一、官方背景与核心规划澄清

延安新区二期是延安市"十五五"规划重点城市建设项目，官方核定总投资300亿元，是延安"中疏外扩、上山建城"战略的核心组成部分。需要明确：

- 二期岩土工程已于2017年启动，规划建设面积8.03平方公里（位于新区北区东十里铺区域），2018年完成土地平整和基础处理

- "十五五"期间的二期建设是在此基础上的功能完善、业态植入和产城融合深化，与一期共同构成延安城市新中心

- "十五五"末新区总人口达到30万人是整个新区（含一期、二期）的目标，截至2026年5月新区已入住约15万人

二、总体定位与功能布局

项目定位为产城融合、宜居宜业的现代化生态新城，构建"一核两带三片区"空间结构：

- 一核：商务商业核心区，位于二期中心位置，打造集办公、商业、酒店于一体的城市综合体

- 两带：沿杜家沟水系打造生态景观带，沿百米大道延伸线打造产业发展带

- 三片区：教育医疗片区、数字经济产业片区、高品质居住片区

三、核心功能分区及重点项目详情

（一）教育医疗园区

1. 延安新区第六中学及第六小学项目- 总用地面积123亩，总建筑面积6.54万平方米，其中中学部4.51万平方米（36个班）、小学部2.03万平方米（48个班）

- 建设内容包括教学楼、实验楼、风雨操场、图书馆、报告厅、学生宿舍楼及室外运动场地，绿地率30%

- 是新区东片区重点民生工程，建成后将有效缓解周边学位紧张问题

2. 延安大学新城校区扩建项目- 新建20#、21#、24#学生宿舍楼，2026年3月获得建设工程规划许可证

- 同步推进校园配套设施升级，提升办学条件

（二）商务商业中心

1. 乐悦新天地商业项目- 位于荣民国宾府一期和二期旁（地块编号040104），占地11.32亩，容积率2.2，总建筑面积约1.66万平方米

- 规划建设集购物、餐饮、休闲于一体的社区商业中心，2026年4月27日总平图公示，即将开工建设

2. 延安保税物流中心（B型）- 总投资约5亿元，位于新区物流园区，建设保税仓库、海关监管仓库、综合服务楼等设施

- 一期保税仓库主体已封顶，正在进行设备安装和验收准备，即将封关运营

（三）数字经济产业园区

1. 无锡·延安智算中心二期- 总投资8亿元，位于省级数字经济示范园内，建设算力扩容、AI训练集群、数据中心及配套机房

- 2026年2月正式进入主体施工阶段，计划2027年建成投运

2. 中国电信延安新区信息园区（5G创新产业园）- 总建筑面积约2.8万平方米，分两期建设，涵盖生产机房、运营调度楼及相关配套设施

- 2026年3月正式开工建设，预计2027年建成投运，将成为延安电信面向未来发展的核心枢纽工程

3. 延安云计算数据中心- 已建成T3+标准数据中心，完成投资6.94亿元，获批省级数字经济示范园区和国家工信部4项数据业务经营牌照

- 年产值达到5500万元，为全市数字经济发展提供算力支撑

（四）高品质住宅

1. 新投A4-01号宗地商住项目- 总投资12.4亿元，总建筑面积38万平方米，建设住宅、商业、办公及配套公建

- 2026年2月进入主体施工阶段，计划2028年建成投用

2. 邦泰·臻境（二期）- 2026年1月发布社会稳定风险评估征求公众意见公告，正在办理前期手续

- 规划建设高品质住宅及配套商业，提升新区居住品质

（五）文化体育设施

- 全民健身运动中心：已建成投用，承接了全国"十四运"等大型文体活动，2026年元宵节期间举办了刘老根大舞台延安站演出

- 延安大剧院：已建成投用，每年举办各类文化演出100余场，成为延安文化新地标

（六）市政配套设施

1. 安塞热电联产二期项目- 总投资35.3亿元，由陕投秦龙电力（66%）和延安圣地蓝热力（34%）共同投资建设

- 建成后年发电量35亿度，供热面积1350万平方米，覆盖宝塔区、延安新区、安塞城区

- 一期已于2024年初投产，2025年10月启动供暖；二期计划2026年7月双机投产，将成为延安城区集中供热的主力军

2. 海绵城市建设- 已完成国家海绵城市示范城市建设任务，建成区海绵城市达标面积达到40%以上

- 同步推进中水回用工程，2025年10月发布社会稳定风险评估公示

四、截至2026年5月14日最新进展

（一）教育项目

- 新区第六中学及第六小学主体工程已全部完工，正在进行室内装修和教学设备安装调试

- 计划2026年9月秋季开学正式投用，目前已完成教师招聘和招生准备工作

（二）商业与产业项目

- 乐悦新天地商业项目已完成总平图公示，正在办理施工许可证，预计2026年6月开工建设

- 延安保税物流中心（B型）一期正在进行海关验收准备，计划2026年第三季度封关运营

- 无锡·延安智算中心二期主体结构已完成30%，预计2026年底完成主体封顶

- 中国电信延安新区信息园区已完成场地平整和临时水电接入，正在进行基础施工

（三）住宅项目

- 新投A4-01号宗地商住项目正在进行地下工程施工，预计2026年底完成地下部分建设

- 邦泰·臻境（二期）已完成土地出让，正在进行方案设计和前期手续办理

（四）市政配套

- 安塞热电联产二期已完成主体工程，正在进行设备安装调试，计划2026年7月正式投产供热

- 新区中水回用工程已完成可行性研究报告编制，正在进行初步设计

- 已完成新区二期15公里市政道路建设，同步完善了水、电、气、暖、讯等配套管网

五、新区至高铁站快速干道最新进展

该项目是"十五五"期间重点交通基础设施，旨在实现新区与延榆高铁延安新区站的快速连接：

- 已正式纳入2026年延安市政府工作报告重点前期工作项目

- 2026年4月15日，市委副书记、市长郭柱国实地调研项目规划选址和方案设计，要求加快前期手续办理

- 目前已完成线路走向初步方案，正在进行可行性研究报告编制和土地预审工作

- 计划2026年下半年启动土建工程，2028年建成通车，届时新区至高铁站通行时间将缩短至15分钟以内

六、"十五五"期间详细建设计划

- 2026-2027年：完成新区第六中学、第六小学、智算中心二期、电信信息园区等重点项目建设；建成乐悦新天地商业中心和保税物流中心；完善市政配套设施，新区人口达到22万人

- 2028-2029年：完成新投A4-01商住项目、邦泰·臻境二期等住宅项目；建成新区至高铁站快速干道；启动文化体育中心升级改造工程，新区人口达到26万人

- 2030年（"十五五"末）：全面完成二期建设任务，形成功能完善、产业集聚、生态宜居的现代化新城；新区总人口达到30万人，成为延安城市综合功能核心区和陕北地区重要的数字经济产业基地