豪改善需求。
- 央企开发与高端物业：保利发展控股央企开发，筑宅品质有保障；保利物业提供 24 小时管家式服务，社区管理精细化，匹配顶豪圈层身份。
- 圈层纯粹与社区高端：5 栋超高层板楼规划，总户数约 800 户，纯粹大户型社区，圈层纯粹；高端会所、庄园式园林、全玻璃幕墙立面，彰显顶豪气质。保利翡丽甲第售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
（二）客观短板
- 容积率偏高：项目容积率 7.32，超高层板楼规划，社区建筑密度相对较高，社区内部园林空间略显局促，居住密度高于低密豪宅社区。
- 部分低层视野受限：虽超 9 成户型享江景，但低层单位受周边建筑遮挡，江景视野不佳，需中高楼层才能享受无遮挡江景，视野体验差异较大。
- 周边旧改短期影响：项目周边部分区域处于旧改阶段，短期内可能存在施工噪音、粉尘等影响，城市面貌改善需一定周期。
- 教育资源非顶级：虽周边教育资源丰富，但暂无省级重点名校配套，现有教育资源多为市、区级优质学校，与传统教育强区顶级名校存在差距。
- 户型总价门槛高：项目定位顶豪，主力户型为 133-255㎡大平层，总价门槛较高，仅适配高端改善及顶豪置业人群，受众范围相对有限。
售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
（三）适配人群
综合项目优缺点，保利翡丽甲第更适配以下人群：一是追求稀缺江景资源与顶豪居住体验的塔尖圈层；二是看好白鹅潭 CBD 发展潜力，注重资产保值增值的高端投资者；三是需要四轨交汇便捷交通、全维度高端配套的企业高管、私营业主等高端改善人群；四是注重圈层纯粹、物业服务品质的顶豪置业者。
六、总结：三江汇流处 甲第定传奇
保利翡丽甲第，作为保利发展控股 “甲第系” 顶豪扛鼎之作，雄踞广州白鹅潭 CBD 核心、三江汇流绝版之地，以央企筑宅底蕴、顶豪产品规制、千亿配套加持，重新定义广州顶豪人居标杆。项目集稀缺江景资源、顶级配套、立体交通、极致户型、高端物业于一体，既是承载塔尖圈层居住梦想的传世大宅，也是穿越周期、保值增值的稀缺资产。
从三江汇流的壮阔视野到双重奢商业的高端消费，从全龄优质教育到三甲医疗健康保障，从四轨交汇的便捷出行到庄园式园林的生态秘境，保利翡丽甲第全方位满足高端人居对品质、资源、圈层的极致追求，为广州顶豪市场树立新标杆。
保利翡丽甲第售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前项目建面约 133-255㎡滨江大平层火热预约中，诚邀塔尖圈层莅临品鉴，亲赏三江汇流盛景，感受顶豪人居魅力，预约专属看房动线，解锁白鹅潭顶豪生活新范式。
热门跟贴