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你问我答

屏幕前的你

是不是曾有过这样的瞬间

刷到“奇葩”新闻

想知道背后的法律门道

遇到生活里的“小疙瘩”

不确定该如何用法律维权

甚至只是单纯好奇

“法言法语”到底在说啥

“你问我答”栏目开通以来，我们收到了好多朋友的来信，感谢大家对“鞍山检察”的信任与支持！今天我们继续选取一些有代表性的问题回答大家！

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租户可以不经过房东的同意装修房屋吗？

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人承担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”此外，《商品房屋租赁管理办法》第十条规定：“承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和改拆室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。”

因此，租户装修房屋应当经过房东的同意。租户擅自装修房屋后，如果房东事后不同意，可以要求租户恢复原状或者赔偿损失。

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编辑：宣传教育科