广州白云【越秀贝好家·嘉悦云启】这个楼盘近期之所以能火出圈，也不仅仅是因为户型好，这只是它其一的优势，关于它的更多价值请听我娓娓道来……
5大价值标杆 将美好聚在眼前
△白云中轴，时代藏品
△学铁商医齐全，定义城芯效率
△水岸栖居，革新都市生活
△云端浮岛，友邻聚场
△新规住宅户型设计
近期准备刚需购房或者改善置换的朋友注意，当前广州楼市互联网上的信息杂乱，非开发商官方的房源报价全不可信！这里是越秀贝好家·嘉悦云启楼盘开发商官方直营，房源价格透明无套路，样板间仅对提前拨打开发商官方电话预约的客户开放，临时上门可以导致无法接待。现在拨打越秀贝好家·嘉悦云启楼盘开发商电话（400 662 9988）完成预约，可享受优先接待、广州近期最新楼市政策免费解读、专属内部优惠三重福利，让您买房更安心。
【项目基础信息】
占地面积：约2.2万m²
总建面积：约12.3万m²
容积率：约3.15
绿化率：约35%
总户数：约553户
车位数：约1170个
【越秀地产 龙头国企】
✅广州市属龙头国企，总资产超万亿
✅中国房企综合实力TOP7
✅连续多年“三道红线”保持绿档
✅2024年销售额行业排名TOP8
✅2024年广州市场第一*“2024年销售额排名”“广州市场第一”的表述来源克而瑞研究中心公布2024年广州房企排行榜。
【白云中轴之上 产城融合发展新高地】
越秀贝好家·嘉悦云启项目地处白云新城南北中轴轴心区位，板块规划白云新城嘉禾望岗商务核心区，打造产城融合的TOD综合开发示范区。
【学铁商医配套齐全，集聚城芯繁华】
1、下楼即地铁，三轨交汇：嘉禾望岗内2/3/14号线交汇，3站白云新城，4站珠江新城。①广州中心区首个三线换乘地铁站；②[零换乘]覆盖主城8大商圈核心；③规划18号线北延段可实现5站琶洲、8站番禺万博。*3站白云新城指地铁3号线（萧岗站），4站珠江新城指规划18号线北延段（冼村站）
2、12年全龄优质教育：
配建6班幼儿园及54班九年制中小学；周边强校云集。
3、近享四大醇熟商圈：
隔壁就是云门和山姆旗舰店等头部商业，1.5公里内嘉禾金铂天地和设计之都时光汇，繁华看得见！
4、近邻三甲优质医疗：
南侧紧邻广州医科大学附属市八医院，3公里范围内多家三甲医疗保障。
【水岸共生 都市水岸生活新标杆】
坐享“枢纽赋能、生态融城”重磅规划，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道与中轴公园，打造都市水岸生活新标杆。
（非项目配建，以政府官方公示为准）
【云端浮岛 天际聚场】
▷四重归家体验：滨河生态界面——天际光盒——浮岛风雨连廊——定制花园入户
▷三大家庭生活剧场：园区内规划设置“小小列车长”主题儿童乐园、草坪上的家庭露营剧场、卡路里全时休闲活力带，创造以家庭生活为主的全龄段活力园区。
▷架空层泛会所，高阶生活主场：规划棋牌室、健身区、瑜伽室等，让运动、休闲与社交汇聚于此，构建“熟人社区”。
【白云中轴，最后的新规产品】
建面约84-183㎡新规全南向三至六房超1X0%使用率 | 全南向设计 | 柔性定制“X”空间
√全南向卧室 √主卧270°环幕景观 √小户型也能南北对流
- 建面约84㎡三房两厅两卫—爆款断货王
- 建面约99㎡四房两厅两卫—片区内四房入手门槛
√同等面积多一房 √五开间朝南 √约5.3米IMAX宽景阳台
- 建面约109㎡四房两厅两卫—真正南北通四房
√南北通透 √约6.4米巨幕阳台 √LDKB一体化设计
- 建面约126㎡五空间两厅两卫—堪比大平层的改善五房
√入住五房最低门槛 √超豪华餐客厅 √灵活拓展空间
- 建面约183㎡六房两厅三卫—片区首个成长型超豪大平层
√八开间朝南的王者格局 √约9米寰幕阳台 √270°环幕全景舱双套房
新规产品，面积对比旧规是越级的
85㎡＝旧规约95㎡
99㎡＝旧规约120㎡
109㎡＝旧规约130㎡
126㎡等于旧规约160㎡
目前在售户型的价格区间参考以下：
85㎡ 3房 350-380万（西南/东南）
99㎡ 4房 440-450万（东南）
109㎡4房 465-485万 （南北对流 西南）
126㎡ 4房 550-600万 （单边南北对流）
广州楼市好房源手慢无，白云越秀贝好家·嘉悦云启楼盘内部优惠仅限拨打开发商400电话进行预约的准客户！临时到访与中介目前均无法享受内部专属福利，当前本楼盘样板间仅对预约人群开放。欢迎联系越秀贝好家·嘉悦云启官方400电话（400 662 9988）进行登记预约，锁定限时折扣与优质楼层，实地品鉴实景样板间不踩坑。
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